Чи дадуть іпотеку розлученому чоловікові. Чи дадуть одній людині іпотеку на квартиру: чи можна її взяти неодруженому чоловікові, дівчині без сім'ї, розлученій матері з двома дітьми, які умови? Чи дадуть іпотеку якщо розлучені

І тут зазвичай виникає проблема вибору:

• чи варто звалювати він всі зобов'язання з іпотеці, навіть якщо в обмін на це отримуєш одноосібне, неоспорюване право власності;
• чи варто, не маючи формальних підстав, віддавати частину своєї власності, за яку частково, а може, й повністю ніс зобов'язання протягом шлюбу, в обмін на звільнення від боргу.

За наявності спору суд вирішуватиме:

1. Чи є підстави для заперечення оформленого на одного із подружжя права власності.
2. Чи можна визнати іпотечну нерухомість спільною власністю подружжя.
3. При визнанні власності спільної – які розміри часток кожного чоловіка.

Якщо суд не визнає власність спільною, всі зобов'язання щодо іпотеки будуть покладені на того чоловіка, який її оформляв.

Чи дадуть іпотеку самотній жінці у розлученні?

Цивільний кодекс містить положення про те, що для такого поділу потрібно, щоб на це погодився кредитор (банк). Розділ іпотечної квартири створює додаткові складності при розлученні, оскільки таке житло належить банку, і на будь-які дії, що здійснюються з нею, має бути схвалено. У такій ситуації можливі такі варіанти вирішення питання:

• Подальше погашення іпотеки;
• дострокове погашення кредиту з подальшим продажем або розділом квартири;
• Продаж житла після отримання згоди банку.

Щоб продати іпотечну житлоплощу, необхідно звернутися до банку із заявою.

Рішення, прийняті у разі, залежить від конкретної кредитної організації.

Іпотека для матері-одиначки. Як взяти квартиру в іпотеку молодій дівчині?

Увага

Як і будь-яка інша ситуація, випадок, коли незаміжня дівчина бере іпотеку, має свої мінуси та плюси. До безумовно позитивних моментів відносяться поява власного, нехай і придбаного в кредит житла, що підвищує як соціальний статус дівчини, так і впевненість у собі. До негативних сторін можна віднести той факт, що банки часто упереджено ставляться до одиноких дівчат, які бажають взяти іпотеку, оскільки існує можливість, що, вирішивши народити дитину, дівчина піде у відпустку, що позначиться на рівні доходів.

Також, у разі втрати роботи, самотній дівчині буде складніше впоратися з виплатами, якщо вона не має близьких, готових надати допомогу.

Як поділити іпотечну квартиру при розлученні?

Інфо

Тому ситуація може розвиватися за двома сценаріями:

• Якщо в цей час позичальник перебуватиме в шлюбі, то, швидше за все, суд зобов'яже його виділити частку в квартирі колишньому чоловікові/дружині при розлученні.
• Якщо позичальник розлучиться до отримання свідоцтва, то суд зобов'яже виплатити компенсацію колишньому чоловікові/дружині, оскільки за законом кредит виплачувався спільними зусиллями.

Рішення суду з іпотеки, одруженої, багато в чому залежить від досвідченості адвоката. Іпотека при розлученні, якщо колишнє подружжя созаемщики Статистика показує, що у понад 70% випадків колишнє подружжя є созаемщиками. У цьому випадку перед тим, як оформити розділ іпотеки при розлученні, необхідно обміркувати всі можливі варіанти і спробувати вирішити питання мирним шляхом.

Це допоможе уникнути судових позовів, невиплат за кредитом та інших неприємних моментів.

Що робити з іпотекою при розлученні

Укладання угоди між подружжям для звернення його юридичного на кредитний договір вимагатиме згоди банку, як у частині зобов'язань по іпотеці, і у частині умов розпорядження нерухомістю. Розділ іпотеки при оформленні власності тільки на одного чоловіка Як би не було оформлено власність на іпотечне житло, якщо іпотека отримана в період шлюбу, на всі правовідносини поширюються положення, що регулюють загальні умови про іпотеку. Квартира або будинок, за загальним правилом, визнаються спільно нажитим майном, яке ділиться 50/50 або за іншими частками, про які домовилися подружжя, або які визначив суд.
Оформлення власності на іпотечне житло тільки одного чоловіка зустрічається досить рідко. Таке можливе, якщо припустимо умови кредитування або погоджено з банком.

Хтось подавав на іпотеку, перебуваючи в процесі розлучення

Ці правила стосуються й іншої сторони питання: при невиконанні умов договору ЦЖЗ (невиплата чи інші форс-мажорні обставини) повертати взяті за програмою кошти зобов'язаний сам військовослужбовець, але не друга половина, нехай і колишня. Оренда іпотечної квартири Деякі розлучені подружжя вирішують тимчасово здавати житло, обтяжене іпотекою, щоб виплачувати кредит. Однак такі дії є незаконними, оскільки квартира перебуває в заставі у банку.
Саме тому укладання договору оренди неможливе без дозволу банку. Відео: Іпотека та розлучення Підсумки Якщо ви хочете, щоб розділ іпотеки завершився для вас із позитивним результатом, необхідно підійти до питання з усією відповідальністю. Спробуйте вирішити це питання мирно: це заощадить багато сил.

Як ділити? Відповідно до сімейного кодексу, все нажите до шлюбу майно вважається особистим, отже, після розлучення не підлягає поділу. Проте, з дозволу цього ж сімейного кодексу, колишній чоловік може претендувати на частку у квартирі, оскільки виплати за кредитом здійснювалися із загального бюджету. При цьому вимоги може висувати навіть непрацююча людина: статки одного з подружжя у шлюбі вважають загальним сімейним бюджетом.

Судова практика показує, що процеси нерідко завершуються на користь такого чоловіка, особливо якщо є хороша доказова база (чеки, виписки тощо) і досвідчений адвокат. Складніша справа складається з квартирами, взятими в іпотеку в новобудові. За законом, право власності на таке житло буде надано лише після здачі об'єкта в експлуатацію.

Іпотека при розлученні подружжя: як ділиться?

Якщо виникає необхідність довести, що обидва формальні чоловіки брали участь в іпотеці однаково, підключаються свідки та докази, наприклад:

• чеки;
• виписки з особового рахунку;
• квитанції про оплату;
• інше;

Те саме правило стосується ремонту в іпотечній квартирі або купівлі дорогої техніки. Довести щось у суді у разі можливо лише з допомогою хорошого адвоката. Шлюбний контракт Оформлення шлюбного контракту - те, що варто подумати «на березі».

У документі прописані всі аспекти поділу нерухомості, включаючи іпотеку, навіть ту, яка бралася до одруження. Оскільки документ засвідчується у нотаріуса, він відіграватиме ключову роль у судовому процесі. Якщо ви уклали шлюбний контракт, то іпотека буде ділитися згідно з договором. Якщо ні, то доведеться вирішувати питання через суд. Іпотека до шлюбу.

Сімейна трагедія: що буде з іпотекою під час розлучення?

Багатьох одиноких матерів хвилює той факт, що їхній соціальний статус може послужити приводом для відмови в кредиті. Чи так це?

• Іпотека жінці у розлученні
• Іпотечний кредит після розлучення
• Як матері-одиначці взяти іпотеку
• Іпотека розлученій жінці з однією дитиною
• Іпотека розлученій жінці з двома дітьми
• Чи потрібна іпотека дівчині?
• Плюси та мінуси іпотеки для дівчини
• Питання та відповіді

Як стверджують представники банків, відсутність чоловіка не є підставою для відмови в іпотечному кредиті, оскільки основними факторами, які враховуються при прийнятті рішення, є матеріальне становище жінки, рівень її доходів, наявність інших утриманців, вік матері. Сімейне законодавство РФ передбачає, що з розлученні у рівних частках діляться як майно, а й загальні борги чоловіка й дружини.

Чи можна взяти іпотеку у розлученні

Також пільгові програми діють у деяких банках. Якщо ж жінка не має достатнього доходу для оформлення кредиту, можна використати варіант, коли як позичальники залучаються родичі або батько дитини. Умови отримання кредиту в цій ситуації не відрізняються від стандартних, матері буде необхідно зібрати перераховані вище папери і звернутися до банку із заявою про видачу коштів. У цьому випадку жінка, яка має двох дітей, може скористатися для отримання житла материнським капіталом, який, згідно із законодавством, може бути використаний для виплати іпотечного кредиту. У будь-якій ситуації це питання кожна дівчина має вирішувати самостійно, враховуючи стабільність своєї роботи, рівень доходів, а також наявність близьких людей, які зможуть надати допомогу у разі труднощів із внесенням виплат за кредитом.

Найчастіше банк продає житло за низькою вартістю, приблизно рівною сумі заборгованості, що значно прискорює процес. Іпотека при розлученні подружжя з дітьми Якщо у колишнього подружжя є неповнолітні діти, частка власності в житлі змінюється у бік того, з ким вони залишаються. Виходячи з цього правила, і відбувається подальший розділ іпотеки. Зверніть увагу! Якщо дитина прописана в іпотечній квартирі, яка виставлена ​​на продаж, її необхідно виписати терміново! В іншому випадку батьками можуть зацікавитись органи опіки, аж до постановки питання про позбавлення батьківських прав через неможливість забезпечити нормальні умови для проживання дитини.

Як ділитимемо? Всупереч поширеній думці про те, що квартира при розлученні ділиться навпіл, частки у житлі можуть бути нерівними.

Як отримати іпотеку матері поодинці в ощадбанку Без початкового внеску Отримати іпотеку без початкового внеску складніше. Надання позичальником стартового платежу виступає перед банком гарантією його платоспроможності. Якщо людина вирішить взяти іпотеку без початкового внеску, можливість схвалення істотно зменшиться. Однак мати, яка має 2 дітей, може використовувати як стартовий платеж материнський капітал, виданий державою. Це убезпечить жінку від витрачання власних коштів на отримання кредиту для покупки нерухомості. Куди звернутись? Якщо жінка хоче отримати іпотеку на пільгових умовах, перелік кредитних установ, до яких можна звернутись, суттєво звужується.

Іпотека для матері-одиначки. Як взяти квартиру в іпотеку молодій дівчині?

Вітаю. Я хочу взяти іпотеку, але мене бентежить одне питання. Я незаміжня, моєму синові зараз 8 років. Я працюю на високооплачуваній роботі, маю значний трудовий стаж. Як ви вважаєте, чи дадуть іпотеку жінці з дитиною без чоловіка? І як мені можна вплинути на позитивне вирішення питання?

Курськ Відповідь Привіт. Для оформлення іпотечного кредиту Вам доведеться надати інформацію про свій соціальний статус. Якщо ви розлучені, знадобляться відомості про виплачувані аліменти, якщо мати-одиначка, то довідка про виплату Вам відповідної допомоги. Всі ці виплати будуть внесені до розрахунків сімейного доходу, як і Ваша заробітна плата.
Виходячи з розміру середньодушового доходу, буде прийнято рішення про видачу Вам іпотечного кредиту та визначено його суму. Сам факт відсутності чоловіка не впливає на рішення банку.

Такої суми одноразово Марина не мала, а ризикувати єдиною «однушкою» вона не хотіла. Довелося відкласти кредитування, щоб підкопити грошей... Кредити.ру» пояснюють: чим більший початковий внесок по іпотеці, тим більший кредит можна отримати Квартира «пішла» з рук Майже рік Марина заробляла суму для початкового внеску: тягла понаднормові, погоджувалася на часті відрядження, а у вихідні ще й підробляла промоутером – роздавала листівки біля торгового центру. Умови іпотечного кредитування одиноким матерям Якщо за рішенням суду дитина не буде вчасно виписана, то органи опіки можуть поставити питання про позбавлення батьківських прав на підставі того, що батьки не можуть забезпечити нормальні умови для проживання дітей.

• Іпотечна квартира може бути продана колишніми чоловіком та дружиною, щоб погасити заборгованість.

  Залишок ділиться між подружжям.

Іпотека для самотньої жінки з дітьми

При розлученні іпотеку залишать йому, а другому чоловікові буде покладено компенсацію у розмірі половини щомісячних платежів, виплачених у період спільного проживання. Особливості шлюборозлучного процесу при відкритій іпотеці та наявності дітей У Цивільному кодексі також детальніше розглянуто зобов'язальні, зокрема, кредитні відносини сторін. Якщо слідувати букві закону, можливе переведення боргу на іншу особу.

Важливо

Але в даному випадку свою згоду обов'язково має надати кредитор, відповідно до статті 391 ЦК України. Отже, банк, кредитна організація, має дати свою згоду на виплату боргу двома позичальниками замість одного. На жаль, банк у такому разі виявляється у вкрай невигідній ситуації, оскільки з юридичного погляду стягнути частку у квартирі досить складно.

Банки неохоче погоджуються на поділ боргових зобов'язань подружжя.

Як правильно ділиться іпотека при розлученні з дітьми

Як їх можуть виступати платоспроможні родичі, наприклад, батьки.

• Позитивна кредитна історія, яка підтвердить Ваш статус як сумлінного позичальника.

Якщо Ви маєте кошти для оплати великої суми першого внеску, то можете розраховувати на більш лояльні умови кредитування. Багато банків пропонують спеціальні продукти для таких позичальників. Знайти відповідну іпотечну програму можна тут. Пільги для розлученої жінки з дитиною Розмір іпотеки був 2.5 млн. крб.

Дитині 6 років, із нею моя мама. Лікарняні брати не можу, т.к. якщо платити за законом навіть максималку там десь 38 УРАХУВАННЯМ, в грошах страшенно втрачаю. Мама зараз у лікарні, без няні просто загинаюся, якщо мені брати няню та ще іпотеку, то на воду тільки грошей залишиться. А без няні реально дуже важко одній із двома такими маленькими дітьми.

Чи дадуть іпотеку жінці з дитиною без чоловіка

• Якщо один із подружжя відмовляється вносити гроші в рахунок погашення кредиту, то після розлучення борг повністю переходить на плечі другого співпозичальника. Якщо він не погоджується, то квартира буде виставлена ​​банком на продаж.

Якщо у квартирі прописана дитина, то її потрібно виписати. Суд може надати відстрочку на пошук нового житла.

А самотнім мамам із дитиною іпотеку дають?

• не рекомендується претендувати на велику суму позики, чим вона менша, тим вище ймовірність схвалення;
• забезпечиться згодою поручителів, краще за працездатних родичів;
• додаткове забезпечення за кредитом: квартира чи частка;
• оформлення іпотечного договору на максимальний термін – економія на відсотках;
• підтвердження будь-якого додаткового доходу: допомога, здача в оренду квартири (якщо є), підробіток.

Як можна знизити оплату іпотеки розлученої матері з двома дітьми Можливо, подумати про кімнату в підмосков'ї, або взагалі квартири в іншому місті (я давно не цікавилася, але у владимирі за 1.5 млн були перші. як краще кімнати, але зате жах і страх з дорогою, якщо в Москві доведеться працювати.

Іпотека для розлученої мами з дитиною

Адже всі документи в порядку, отже до бажаного новосілля залишилося кілька кроків! Тим часом розслаблятися не варто - іноді останнім часом банк відмовляє в кредиті, і вистраждана іпотека повисає на волосині ... Особливо, якщо це іпотека для матері-одиначки. "Кредити.ру" публікують реальну історію з практики іпотечного кредитування. Після розлучення Марина залишилася з двома підростаючими дітьми в однокімнатній квартирі на північній околиці Москви. Колишній чоловік зник з поля зору, нагадуючи про себе лише скромними аліментами, які щомісяця падали на банківську картку.

Чи дадуть іпотеку жінці з дитиною без чоловіка Але платити чужий борг Марина категорично не хотіла. Колишнього чоловіка вона знайшла насилу. Виявилося, що він встиг змінити як роботу і адресу, а й Москву на Петербург.

Жінка в розлученні з дітьми

Деякі банки можуть вимагати дострокового погашення позики, дізнавшись про майбутнє розлучення. Докладніше про те, як правильно гасити іпотечну позику на будинок чи квартиру, можна прочитати у цій статті. Також можливі такі варіанти:

• За наявності згоди банку можна внести зміни до іпотечного договору та розділити відповідальність за погашення заборгованості на певні частини.
• За наявності шлюбного договору чи через суд квартира може ділитися за згодою.
• Квартира по суду ділиться навпіл, інше можливо тоді, якщо один із подружжя зможе довести, що тільки він брав участь в оплаті житлової позики.
• Угода може бути переоформлена тільки на одного, але тільки якщо банк упевнитися в його платоспроможності, хорошій кредитній історії, надійності як платника.

Як можна знизити оплату іпотеки розлученої матері з двома дітьми

Особливо коли починається школа, звичайно, якщо дитина у вас не буде на продовженні до 7 вечора або один ходити приходити. Тільки в 1 класі здали вже по 10 УРАХУВАННЯМ, а якщо дитина захворіє? А якщо звільнять? А якщо самі зляжете? А у вас у своїй іпотека? У ваших умовах = однозначно ні, або іпотека, але не в підмосков'ї навіть. Вам оптимально було б платити за іпотекою тисяч 15 на місяць за вашої ЗПБ за умови. що у вас є заначка на 6 платежів з іпотеки на випадок чого. Як правильно ділиться іпотека при розлученні з дітьми Однак кредитний менеджер повідомив, що кредит у жодному разі не покриє повної вартості квартири – потрібен початковий внесок, принаймні 20%, а краще – 30-40%.
Або віддати в заставу нинішнє житло... Крім того, треба було ще врахувати витрати на угоду: страховку, реєстрацію, оплату сейфінгу, комісію банку та ріелтора.

Якщо він не погоджується, то квартира буде виставлена ​​банком на продаж.

• Чоловік, який покриє перед кредитором весь борг, може в судовому порядку вимагати грошову компенсацію від другого відповідно до внесеної суми.
• Якщо внески з іпотеки не надходять протягом 3 місяців і більше, житло буде виставлено на аукціон, а позичальники отримають залишок коштів після продажу та погашення заборгованості.

Якщо у квартирі прописана дитина, то її потрібно виписати. Чи дадуть іпотеку самотньої матері? Увага Головна - Іпотека Наші читачі запитують, як буде ділитися іпотека при розлученні подружжя, яке має дітей. Сама процедура розлучення не є причиною зміни умов щодо житлового кредиту.

Іпотека мамі з двома дітьми у розлученні

Як отримати? Процедура отримання позики відрізняється від класичного. Матері-одиначку потрібно зібрати більше документів, що підтверджують декларація про отримання пільг. Ця необхідність збільшить кількість інстанцій, які доведеться відвідати.

Необхідні документи Процедура оформлення іпотеки починається із збору необхідної документації. Матері-одиначку доведеться надати:

• заяву із проханням про надання іпотеки;
• паспорт громадянина РФ;
• свідоцтва про народження дітей;
• документація на житло, яким хоче обзавестися одинока мати;
• довідка, що підтверджує розмір щомісячного доходу;
• копія трудової книжки, яка була завірена роботодавцем;
• документація, що підтверджує декларація про отримання іпотеки на пільгових умовах.

Зразок довідки про доходи 2-ПДФО тут.

Вітаю. Я хочу взяти іпотеку, але мене бентежить одне питання. Я незаміжня, моєму синові зараз 8 років. Я працюю на високооплачуваній роботі, маю значний трудовий стаж. Як ви вважаєте, чи дадуть іпотеку жінці з дитиною без чоловіка? І як мені можна вплинути на позитивне вирішення питання? А.М., м. Курськ

Відповідь

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Вітаю. Для оформлення іпотечного кредиту Вам доведеться надати інформацію про свій соціальний статус. Якщо ви розлучені, знадобляться відомості про виплачувані аліменти, якщо мати-одиначка, то довідка про виплату Вам відповідної допомоги. Всі ці виплати будуть внесені до розрахунків сімейного доходу, як і Ваша заробітна плата.

Виходячи з розміру середньодушового доходу, буде прийнято рішення про видачу Вам іпотечного кредиту та визначено його суму.

Сам факт відсутності чоловіка не впливає на рішення банку.

Додатковими позитивними факторами для схвалення Вашої заяви стануть:

• Застава у вигляді іншої нерухомості, автомобіля, депозитного вкладу у банку чи іншого цінного майна.
• Залучення співпозичальників чи поручителів. Як їх можуть виступати платоспроможні родичі, наприклад, батьки.
• Позитивна кредитна історія, яка підтвердить Ваш статус як сумлінного позичальника.

Якщо Ви маєте кошти для оплати великої суми першого внеску, то можете розраховувати на більш лояльні умови кредитування. Багато банків пропонують спеціальні продукти для таких позичальників. Знайти відповідну іпотечну програму можна.

Увага!

• У зв'язку з частими змінами в законодавстві, інформація часом застаріває швидше, ніж ми встигаємо її оновлювати на сайті.
• Всі випадки дуже індивідуальні та залежать від багатьох факторів. Базова інформація не гарантує вирішення саме Ваших проблем.

Тож для вас цілодобово працюють БЕЗКОШТОВНІ експерти-консультанти!

1. Задайте питання через форму (внизу), або через онлайн-чат
2. Зателефонуйте на гарячу лінію:
   • Москва та Область -

Згідно з умовами більшості банків, позичальником з іпотеки може стати громадянин РФ, віком від 21 до 65 років. Головна умова – стабільний дохід, розмір якого дозволив би погашати позику протягом усього терміну дії договору.

На запитання, скільки років можна взяти жінці іпотеку, у різних банках відповідають по-різному. Як правило, це 54 роки. Вважається, що разом із виходом на пенсію людина втрачає додаткові джерела доходу, припиняє трудову діяльність. Тому, до цього моменту він повинен погасити наявну іпотечну позику.

Важливо!Відсутність сім'ї не є перешкодою в отриманні. Але оформляючи іпотеку лише з себе, позичальник ризикує отримати ті умови, куди претендував.

«Одиночкам» складно отримати велику суму. При кредитуванні сімейних пар банк враховує загальний дохід подружжя, і завдяки цьому вони можуть отримати той розмір позики, на яку розраховують. У випадку з самотньою людиною банк бере до уваги лише його зарплатню.Щоб отримати велику суму, «одиночці» потрібно мати високий дохід.
А чи можуть дати кредит одному з подружжя? Так, але є один момент. Навіть якщо оформили кредит виключно на чоловіка, і квартира купується також тільки на його ім'я - все одно дана нерухомість вважатиметься «спільно нажитою власністю».

Чому банки не люблять це робити?

Річ у тім, що з оформленні договору з кількома людьми банк отримує певну гарантію виплати коштів. Якщо основний позичальник потрапляє у складну фінансову ситуацію, інший учасник угоди буде зобов'язаний взяти він відповідальність за погашення позики. Якщо іпотека оформлена на подружжя, то для банку це теж своєрідне перестрахування: двом позичальникам легше нести борговий тягар, оскільки сукупний дохід сім'ї здебільшого більший від доходу однієї людини.

Чи можна взяти одиноким неодруженим чоловікам та дівчатам без сім'ї?

Неодружений чоловік може отримати іпотечний кредит, якщо у нього є стабільна робота та високий дохід.На рішення банку впливає і минуле сімейне становище людини.

Якщо чоловіки мали кілька шлюбів, після яких залишилися діти, то отримати іпотеку буде складніше через аліментні зобов'язання. Якщо позичальник – дівчина, то вимоги до неї такі самі, як і до чоловіків: стабільність доходів, високий заробіток.

Чи може взяти мама-одиначка?

Матерям-одинакам отримати іпотечний кредит складніше навіть за достатнього рівня зарплати. Дитина – це додаткові витрати, тому погашення кредиту особистого бюджету може вистачити.

Щоб допомогти незахищеній категорії громадян придбати власне житло, держава надає . Агентство іпотечного житлового кредитування надає унікальну можливість оформити іпотеку на пільгових умовах – від 6% річних на строк до 30 років.

Чи залежить рішення від статевої власності?

Статева приналежність позичальника впливає рішення банків.Найголовніше, щоб клієнт підходив за всіма вимогами, пов'язаними з доходами та трудовою діяльністю. З позиції банків самотня людина, не обтяжена дітьми, може більше часу присвячувати кар'єрі. Це означає, що в очах кредиторів він виглядає перспективнішим у фінансовому плані.

Чи легко отримати розлученій жінці, матері двох і більше дітей?

На рішення банку можуть вплинути наявність дітей. У цьому випадку у банків різне ставлення до клієнтів-чоловіків та клієнтів-жінок. З погляду кредиторів, чоловікові, що містить утриманця, простіше робити кар'єру: з дитиною можуть допомагати родичі, а сам батько прикладатиме всіх зусиль, щоб дати майбутнє своєму чаду.

Жінка з дітьми у розлученні для банків – менш бажаний клієнт.Крім кар'єри вона повинна вкладати гроші та сили у виховання та утримання дитини. Робота нерідко відходить другого план. Саме тому чоловіки з дітьми виглядають перспективнішими для банків.

Увага!Таким чином, стать клієнта на рішення банку не впливає. Але аналізуючи кандидатуру отримання іпотеки, кредитори враховують наявність дітей та аліментних зобов'язань.

Де можна оформити?

Оформити житловий кредит «одиночці» можна в будь-якому з банків, де є іпотечні програми: Ощадбанк, Альфа банк, ВТБ, Газпромбанк та ін. то позики. У цьому випадку кредитор виявить лояльність, оскільки постійні чи зарплатні клієнти цінуються вище, ніж клієнт із вулиці.

Як отримати кредит на квартиру?

Чи можна оформити іпотеку без довідок і додаткових документів, читайте .

Які складнощі трапляються?

Основна проблема – жорсткі умови банків. Від позичальника-одинака можуть вимагати в обов'язковому порядку оформити страхування життя та здоров'я, і ​​внести великий.

• Позичальник стає одноосібним власником житла.
• Немає залежності від фінансового стану співпозичальників.
• Немає необхідності надавати документи інших учасників угоди до банку.

Мінуси:

• Важко отримати велику суму.
• У разі фінансової кризи ніхто не допоможе сплачувати борг.
• Необхідність страхування життя та здоров'я.

Таким чином, отримати іпотеку одній людині, не залучаючи поручителів та співзаймачів, реально. Але треба мати високий рівень прибутку, стаж, офіційну роботу. Для підвищення шансів на схвалення можна оформити страхування життя та здоров'я.

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

Як отримати іпотеку матері поодинці в ощадбанку Без початкового внеску Отримати іпотеку без початкового внеску складніше. Надання позичальником стартового платежу виступає перед банком гарантією його платоспроможності. Якщо людина вирішить взяти іпотеку без початкового внеску, можливість схвалення істотно зменшиться. Однак мати, яка має 2 дітей, може використовувати як стартовий платеж материнський капітал, виданий державою. Це убезпечить жінку від витрачання власних коштів на отримання кредиту для покупки нерухомості. Куди звернутись? Якщо жінка хоче отримати іпотеку на пільгових умовах, перелік кредитних установ, до яких можна звернутись, суттєво звужується.

Такої суми одноразово Марина не мала, а ризикувати єдиною «однушкою» вона не хотіла. Довелося відкласти кредитування, щоб підкопити грошей... Кредити.ру» пояснюють: чим більший початковий внесок по іпотеці, тим більший кредит можна отримати Квартира «пішла» з рук Майже рік Марина заробляла суму для початкового внеску: тягла понаднормові, погоджувалася на часті відрядження, а у вихідні ще й підробляла промоутером – роздавала листівки біля торгового центру. Умови іпотечного кредитування одиноким матерям Якщо за рішенням суду дитина не буде вчасно виписана, то органи опіки можуть поставити питання про позбавлення батьківських прав на підставі того, що батьки не можуть забезпечити нормальні умови для проживання дітей.

Іпотечна квартира може бути продана колишніми чоловіком та дружиною, щоб погасити заборгованість.

Залишок ділиться між подружжям.

При розлученні іпотеку залишать йому, а другому чоловікові буде покладено компенсацію у розмірі половини щомісячних платежів, виплачених у період спільного проживання. Особливості шлюборозлучного процесу при відкритій іпотеці та наявності дітей У Цивільному кодексі також детальніше розглянуто зобов'язальні, зокрема, кредитні відносини сторін. Якщо слідувати букві закону, можливе переведення боргу на іншу особу.

Як правильно ділиться іпотека при розлученні з дітьми

Як їх можуть виступати платоспроможні родичі, наприклад, батьки.

Якщо Ви маєте кошти для оплати великої суми першого внеску, то можете розраховувати на більш лояльні умови кредитування. Багато банків пропонують спеціальні продукти для таких позичальників. Знайти відповідну іпотечну програму можна тут. Пільги для розлученої жінки з дитиною Розмір іпотеки був 2.5 млн. крб.

Дитині 6 років, із нею моя мама. Лікарняні брати не можу, т.к. якщо платити за законом навіть максималку там десь 38 УРАХУВАННЯМ, в грошах страшенно втрачаю. Мама зараз у лікарні, без няні просто загинаюся, якщо мені брати няню та ще іпотеку, то на воду тільки грошей залишиться. А без няні реально дуже важко одній із двома такими маленькими дітьми.

• Якщо один із подружжя відмовляється вносити гроші в рахунок погашення кредиту, то після розлучення борг повністю переходить на плечі другого співпозичальника. Якщо він не погоджується, то квартира буде виставлена ​​банком на продаж.

Якщо у квартирі прописана дитина, то її потрібно виписати. Суд може надати відстрочку на пошук нового житла.

• не рекомендується претендувати на велику суму позики, чим вона менша, тим вище ймовірність схвалення;
• забезпечиться згодою поручителів, краще за працездатних родичів;
• додаткове забезпечення за кредитом: квартира чи частка;
• оформлення іпотечного договору на максимальний термін – економія на відсотках;
• підтвердження будь-якого додаткового доходу: допомога, здача в оренду квартири (якщо є), підробіток.

Як можна знизити оплату іпотеки розлученої матері з двома дітьми Можливо, подумати про кімнату в підмосков'ї, або взагалі квартири в іншому місті (я давно не цікавилася, але у владимирі за 1.5 млн були перші. як краще кімнати, але зате жах і страх з дорогою, якщо в Москві доведеться працювати.

Адже всі документи в порядку, отже до бажаного новосілля залишилося кілька кроків! Тим часом розслаблятися не варто - іноді останнім часом банк відмовляє в кредиті, і вистраждана іпотека повисає на волосині ... Особливо, якщо це іпотека для матері-одиначки. "Кредити.ру" публікують реальну історію з практики іпотечного кредитування. Після розлучення Марина залишилася з двома підростаючими дітьми в однокімнатній квартирі на північній околиці Москви. Колишній чоловік зник з поля зору, нагадуючи про себе лише скромними аліментами, які щомісяця падали на банківську картку.

Чи дадуть іпотеку жінці з дитиною без чоловіка Але платити чужий борг Марина категорично не хотіла. Колишнього чоловіка вона знайшла насилу. Виявилося, що він встиг змінити як роботу і адресу, а й Москву на Петербург.

Жінка в розлученні з дітьми

Деякі банки можуть вимагати дострокового погашення позики, дізнавшись про майбутнє розлучення. Докладніше про те, як правильно гасити іпотечну позику на будинок чи квартиру, можна прочитати у цій статті. Також можливі такі варіанти:

• За наявності згоди банку можна внести зміни до іпотечного договору та розділити відповідальність за погашення заборгованості на певні частини.
• За наявності шлюбного договору чи через суд квартира може ділитися за згодою.
• Квартира по суду ділиться навпіл, інше можливо тоді, якщо один із подружжя зможе довести, що тільки він брав участь в оплаті житлової позики.
• Угода може бути переоформлена тільки на одного, але тільки якщо банк упевнитися в його платоспроможності, хорошій кредитній історії, надійності як платника.

Як можна знизити оплату іпотеки розлученої матері з двома дітьми

Особливо коли починається школа, звичайно, якщо дитина у вас не буде на продовженні до 7 вечора або один ходити приходити. Тільки в 1 класі здали вже по 10 УРАХУВАННЯМ, а якщо дитина захворіє? А якщо звільнять? А якщо самі зляжете? А у вас у своїй іпотека? У ваших умовах = однозначно ні, або іпотека, але не в підмосков'ї навіть. Вам оптимально було б платити за іпотекою тисяч 15 на місяць за вашої ЗПБ за умови. що у вас є заначка на 6 платежів з іпотеки на випадок чого. Як правильно ділиться іпотека при розлученні з дітьми Однак кредитний менеджер повідомив, що кредит у жодному разі не покриє повної вартості квартири – потрібен початковий внесок, принаймні 20%, а краще – 30-40%.
Або віддати в заставу нинішнє житло... Крім того, треба було ще врахувати витрати на угоду: страховку, реєстрацію, оплату сейфінгу, комісію банку та ріелтора.

Якщо він не погоджується, то квартира буде виставлена ​​банком на продаж.

• Чоловік, який покриє перед кредитором весь борг, може в судовому порядку вимагати грошову компенсацію від другого відповідно до внесеної суми.
• Якщо внески з іпотеки не надходять протягом 3 місяців і більше, житло буде виставлено на аукціон, а позичальники отримають залишок коштів після продажу та погашення заборгованості.

Якщо у квартирі прописана дитина, то її потрібно виписати. Чи дадуть іпотеку самотньої матері? Увага Головна - Іпотека Наші читачі запитують, як буде ділитися іпотека при розлученні подружжя, яке має дітей. Сама процедура розлучення не є причиною зміни умов щодо житлового кредиту.

Іпотека мамі з двома дітьми у розлученні

Як отримати? Процедура отримання позики відрізняється від класичного. Матері-одиначку потрібно зібрати більше документів, що підтверджують декларація про отримання пільг. Ця необхідність збільшить кількість інстанцій, які доведеться відвідати.

Необхідні документи Процедура оформлення іпотеки починається із збору необхідної документації. Матері-одиначку доведеться надати:

• паспорт громадянина РФ;

Чи дадуть іпотеку одній людині?

Одне з найпоширеніших питань, що виникає у позичальників-початківців – чи можна взяти іпотеку одній людині? Чи банки схвалюють лише сімейним? Чи обов'язкове залучення поручителів і співпозичальників в іпотечній угоді? Відповідь на це питання ми намагатимемося дати в цій статті.

Чому одинокій людині складніше отримати іпотеку?

Чому банк приділяє найпильнішу увагу при розгляді заявки? Правильно – фінансове становище. Кредиторам важливо, по суті, лише одне – щоб кредит погашався вчасно та вчасно, не переходячи до розряду прострочених.

Тому, при оформленні заявки банки наголошують не на тому, скільки позичальників братиме участь в угоді, а на те, який рівень доходу у клієнта і наскільки він стабільний. Про те, якого заробітної плати зазвичай достатньо для іпотеки, ви дізнаєтеся з цієї статті.

Чому ж у такому разі молодій сім'ї легше отримати кредит, ніж самотній людині середніх років?

• Удвох виплачувати позику легше, ніж одній людині. Якщо один із подружжя захворіє, втратить роботу чи піде в декрет – другий продовжуватиме роботу. Тому хоча рівень доходу сім'ї і знизиться, але можливість і далі її погашати залишиться.
• У разі смерті одного з позичальників, другий з великою ймовірністю продовжить виплачувати за заборгованістю – особливо якщо житло є єдиним.
• Сукупний дохід середньої сім'ї більший, ніж зарплата однієї людини.
• Якщо клієнт ухиляється від сплати боргу, вплинути нею через родичів чи чоловіка легше. За цим посиланням розповідаємо про те, що зробить банк, якщо клієнт перестане сплачувати заборгованість.

Саме тому банки з більшою ймовірністю схвалюють заявки від сімей, ніж від одиноких кредитоотримувачів. Але це ще не привід засмучуватися та відмовлятися від ідеї взяти житло за позикові кошти.

У яких випадках банк видасть іпотеку самотньому позичальнику?

Звичайно, перше, на що кредитор звертатиме увагу в такому випадку – рівень доходу. Він має перевищувати суму передбачуваного платежу вдвічі. Це необхідно для того, щоб клієнт мав можливість як дострокового погашення за позикою, так і на випадок ймовірного зниження доходу.

Також важливий у разі розмір позички і початкового внеску. Чим більша сума, яку клієнт може внести в рахунок його оплати, тим вища ймовірність схвалення за позикою. Більше про підвищення своїх шансів на отримання позитивного рішення говоримо у цій статті.

Для підвищення своїх шансів ми радимо вам звертатися за кредитом до того банку, де ви вже раніше обслуговувалися, наприклад - маєте тут картку, що діє, або рахунок, вклад, успішно закритий кредит. Найбільш лояльно банки ставляться до своїх зарплатним клієнтам, тобто. до тих людей, які на їхні рахунки одержують свою заробітну плату.

Які вимоги висуваються до іпотечного позичальника?

• Для початку – це вік. Більшість банків готові схвалити заявку на кредит лише для позичальників віком від 21 року, а є й такі, хто працює лише з фізичними особами віком від 23-25 ​​років, це потрібно уточнити заздалегідь.
• Звичайно, клієнт повинен мати постійну роботу з доходом, який він зможе підтвердити документально,
• Обов'язково наявність стажу роботи на одному місці не менше 6-ти місяців, краще – від 1 року,
• Необхідно мати достатньо коштів для того, щоб сплатити початковий внесок. У переважній більшості банків він становить не менше 20% вартості нерухомості, є програми, наприклад в Ощадбанку Росії для молодих сімей, коли мінімальний ПВ зменшується до 15%,
• Потрібно мати позитивну кредитну історію. Для позичальника з поганою кредитною історією варіант отримання іпотеки існує тільки за допомогою компанії МРЖК - і ця форма позик є орендою з викупом. Але про це ми поговоримо докладніше іншого разу.

Для того, щоб швидше отримати схвалення, самотньому клієнту слід погоджуватися на добровільне страхування – особливо на страхування життя, здоров'я та працездатності, а також втрати доходу та зайнятості. Це також збільшить його шанси на отримання заповітного житлового кредиту.

Від страховки можна відмовитись вже після отримання кредиту, докладніше тут.

У яких випадках банк точно відмовитиме одинокому позичальнику?

Ці причини і так зрозумілі, але про всяк випадок перерахуємо їх. Банк точно відмовить у видачі іпотечної позики, якщо:

• Заявник у шлюбі, але від другого чоловіка немає згоди на оформлення позики.
• Рівень доходу клієнта не відповідає прохідному на ту суму, за якою він звертається до банку.
• У клієнта нестабільна робота або часто міняє компанії, в яких працює.
• Недостатній перший внесок.
• Клієнт вказав у заявці надто короткий термін. Оптимальний період для іпотечної позики обговорюємо за цим посиланням.
• Клієнт відмовився від страхування.
• Погана кредитна історія – прострочення у минулому, або поточні.

Відсутність КІ також може стати причиною відмови в іпотеці. Для закладу досьє в НБКД достатньо оформити одну невелику позику. Якщо вашу історію зіпсовано, то перед зверненням до банку її можна спробувати виправити. Ефективні способи представлені у цьому огляді.

Як можна вирішити ці проблеми?

Якщо своє житло дуже хочеться, але банк (один чи кілька) відмовив, необхідно зробити таке:

• Знайти поручителя чи созаемщика із нормальною кредитною історією.
• Звернутися до іншого банку – іноді причина відмови може бути над заявнику, а кредитній політиці банку.
• Перевірити свою КІ та дані щодо роботодавця перед новою подачею. Можливо, причина відмови у невеликому простроченні, яку потрібно закрити, або компанія-роботодавець значиться у чорному списку банків.
• Збільшити початковий внесок – для цього можна оформити кредитну картку або споживчу позику.
• Скористайтеся послугами іпотечного брокера.
• Оформити житло в кредит за програмою «Житло на виплат від МРЖК».

Єдине, що хочеться попередити потенційного іпотечного клієнта – розраховуйте свої сили. Іпотека, яку доведеться платити поодинці, може стати не лише джерелом радості від володіння власним житлом, а й важким вантажем.

Тому важливо не брати на себе непосильні зобов'язання і бути трохи песимістом для розрахунку максимально доступних сум. Краще не гнатися за дуже дорогими квартирами, а купити одно-або двокімнатну для початку, виплатити за неї борг банку і продовжити покращувати свої житлові умови, оформивши її як заставу при отриманні нової іпотеки або здавши в оренду, і з цього доходу погашаючи позику.

Намагайтеся взяти участьу будь-якій державній програмі, отримати грошову субсидію від регіону чи муніципалітету. Можна скористатися:

1. «Соціальною іпотекою» для працівників бюджетної сфери,
2. Військовою іпотекою для військовослужбовців, які перебувають у НІС,
3. Спец.програмою для молодих сімей молодше 35-ти років,
4. Пропозицією для багатодітних сімей із використанням Материнського капіталу тощо.

Всі ці програми спрямовані на полегшення долі сімей щодо отримання свого житла. Залежно та умовами кошти можуть піти погашення першого внеску, погашення відсотків. Під материнський капітал іпотеку матері поодинці можуть виділити відразу, без очікування стандартного терміну. Переваги програм при оформленні позики:

• можливість оформлення без первісного внеску, оскільки замість позичальника його сплачує держава;
• зниження відсотка з виплати, що більше перший платіж, тим менше відсоток переплати;
• продовження терміну кредитування;
• підвищення рівня довіри до платника.

Увага! Основна умова видачі сертифікату на житло – потреба, а не спеціальне звання. Тому потрібно спочатку отримати статус незаможної сім'ї.

Іпотека для матері-одиначки. Як взяти квартиру в іпотеку молодій дівчині?

На замітку! На офіційному сайті Ощадбанку є розрахунки. Потенційний клієнт може розрахувати суму платежу та переплату. Як оформити Процедура оформлення для матерів одинаків стандартна.
Тільки на момент укладання договору необхідно запросити осіб, які виступатимуть співзаймальниками чи поручителями. Крім того, потрібно зібрати такі документи:

• паспорти заявника та співпозичальників;
• дитячі свідоцтва;
• папери на нерухомість;
• довідки про доходи всіх учасників процесу;
• копія трудової книжки;
• інші папери на вимогу, залежно від умов.

Актуальні питання та відповіді

• Питання: Для отримання позики на житло в банку для неповної родини обов'язково потрібно доводити свою потребу? Відповідь: Для участі в програмах з іпотеки, матерів одинаків та інших учасників держава зобов'язує отримати такий статус.

Іпотека для самотньої жінки з дітьми

Пільги матерям у розлученні

Додатковими позитивними факторами для схвалення Вашої заяви стануть:

• Застава у вигляді іншої нерухомості, автомобіля, депозитного вкладу у банку чи іншого цінного майна.
• Залучення співпозичальників чи поручителів. Як їх можуть виступати платоспроможні родичі, наприклад, батьки.
• Позитивна кредитна історія, яка підтвердить Ваш статус як сумлінного позичальника.

Якщо Ви маєте кошти для оплати великої суми першого внеску, то можете розраховувати на більш лояльні умови кредитування. Багато банків пропонують спеціальні продукти для таких позичальників.
Знайти відповідну іпотечну програму можна тут.

Жінка в розлученні з дітьми

Відповідного статусу претенденти набувають у різних життєвих ситуаціях. Юридичні ознаки неповної сім'ї:

1. Малолітня особа була народжена у шлюбі, але:
   1. батько з матір'ю розлучався і пішов із сім'ї;
   2. тато сина помер;
   3. батько зник, і про нього немає жодних звісток тривалий час;
   4. батько позбавлений батьківських прав.

1. Дитина народилася не в шлюбі, але згодом була встановлена ​​і доведена факт батьківства, при цьому батьки не живуть спільно.
2. Чадо всиновлює новий чоловік матері, але через якийсь час йде з сім'ї і перестає брати участь у житті усиновленої особи.

Важливо! Основна відмінність матері-одиначки від жінки з неповного сімейства – запис, зроблений у дитячому свідоцтві про народження, у графі «батько».

Пільги для матерів у розлученні у 2018 році

1. Перший внесок від 10%, за стандартними умовами це 20%. Якщо є державна субсидія, то її можна пустити на перший внесок.
2. Відсоткову ставку від 11.4% річних. Якщо брати участь у програмі «Житло», то платитиме відсотки держава.
3. Термін розраховують із урахуванням віку.

Іпотека матерям одинакам у 2018 році - чи можна взяти?

Кількість дітей. Враховуються витрати на всіх утриманців, а якщо їх кілька, то навіть за достатнього доходу надійде відмова.

Зовсім по-іншому справи з пільгами для жінок з офіційним статусом матері-одиначки, їм держава гарантує ряд пільг і послаблень, серед яких:

• безкоштовні комплекти речей на немовля;
• безкоштовні молочні продукти для дітей першого та другого року життя;
• ліки, що потрібні дитині до трьох років, на безоплатній підставі;
• не прийом до розрахунку при нарахуванні комунальних платежів осіб віком до півтора року;
• пріоритет при зарахуванні малолітніх громадян до дошкільних закладів;
• знижка у розмірі 30% або 50% при сплаті вартості послуг дитячого садка, спортивної чи музичної школи;
• безкоштовне харчування, двічі на день, у школах;
• путівки до дитячих таборів та інших оздоровчих закладів.

Матері-одиначки мають право на трудові та інші пільги, передбачені законодавством.

Росії Натискаючи кнопку, ви даєте згоду на обробку своїх персональних даних і погоджуєтесь з політикою обробки персональних даних.

• Головна
• Соціальні пільги
• Матері поодинці

Які виплати та посібники покладені матерям поодиноким у 2018 році На які преференції має право в Росії мати поодинці в… Як отримати статус матері поодинці - документи для оформлення Самотні жінки, які виховують дітей у неповній сім'ї, стикаються з масою… Як матері поодинці отримати житло у 2018 році Сьогодні самотній жінці вирощувати дитину без допомоги чоловіка дуже складно.

Чи дадуть іпотеку жінці з дитиною без чоловіка

Як взяти іпотеку на квартиру інше житло в Ощадбанку Одинокі жінки цікавляться, чи можна їм взяти іпотеку, якщо немає статусу самотньої жінки. Однозначно можна. Якщо банк не дає пільг, то немає сенсу у його підтвердженні. Якщо мати планує стати учасником державної програми, то їй потрібно довести потребу в поліпшенні житлових умов. Але якщо Ощадбанк пропонує умови саме для одинаків матерів, то підтверджений статус допоможе скоротити витрати. Вимоги:

• платоспроможність, розраховується виходячи з рівня доходів клієнтки та її созаемщиков;
• вік старше 21 року;
• не менш як півроку стажу за поточним місцем роботи;
• офіційне працевлаштування;
• не менше ніж рік стажу протягом 5 років.

Увага! Якщо рівень забезпеченості заявника не дозволяє отримати кредит, то можуть бути залучені співпозичальники.
Якщо клієнтці до 35 років, вона може скористатися програмою «Молода сім'я», про яку більше можна прочитати за цим посиланням.

• Мінімальна сума позики – 300 тисяч, максимальна – 3-8 млн. (залежно від регіону).
• Обов'язкове оформлення страхування життя та здоров'я, а також нерухомості.
• Термін завершення будівництва об'єкта не обмежений умовами програми.

Етапи оформлення іпотеки Процес нічим не відрізняється від стандартного. Для початку потрібно зібрати документи:

• Паспорт.
• Свідоцтво про народження дитини.
• Папір на нерухомість.
• Довідки про доходи. Слід надати якнайбільше документів, які підтвердять платоспроможність.

Від цього залежить сума позики та швидкість прийняття рішення.

Копія трудової книжки.

Документи про право пільги. Їх можна отримати у місцевих організаціях.

Чи є пільги на іпотеку для матерів у розлученні

Приналежність до групи одиноких матерів

1. Син народився над шлюбі і батьківство встановлено. У такій ситуації у дитячому свідоцтві у графі «батько» може бути два різні записи:

• прочерк, який говорить про те, що відомостей про тата немає;
• ПІБ, коли інформація про претендента не підтверджена. У цьому випадку в РАГС навіть видається довідка, в якій йдеться про те, що запис про батька зроблено зі слів матері.

1. Зверніть увагу! Форму довідки № 25 жінка повинна подавати скрізь із дитячим свідоцтвом для підтвердження статусу матері-одиначки.
2. Дитина народилася, коли було зареєстровано офіційний шлюб, але батьківство претендента було оскаржено, а належність іншого батька до малолітньої особи не було встановлено.
3. Малолітній громадянин виховується в сім'ї із двох людей: з матері та вітчима.

Іпотека для розлученої мами з дитиною

Багатьох одиноких матерів хвилює той факт, що їхній соціальний статус може послужити приводом для відмови в кредиті. Чи так це?

• Іпотека жінці у розлученні
• Іпотечний кредит після розлучення
• Як матері-одиначці взяти іпотеку
• Іпотека розлученій жінці з однією дитиною
• Іпотека розлученій жінці з двома дітьми
• Чи потрібна іпотека дівчині?
• Плюси та мінуси іпотеки для дівчини
• Питання та відповіді

Як стверджують представники банків, відсутність чоловіка не є підставою для відмови в іпотечному кредиті, оскільки основними факторами, які враховуються при прийнятті рішення, є матеріальне становище жінки, рівень її доходів, наявність інших утриманців, вік матері. Сімейне законодавство РФ передбачає, що з розлученні у рівних частках діляться як майно, а й загальні борги чоловіка й дружини.

Іпотека для матері-одиначки. Як взяти квартиру в іпотеку молодій дівчині?

Чи дадуть іпотеку жінці з дитиною без чоловіка

Підвищиться шанс схвалення заявки. Розмір початкового внеску теж впливає на можливість винесення позитивного рішення. Законодавча база Перед тим, як звертатися до банку за отриманням іпотеки, жінка, яка самостійно виховує дитину, має ознайомитись із чинним законодавством РФ. Обов'язково слід вивчити ФЗ № 102 «Про іпотеку».

Іпотека для матері-одиначки Мати-одиначка може отримати іпотеку в цілому переліку банків. Експерти радять наперед взяти до уваги всі нюанси виконання процедури оформлення.

Іпотека для дівчини з дитиною... реально?

Отримання схвалення ймовірніше, якщо заручитися порукою близьких людей. Якщо одинока мати проживає в цивільному шлюбі, то це також позитивно позначиться на вирішенні фінансової установи. Плюси та мінуси програм для матерів-одиначок Переваги:

• Можливість зробити перший внесок за рахунок материнського капіталу.
• Пільги ціни на квадратний метр.
• Державні субсидії.
• Знижена відсоткова ставка.

• На одну особу може припадати не більше 18 кв.
  метрів, додатково можна додати 9 квадратних метрів.
• Вибирати потрібно лише на первинному ринку.

Якщо невеликий дохід

• За наявності додаткового дорогого нерухомого майна його можна запропонувати як додаткову заставу. Ризики кредитора знижуються, а значить він охоче оформить позику.
• Можуть допомогти інші прибутки.

Іпотека розлучена жінка з дитиною

Наприклад, пенсії, допомога, додатковий заробіток, депозити від оренди житла. Кредитор враховує весь заробіток у сукупності. Що може вплинути на відмову

• Кількість дітей. Враховуються витрати на всіх утриманців, а якщо їх кілька, то навіть за достатнього доходу надійде відмова.
  У цьому випадку краще взяти позику на більш тривалий термін.
• Невеликий дохід.
• Велика закредитованість.
• Погана КІ, про способи її виправлення читайте тут.

Таким чином, взяти позику на житло матері-одинаку сьогодні цілком реально, головне – відповідально підійти до процесу оформлення. Якщо ви хочете дізнатися як отримати кредит без відмови? Тоді пройдіть цим посиланням. Якщо ж у вас погана кредитна історія і банки вам відмовляють, то вам обов'язково необхідно прочитати цю статтю.

А самотнім мамам із дитиною іпотеку дають?

• Дати згоду на продаж житлової площі;
• вимагати дострокового погашення кредиту;
• Вимагатиме продовження виплат за кредитом без відчуження житла.

Потрібно пам'ятати, що незалежно від розвитку подій, припиняти виплати за кредитом не можна, інакше банк може вимагати звернення на іпотечне житло. Чи є шанс взяти іпотеку матері-одинаку? Законодавство та правила, що встановлюються банками, не містять положень, що забороняють матерям-одинакам звертатися із заявами про іпотечні кредити. Відмова у видачі грошей може бути викликана не даним соціальним статусом, а нестабільним матеріальним становищем та відсутністю джерел доходу. У кожному даному випадку це питання вирішується банками індивідуально.

Цивільний кодекс містить положення про те, що для такого поділу потрібно, щоб на це погодився кредитор (банк). Розділ іпотечної квартири створює додаткові складності при розлученні, оскільки таке житло належить банку, і на будь-які дії, що здійснюються з нею, має бути схвалено. У такій ситуації можливі такі варіанти вирішення питання:

• Подальше погашення іпотеки;
• дострокове погашення кредиту з подальшим продажем або розділом квартири;
• Продаж житла після отримання згоди банку.

Щоб продати іпотечну житлоплощу, необхідно звернутися до банку із заявою.

Рішення, прийняті у разі, залежить від конкретної кредитної організації.

Іпотека для матері-одиначки в ощадбанку

Обсяг іпотеки був 2.5 млн. руб. Дитині 6 років, із нею моя мама. Лікарняні брати не можу, т.к. якщо платити за законом навіть максималку там десь 38 УРАХУВАННЯМ, в грошах страшенно втрачаю. Мама зараз у лікарні, без няні просто загинаюся, якщо мені брати няню та ще іпотеку, то на воду тільки грошей залишиться.

А без няні реально дуже важко одній із двома такими маленькими дітьми. Особливо коли починається школа, звичайно, якщо дитина у вас не буде на продовженні до 7 вечора або один ходити приходити. Тільки в 1 класі здали вже по 10 УРАХУВАННЯМ, а якщо дитина захворіє? А якщо звільнять? А якщо самі зляжете? А у вас у своїй іпотека? У ваших умовах = однозначно ні, чи іпотека, але не в підмосков'ї навіть.

Вам оптимально було б платити за іпотекою тисяч 15 на місяць за вашої ЗПБ за умови. що у вас є заначка на 6 платежів з іпотеки на випадок чого.

Іпотека для матері-одиначки

З використанням материнського капіталу Якщо у матері-одиначки 2 дітей, держава надасть їй материнський капітал. Цілі його використання строго обмежені. Одна з них – покращення житлових умов. Жінка може використовувати капітал:

• для оплати житла під час його купівлі;
• для будівництва приватного будинку;
• на погашення іпотечного кредиту.

Держава дозволяє спрямувати гроші на погашення іпотеки.

Однак слід пам'ятати, що не всі кредитні установи працюють із материнським капіталом. Віддавати перевагу потрібно тій компанії, в якій подібна послуга є. Це суттєво скорочує вибір банків. Материнський капітал можна спрямувати погашення наявного боргу чи використовуватиме отримання ипотеки.

Слід пам'ятати, що капітал на руки не видається. Перерахування коштів до обраної установи буде здійснено безготівковим розрахунком.

Чи дадуть іпотеку матері-одинаку?

Як і будь-яка інша ситуація, випадок, коли незаміжня дівчина бере іпотеку, має свої мінуси та плюси. До безумовно позитивних моментів відносяться поява власного, нехай і придбаного в кредит житла, що підвищує як соціальний статус дівчини, так і впевненість у собі. До негативних сторін можна віднести той факт, що банки часто упереджено ставляться до одиноких дівчат, які бажають взяти іпотеку, оскільки існує можливість, що, вирішивши народити дитину, дівчина піде у відпустку, що позначиться на рівні доходів. Також, у разі втрати роботи, самотній дівчині буде складніше впоратися з виплатами, якщо вона не має близьких, готових надати допомогу. Чи дадуть іпотеку розлученій жінці з дитиною? Рішення приймається в індивідуальному порядку і залежить не від наявності чоловіка та дитини, а від матеріального становища та сукупних доходів, віку жінки та розміру витрат на дитину.

Як можна взяти іпотеку матері поодинці в ощадбанку

Без початкового внеску Отримати іпотеку без початкового внеску складніше. Надання позичальником стартового платежу виступає перед банком гарантією його платоспроможності. Якщо людина вирішить взяти іпотеку без початкового внеску, можливість схвалення істотно зменшиться.

Однак мати, яка має 2 дітей, може використовувати як стартовий платеж материнський капітал, виданий державою. Це убезпечить жінку від витрачання власних коштів на отримання кредиту для покупки нерухомості. Куди звернутись? Якщо жінка хоче отримати іпотеку на пільгових умовах, перелік кредитних установ, до яких можна звернутись, суттєво звужується. Програми банків Іпотека матері поодинці з однією дитиною або кількома дітьми може бути надана на пільгових умовах.
Як отримати? Процедура отримання позики відрізняється від класичного. Матері-одиначку потрібно зібрати більше документів, що підтверджують декларація про отримання пільг. Ця необхідність збільшить кількість інстанцій, які доведеться відвідати. Необхідні документи Процедура оформлення іпотеки починається із збору необхідної документації. Матері-одиначку доведеться надати:

• заяву із проханням про надання іпотеки;
• паспорт громадянина РФ;
• свідоцтва про народження дітей;
• документація на житло, яким хоче обзавестися одинока мати;
• довідка, що підтверджує розмір щомісячного доходу;
• копія трудової книжки, яка була завірена роботодавцем;
• документація, що підтверджує декларація про отримання іпотеки на пільгових умовах.

Іпотека людям не в шлюбі (не одруженим): як отримати

Іпотека приваблива не тільки для одружених людей, які мають сім'ї та дітей. Молоді сучасні люди теж прагнуть незалежності і бажаючі стояти впевнено на своїх ногах відокремлюються від батьків і набувають свого власного житла. Багато хто в цьому питанні покладає великі надії на іпотеку.

Іпотека – придбання довгоочікуваного майна, з початковим внеском чи ні, розраховуватися нього потрібно протягом кількох десятків років, що дуже обтяжливо.

Хто може отримати іпотеку біля Росії?

Більшість кредитних установ надає позики громадянам Росії, дуже рідко затверджується іпотека іноземним громадянам, хоч і легально перебувають біля країни.

Умови, запропоновані банками переважно схожі, і шлюб перестав бути вирішальною умовою отримання позитивного відповіді. Але у статуті деяких банків сімейний стан може займати ключову позицію.

Умови отримання позики

Іпотека розглядається за наявності таких вимог:

Громадянство РФ та інший документ, що підтверджує особу людини (посвідчення водія, закордонний паспорт);
На дату надання іпотеки люди повинні досягти 18 або 21 року, а на момент погашення – не більше 75 років.

Серед основних вимог заявник повинен надати й інші документи про постійне місце роботи, про величину свого доходу та документи на іншу нерухомість, якщо заставу переходить інший об'єкт нерухомості.

Серед банківських службовців, так і серед клієнтів банку існує думка, що неодруженим іпотека практично не світить, чому?

Слід розглянути позичальників детальніше, чому люди, які перебувають у шлюбі, викликають більше довіри у банківських службовців?

Неодружений чоловік сприймається менш обов'язковим, а сімейна пара – це два повноцінні працівники, дохід, яких набагато більше, ніж надходження однієї працюючої людини.
Неодруженим не треба переживати за сім'ю та дітей, намагатися оплачувати кредит навіть за умов кризи. Тому шлюб – це своєрідна запорука позитивної відповіді банку та довгоочікувану іпотеку вже практично отримано.

Додатковими вимогами, якими повинен володіти заявник, вважаються:

Наявність тривалої позитивної історії;
закінчена вищу освіту, т.к. вважається, що люди, які закінчили університет чи інститут, більш затребувані ринку праці, ніж мають такого;
знаходження у власності якогось майна (рухомого чи нерухомого), оскільки це надає солідності та відповідальності в очах банку такій людині.

Іпотека необхідна з різних причин:

Бракує всієї суми для придбання житла;
Існує початковий внесок, але відсутня основна сума;
Є основна сума, але не вистачає малої частини.

Умови найбільшого банку Росії

При вирішенні подібних питань люди часто звертаються до найбільшого банку Росії – Ощадбанку.

Ощадбанк пропонує різні схеми надання кредитів на придбання житла:

Позики на придбання нерухомості, процентні ставки в рублях становлять від 15 до 15,5%, термін погашення - до 30 років, такі тарифи діють для мешканців московського регіону, для жителів інших регіонів ставки трохи вище;
Як заставу з іпотеки може виступати будь-яка нерухомість, крім купівлі або реставрації.

Іпотека – кредит. Заявнику видаються гроші, він купує на ці гроші нерухомість і передає її у заставу банківській установі. Після цього люди, під поруку яких видавалися гроші, звільняються від своїх зобов'язань. Терміни погашення також можна продовжити до 30 років та ставки за ними – від 13 до 15,5%.

Запорукою є об'єкт нерухомості, що купується.

І багато інших видів кредитування Ощадбанк готовий запропонувати своїм потенційним клієнтам.

Державний банк відрізняється дуже низькими ставками, люди його обирають і за територіальним принципом – через його доступність: відділення, банкомати та термінали знаходяться практично на кожному розі, тому іпотека може погашатися будь-яким зручним способом.

Способи підвищити довіру банку неодруженим

Можна залучити позичальників, при розрахунку розміру іпотеки враховуватимуться і їх доходи. Ними можуть бути близькі родичі (мати чи батько). Придбати поручителя, який у разі неприємностей з основним заявником готовий нести відповідальність за нього.

Поширені звернення людей, які не перебувають у законному шлюбі

На даний момент кількість заявників на іпотеку сягає 20% від загальних заяв і банки не бачать у цьому нічого дивного і неможливого. Ці пари розглядаються як звичайна сімейна пара, тільки вони виступають созаемщиками і враховується їхній спільний дохід. Відбувається розподіл їх часток залежно від домовленостей та його пайової участі.

Визначення відбувається лише на особистому рівні і громадянський шлюб не має жодного відношення, оскільки вся власність, набута до шлюбу, є окремою власністю кожного з них.

Такі умови передбачив законодавець із метою захистити інтереси кожного з учасників таких правовідносин. Крім статусу нерухомості ніяких суттєвих змін іпотека не тягне за собою, т.к. квартира, набута до офіційного шлюбу, набуває статусу часткової власності. Якщо шлюб зареєстрований, тоді квартира стає спільною власністю, яку після розлучення потрібно буде ділити.

Іпотека та придбання нерухомості на умовах пайової участі подружжя є цивілізованим і цілком прийнятним варіантом для молодих людей, кожен з яких застрахований від незаконних дій іншого.

Стаття написана за матеріалами сайтів: auditinter.ru, kreditorpro.ru, departamentsud.ru, territoria-prava.ru, krepoteka.ru.