Dokumenti in pogoji za odplačilo hipoteke z materinskim kapitalom. Hipoteka pod materinskim kapitalom Dokumenti o materinskem kapitalu za kritje hipoteke

Hipoteka Sberbank z materinski kapital kot polog - odplačilo stanovanjskega kredita z mat kapitalom

Hipoteka na materinski kapital v letu 2018 pri Sberbank, katere kalkulator je enostavno najti na spletnem mestu banke, je privlačna rešitev. Že veliko ljudi je znalo ceniti njegove prednosti. V našem članku bomo preučili vse nianse tega programa.

Mat kapital je ena od oblik državne podpore družinam. Zagotovljena je po rojstvu drugega otroka in se lahko uporablja za različne namene, vključno z izboljšanjem stanovanjskih razmer.

Z njim lahko razširite obstoječe stanovanje ali najamete kredit za nakup novega. Druga možnost je precej priljubljena in veliko strank jo je že uporabilo.

Kdo lahko računa na mat kapital? To je ženska, ki je rodila drugega otroka. Obrniti se morate na pokojninski sklad in opraviti postopek registracije. Znesek se prenese na poseben račun pri FIU in se tam hrani do porabe.

Pridobitev stanovanjskega posojila je le eden od načinov uporabe čistega kapitala, vendar je zelo priljubljen v ta trenutek. Eden od boljše pogoje Sberbank bo lahko ponudila takšne programe. Pa si jih poglejmo skupaj.

Hipotekarni pogoji Sberbank za materinski kapital

Kako odplačati hipoteko z materinskim kapitalom v Sberbank? Če želite to narediti, je dovolj, da z banko sklenete pogodbo in se nato z ustrezno vlogo obrnete na FIU.

Kakšni pogoji so zdaj na voljo? Parametri so naslednji:

• Stopnja je od 7,4 %.
• Znesek posojila je do 30 milijonov rubljev.
• Trajanje je do trideset let.
• Začetno plačilo - ne manj kot 15 odstotkov.

Prvi obrok je lahko višji od navedenega parametra. Naročnik samostojno določi njegovo velikost. Vendar ne pozabite, da finančna institucija ne izda hipotekarnih posojil manj kot 300 tisoč rubljev.

Razmere so kar dobre. Ta program ponuja nizke cene za stranke. Imate možnost, da prihranite pri obrestih in kupite svoj dom z majhnim preplačilom.

Pomembno! Najvišji znesek posojila se določi individualno. Pri izračunu strokovnjaki upoštevajo naslednje parametre:

1. Število soposojilojemalcev v bodoči pogodbi.
2. njihov skupni dohodek.
3. Sposobnost strank, da izpolnijo svoje obveznosti.

Po internih algoritmih zaposleni izračunavajo obremenitev kredita. Če preseže določen parameter, bo posojilo zavrnjeno. Zato ocenite svoje finančne priložnosti ob stiku z organizacijo.

Prednosti in slabosti te vrste posojila

Uporaba materinskega kapitala kot pologa v Sberbank za hipoteko ima številne prednosti:

• Privlačna obrestna mera.
• Plačate lahko celoten ali delni polog.
• Ne bo trajalo dolgo, da zberete zahtevani znesek, da ga po registraciji prenesete na banko.
• Življenjske razmere je mogoče izboljšati že zdaj.
• Za programe za mlade družine obstajajo ugodnejše cene.
• Cenili boste odlične pogoje.
• Ni dodatnih stroškov.
• Za plačne stranke veljajo posebni pogoji.
• Individualni pristop k obravnavi prejete zahteve.
• Za povečanje najvišjega zneska posojila lahko pritegnete soposojilojemalce.

Napake:

• Za oblikovanje boste morali porabiti malo več časa.
• Poleg tega obiščite FIU.
• Vsako hipotekarno posojilo vključuje preplačilo.
• Prejeto posojilo boste morali odplačevati dolgo časa.

Če se odločite za najem posojila za nakup stanovanja, potem ga boste morali preplačati. Toda pogosto kupci preprosto nimajo druge izbire. Ob prejemu se seznanite s postopkom odplačila, zahtevajte izračun prihodnjih plačil.

Kako pridobiti hipoteko z materinskim kapitalom?

Ali želite vzeti posojilo za stanovanje z materinskim kapitalom? Če želite zaprositi za stanovanjsko posojilo, potrebujete:

1. Uradu zagotovite paket dokumentov, napišite vlogo.
2. Počakajte, da se vloga pregleda in sprejme odločitev.
3. Če ste prejeli pozitiven odgovor, potem morate izbrati predmet za nakup.
4. Pošljite dokumente na banko.
5. Podpišite pogodbo z zavodom.
6. Registrirajte lastništvo objekta.
7. Po tem Sberbank kot polog zagotovi hipoteko z materinskim kapitalom.

Če preučite ta diagram, se zdi postopek preprost. Pravzaprav vam bo vzelo nekaj časa. Zbrati boste morali dokumente, počakati na njihovo obravnavo, podpisati pogodbe.

Ko boste šli skozi vse stopnje, boste lahko uporabili mat capital in praznovali zabavo ob vselitvi. Vendar ne pozabite, da se odločitev sprejme posamično in banka lahko zavrne stranko po pregledu dokumentov.

papirji

Katere dokumente je treba predložiti instituciji:

• Potni list.
• Drugi osebni dokument.
• Bančni izkaz dohodka.
• Dokumenti o registraciji v kraju stalnega prebivališča.
• vprašalnik.
• Stanovanjski dokumenti.
• Informacije FIU.
• Certifikat kapitala.

Mlade družine morajo dodatno predložiti potrdilo o poroki in rojstvu otroka. Vsi dokumenti se prenesejo na zaposlene v finančni instituciji in se skrbno preučijo.

Kako položiti materinski kapital v hipoteko?

Kako pridobiti hipoteko na materinski kapital v Sberbank? Po sklenitvi pogodbe morate v šestih mesecih priti na FIU. Potrebujete:

1. Predložite pogodbo.
2. Napišite vlogo za prenos sredstev na banko.
3. Strokovnjaki bodo zahtevo obravnavali in denar nakazali na račun zavoda.

To je preprosto navodilo, kako odplačati stanovanjsko posojilo z materinskim kapitalom. Sredstva mora osebje FIU nakazati v kratkem času.

Refinanciranje hipoteke z materinskim kapitalom

Po uporabi matičnega kapitala sledi nadaljnje refinanciranje velike težave. Če se odločite za vlaganje v posojilo, lahko banke zavrnejo refinanciranje.

Refinanciranje je možno v primeru, da otroci niso obdarjeni s premoženjem. Če imajo delnice, potem je večja verjetnost, da bodo zavodi zavrnili oddano vlogo.

Zato pred vlaganjem matičnega kapitala natančno analizirajte predlagane pogoje. Previdno preučite vse možnosti, da se pravilno odločite.

Če je refinanciranje možno, otroci nimajo deleža v stanovanju, se lahko postopek izvede po naslednji shemi:

• Obrnite se na druge banke, jih prosite, da vam ponudijo pogoje.
• Zberite odgovore institucij. Posredujte jih svoji finančni ustanovi in ​​jih prosite, naj znižajo stopnjo.
• Če vaša banka ni želela spremeniti pogojev, sklenite pogodbo z drugo institucijo.
• Po končanem postopku bo nova banka plačala preostanek kredita, postali boste njena stranka.

Pomembno! Refinanciranje je precej drag postopek. Za zbiranje dokumentov in prehod skozi vse faze boste morali porabiti določen znesek. Zato je treba pred odločitvijo izračunati dejansko korist od selitve v drugo institucijo.

Hipotekarni kalkulator Sberbank z materinskim kapitalom 2018

Članek je preučil pogoje v letu 2018 za hipoteko z materinskim kapitalom, medtem ko vam bo kalkulator Sberbank pomagal narediti izračune. Za obvladovanje tega postopka vam ni treba poznati posebnih algoritmov in formul. Dovolj je, da uporabite priročno orodje finančne institucije.

Kako delati s kalkulatorjem?

1. Pojdite na stran banke http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/mot.
2. V obrazec vnesite znesek posojila.
3. Izberite velikost začetnega plačila.
4. Določite trajanje vrnitve.
5. Kliknite dodatne postavke v obrazcu.

Stranki je na voljo seznam osnovnih podatkov, vključno z zneskom posojila, obrestno mero, zneskom mesečnega plačila. Kalkulator deluje po posebnih algoritmih, ki jih uvedejo strokovnjaki pri nastavitvi.

Pomembno! Navedeni podatki so začasni. Konkretne parametre lahko izveste že ob vlogi za stanovanjski kredit. Strokovnjak bo opravil izračun in predložil informacije, ki vas zanimajo, za pregled.

Kakšne so prednosti kalkulatorja?

• Je enostaven za uporabo.
• Izračun lahko izvedete brez posebnega znanja.
• Celoten postopek traja najmanj časa.
• Deluje stabilno in se popolnoma spopada s svojimi nalogami.
• Natančnost izračuna je visoka. Vendar ne pozabite, da so podatki na voljo zgolj v informativne namene in niso javna ponudba.
• Strokovnjaki pravočasno posodabljajo algoritme ob upoštevanju sprememb parametrov posojila.

Hipotekarna posojila za družine z dvema ali več otroki so ena glavnih možnosti za uporabo sredstev, zavarovanih s potrdilom o materinskem kapitalu. Z uporabo denarja iz materinskega kapitala za stanovanjska posojila ali posojila lahko družina, ki mora izboljšati svoje življenjske razmere, računa na plačilo države v višini do 453 tisoč rubljev brez čakanja 3 leta.

V splošnem primeru po ruski zakonodaji hipoteka pomeni zastavo nepremičnine(stanovanje, hiša, soba ali delež v nepremičnini), ki ga prejme finančna institucija (hipotekar) do trenutka popolne poravnave izdanih kreditnih sredstev.

Se pravi posojilojemalec

• vzame stanovanjsko posojilo ali ciljno hipotekarno posojilo;
• banka prejme kupljeno stanovanje ali stanovanje v gradnji kot zavarovanje, dokler dolg in obresti na posojilo niso v celoti odplačani;
• za možnost popolne odsvojitve nepremičnine se dokončno lastništvo izda po odstranitvi zastave iz življenjskega prostora (to je po celotnem plačilu izposojenih sredstev, obresti, provizij in kazni za zamude).

Na pravni ravni hipoteke ureja zvezni zakon št. 102-FZ z dne 16. julija 1998 " O hipoteki (hipoteki nepremičnine)". Kot zavarovanje je mogoče zagotoviti ne samo stanovanje, temveč tudi zemljišče, podjetje ali drugo lastnino.

Hipotekarni kredit za materinski kapital običajno vključuje stanovanje kot zavarovanje. Finančne institucije niso tako pripravljene posojati gradnje ali nakupa hiše kot kvadratnega metra v večstanovanjskih stavbah.

• izpisek iz USRN o lastništvu za pridobljeni predmet (če je bilo kupljeno že dokončano stanovanje ali je bila dokončana gradnja stanovanja, za katero je bilo izdano posojilo);
• pogodba o sodelovanju pri skupni gradnji(če lastnik potrdila ali njegov zakonec kupi stanovanje v stanovanjski hiši v gradnji);
• potrdilo stanovanjske skupnosti(če je bilo posojilo izdano za začetni ali delniški vložek v stanovanjski kompleks, stanovanjsko zadrugo ali stanovanjsko zadrugo);
• dovoljenje za gradnjo zasebne hiše(če se je banka za tak primer strinjala z izdajo posojila in hiša še ni bila dana v obratovanje).

Materinski kapital za predplačilo

Do leta 2015 so imeli možnost črpanja sredstev za prvi obrok hipotekarnega kredita imetniki certifikatov. šele po treh letih od rojstva ali posvojitve otroka.

Zakonodajno se je možnost usmerjanja sredstev pojavila po začetku veljavnosti:

• Zvezni zakon št. 131-FZ z dne 23. maja 2015 o spremembah čl. 7 in 10 temeljnega zakona o materinskem kapitalu;
• Odlok Vlade Ruske federacije št. 950 z dne 09.09.2015 o spremembah "Pravil za dodeljevanje sredstev materinskega kapitala za izboljšanje stanovanjskih razmer."

Po sprejetju takšnega sklepa vlade je bila rast trga hipotekarnih posojil predvidena za 5-30 %, vendar bistvenega povečanja ni bilo. V praksi so imetniki certifikatov, ki so želeli uveljaviti to pravico, naleteli na tehnične težave.

Zaključek

V skladu z veljavno zakonodajo lahko lastnik potrdila o materinskem kapitalu vzame ciljno stanovanje kredit ali posojilo za nakup ali gradnjo stanovanja. Glede na vlogo pri Pokojninskem skladu Ruske federacije se sredstva, zavarovana s certifikatom, uporabljajo za plačilo izposojenega denarja.

Nesporna prednost takšne ciljne naložbe je, da je mogoče denar razpolagati takoj po pridobitvi pravice do materinskega kapitala, tj. Pravzaprav to pravilo doslej velja samo za plačilo že najetih hipotekarnih posojil. V praksi se materinski kapital še vedno uporablja za polog za posojilo, vendar običajno po tem, ko je otrok star 3 leta.

Poleg tega nekatere ruske banke ponujajo posebne programe hipotekarnih posojil, ki vključujejo matični kapital po znižani obrestni meri.

Ob upoštevanju statistike za 2015–2016 je najbolj priljubljena možnost uporabe materinskega (družinskega) kapitala izboljšanje bivalnih razmer. Po podatkih Rosstata večino nakupa in gradnje novih stanovanj zavzemajo transakcije, ki vključujejo izposojena sredstva - hipoteke z uporabo materinskega kapitala.

V času pisanja je bil materinski kapital podaljšan do 31. decembra 2018 in je 453"026 rub. od 1. januarja 2017. Zdaj je mogoče porabiti sredstva brez čakanja na 3-letnega otroka.

Razmislite o glavni in najpomembnejši predvideni uporabi potrdila - plačilo hipoteke z materinskim kapitalom.

Kako plačati hipoteko z materinskim kapitalom v letih 2017 in 2018?

Hipoteke, ki uporabljajo materinski kapital kot polog, pogosto niso tako donosne in malo bank je pripravljenih sprejeti potrdilo namesto 10-20% gotovine, ki potrjuje finančno plačilno sposobnost in resne namene posojilojemalca. Izračunajte, preden vložite materinski kapital v hipoteko kot polog - ali je donosno, če se stopnja banke dvigne za 2%? Ali se ne bo izkazalo, da se certifikat preprosto "stopi" v odstotkih?

Veliko potrdilo je bolje poslati na. Tako bo porabljen celoten znesek.

Kako porabiti materinski kapital za hipoteko (polog)?

Pomembno je razumeti zaporedje korakov za pravilno upravljanje časa, porabljenega za postopek uporabe potrdila.

Najprej dobite samo potrdilo v papirni obliki. Naprej - pripravite posojilo pri banki, pri čemer navedite 450.000 rubljev kot začetno plačilo. Pomembno je, da dela količine še niste porabili. Prej morate od pokojninskega sklada vzeti potrdilo o znesku stanja na potrdilu.

Banka daje posojilo, sestavljeno iz dveh delov - 450.000 in preostalega zneska (pravzaprav posoja za celotno ceno stanovanja). Prvi del je treba odplačati na račun certifikata, njegova obrestna mera je enaka ključni obrestni meri. Obresti padajo, dokler pokojninski sklad Ruske federacije ne prenese zneska, določenega v potrdilu iz sklada. Drugi del kredita se obračuna v različnih odstotkih - odvisno od izbranega programa in odločitve banke.

Hipotekarni kapital Pokojninski sklad lahko prenese šele, ko je nepremičnina pravno vpisana, zato je bil izumljen ta trik z delitvijo posojila na dva dela. Ko je materinski kapital šel za odplačilo hipotekarnega posojila, se prvi del samodejno zapre in obračunavanje obresti nanj preneha.

Zdaj, ko razumete načelo odobritve posojila in tehnično razumete, kako uporabiti materinski kapital za odplačilo hipoteke, lahko govorimo o konkretnih ukrepih.

Zaporedje dejanj: kako odplačati hipoteko z materinskim kapitalom za polog:

• Preverite pri izbrani banki (običajno Sberbank, VTB24, Rosselkhozbank itd.) - ali je možno odplačati hipoteko z materinskim kapitalom kot vstopno provizijo.
• Izdelajte hipotekarni kredit, nepremičninske dokumente.
• Pojdite v pokojninski sklad ali MFC (oddelek PFR) z naslednjim kompletom:

1. potni list moža in žene + kopije glavne strani, registracija in zakonski status
2. poročni list + kopija
3. SNILS + kopija
4. materinsko (družinsko) potrdilo + kopija
5. Hipotekarna posojilna pogodba + kopija
6. potrdilo banke o znesku dolga s številko računa, kamor nakazati sredstva
7. prodajna pogodba
8. potrdilo o vpisu lastništva + kopija. Izvleček iz USRN iz leta 2017
9. notarsko overjeno obveznost izdaje delnic otrokom v tem stanovanju.
10. Če je bilo stanovanje kupljeno v kapitalu, potem dodatno: pogodba o skupni gradnji, pogodba o odstopu pravice do terjatve, akt o sprejemu prenosa + kopije.

• Naslednji mesec je namenjen pokojninskemu skladu za premislek, ali naj vam da denar za odplačilo hipoteke z materinskim kapitalom? Seznam dokumentov se preuči glede pristnosti in pravilnosti registracije, po katerem se sredstva prenesejo na banko v 2 mesecih. Izkazalo se je, da boste za te 3 mesece plačali od zgoraj približno 13 tisoč rubljev.
• Po prejemu porodniškega denarja banka obvesti posojilojemalca, ki bo moral napisati vlogo za delno predčasno odplačilo na račun prejetih sredstev.
• Po odplačilu posojila in odstranitvi bremena iz stanovanja ne pozabite izpolniti obljube, dane proti prejemu - izdati skupno lastništvo za vse družinske člane.

Kako prenesti materinski kapital na hipoteko za poplačilo dela dolga?

Postopek je na splošno enak kot v prvem primeru, razen načina odobritve posojila: ni več delitve na dele. Zato ni dodatnega preplačila obresti.

Zbrano in postreženo z izjava o odsvojitvi na FIU ali MFC v obravnavo.

Sledite istemu postopku za odplačilo hipoteke z materinskim kapitalom, vendar vam banka po prejemu nakazila ponudi alternativne možnosti:

• Izdati delno predčasno odplačilo glavnice dolga na račun prejetega denarja;
• Zmanjšajte rok posojila;
• Pošljite denar za plačilo obresti in s tem znižajte mesečno plačilo.

Najbolj optimalno je delno predčasno s ponovnim izračunom roka posojila - ne le odplačate dolg, ampak tudi prihranite pri obrestih.

Če je bila hipoteka izdana že zdavnaj in znesek ostaja majhen, lahko nakažete sredstva za popolno poplačilo materinskega kapitala stanovanja v hipoteki. Na primer, do leta 2016 materinskega kapitala brez hipoteke ni bilo dovoljeno uporabljati do otrokovega 3. rojstnega dne in mnogi so čakali na ta trenutek, prisiljeni plačati dodatne obresti banki. Zdaj, ko je hipoteka in mat. kapital sklenil tesnejša prijateljstva, lahko prihranite 3 leta plačila obresti kreditni ustanovi. In to (za 475 tisoč) je približno 150-200 tisoč.

Če povzamemo, lahko zaključimo: kako zapreti hipoteko z materinskim kapitalom je najbolj donosno: pošljite jo za odplačilo glavnega dolga (ne obresti, ne pologa!) Z zmanjšanjem roka posojila takoj po prejemu potrdila. Potem bo znesek izgubljenega dobička enak 0.

VLADA MOSKVSKE REGIJE

RESOLUCIJA

O ODOBRITVI POSTOPKA RAZPOPOLNJENJA S SREDSTVI REGIONALNEGA

MATERINSKI (DRUŽINSKI) KAPITAL ZA IZBOLJŠANJE

STANOVANJSKI POGOJI

V skladu z zakonom moskovske regije N 1/2006-OZ "O ukrepih socialne podpore družinam in otrokom v moskovski regiji" vlada moskovske regije odloči:

1. Odobri priloženi postopek za razpolaganje regionalnih sredstev materinskega (družinskega) kapitala za izboljšanje življenjskih razmer.

2. Ministrstvo za tisk in informiranje moskovske regije zagotovi uradno objavo te resolucije v časopisu "Daily News. Podmoskovye".

3. Naložiti nadzor nad izvajanjem te resolucije prvemu namestniku predsednika vlade Moskovske regije O.S. Zabralova.

(3. člen, kakor je bil spremenjen z Odlokom vlade Moskovske regije z dne 12. decembra 2017 N 1032/45)

Guverner moskovske regije

B.V. Gromov

Odobreno

vladni odlok

Moskovska regija

NAROČITE

UPRAVLJANJE S SREDSTVI DEJALNEGA GRADIVA

(DRUŽINSKI) KAPITAL ZA IZBOLJŠANJE STANOVANJSKIH RAZMER

(kakor je bil spremenjen z odloki vlade moskovske regije

z dne 18.07.2014 N 557/27, z dne 12.12.2017 N 1032/45)

1. Ta postopek določa pravila za vložitev vloge za razpolaganje s sredstvi (delom sredstev) regionalnega materinskega (družinskega) kapitala za izboljšanje življenjskih razmer, seznam dokumentov, potrebnih za obravnavo vloge, kot tudi postopek in pogoje za prenos teh sredstev.

2. Vloga za razpolaganje s sredstvi (delom sredstev) regionalnega materinskega (družinskega) kapitala (v nadaljnjem besedilu: vloga za razpolaganje s sredstvi) se pošlje teritorialni strukturni enoti ministrstva. družbeni razvoj Moskovska regija (v nadaljnjem besedilu - teritorialna strukturna enota) ali večnamenski center za zagotavljanje državne in komunalne službe v kraju stalnega prebivališča osebe, ki je prejela potrdilo o regionalnem materinskem (družinskem) kapitalu (v nadaljnjem besedilu: vlagatelj).

3. V vlogi za razpolaganje s sredstvi je navedena vrsta izdatkov, za katere so sredstva (del sredstev) regionalnega materinskega (družinskega) kapitala usmerjena v izboljšanje stanovanjskih razmer (v nadaljnjem besedilu sredstva (del sredstev) ) materinskega kapitala), kot tudi znesek teh sredstev. V primeru usmerjanja sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala za nakup, gradnjo stanovanjskih prostorov, pa tudi za gradnjo ali rekonstrukcijo posameznega stanovanjskega objekta brez sodelovanja gradbene organizacije, ki jo izvaja zakonca prosilca, je taka okoliščina navedena v vlogi.

4. Vloga za razpolaganje s sredstvi se vloži pisno z naslednjimi listinami:

a) potrdilo o regionalnem materinskem (družinskem) kapitalu (v nadaljnjem besedilu: potrdilo);

b) potni list ali drug glavni dokument, ki dokazuje istovetnost prosilca v skladu z zakonom Ruska federacija;

c) poročni list prosilca - če je zakonec prosilca (v nadaljnjem besedilu: zakonec) stranka v poslu ali obveznosti nakupa ali gradnje stanovanja ali če se izvaja gradnja ali rekonstrukcija individualnega stanovanjskega objekta. zunaj s strani zakonca;

d) potni list ali drug glavni dokument, ki dokazuje istovetnost zakonca - če je zakonec stranka v transakciji ali obveznostih za nakup (gradnjo) stanovanja ali je (bila) opravljena gradnja, rekonstrukcija posameznega objekta stanovanjske gradnje zunaj s strani zakonca;

e) dokument, ki potrjuje kraj stalnega prebivališča v moskovski regiji otroka, v zvezi z rojstvom (posvojitvijo) katerega je nastala pravica do prejema regionalnega materinskega (družinskega) kapitala v času vložitve vloge prosilca.

(podpis "e" je bil uveden z Odlokom vlade Moskovske regije z dne 12. decembra 2017 N 1032/45)

5. Če so v skladu z odstavki 4, 7-9, 11-17 tega postopka vlogi za razpolaganje s sredstvi priložene kopije dokumentov in točnost teh kopij ni potrjena v skladu s postopkom, ki ga določi zakonodajo Ruske federacije, se njihovi izvirniki predložijo hkrati.

Če vlagatelj (zakoniti zastopnik) nima kopij predloženih dokumentov, njihovo pripravo zagotovi strokovnjak teritorialne strukturne enote ali uslužbenec večnamenskega centra za zagotavljanje državnih in občinskih storitev.

Od prosilca (pravnega zastopnika) ni dovoljeno zahtevati predložitve dokumentov, ki niso predvideni s tem postopkom.

(odstavek je bil uveden z Odlokom vlade Moskovske regije z dne 18. julija 2014 N 557/27)

6. Vlogo za razpolaganje s sredstvi in ​​dokumenti vloži pri teritorialni strukturni enoti ali večnamenskem centru za opravljanje državnih in občinskih storitev prosilec osebno prek zakonitega zastopnika, zaupnik(v nadaljevanju – zakoniti zastopnik).

Vlogo in dokumente je mogoče oddati prek večnamenskega centra za opravljanje državnih in občinskih storitev.

Po presoji starša (zakoniti zastopnik) se lahko vloga vloži elektronsko z uporabo informacijskih in telekomunikacijskih tehnologij, vključno z uporabo enotnega portala državnih in občinskih storitev, državnega informacijskega sistema moskovske regije "Portal državnih in občinskih storitev". Storitve (funkcije) moskovske regije", večnamenski centri , na način, ki ga določajo ustrezni regulativni pravni akti.

(6. člen, kakor je bil spremenjen z Odlokom vlade Moskovske regije z dne 18. julija 2014 N 557/27)

7. V primeru usmerjanja sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala za plačilo pridobljenih stanovanjskih prostorov prosilec skupaj z dokumenti iz četrtega odstavka tega postopka predloži:

a) kopijo pogodbe o prodaji stanovanjskih prostorov, ki je na predpisan način opravila državno registracijo;

b) kopijo potrdila o državni registraciji lastništva stanovanja ali izpisek iz Enotnega državnega registra nepremičnin, ki vsebuje informacije o pravicah prosilca in (ali) njegovega zakonca, ki kupi stanovanje s sredstvi (del sredstva) materinskega kapitala (razen v primeru sklenitve pogodb o prodaji stanovanjskih prostorov z obročnim odplačilom);

c) potrdilo razlastitelja stanovanjskega prostora po pogodbi o prodaji stanovanjskega prostora z obročnim odplačevanjem, sklenjeni s prosilcem ali z zakoncem prosilca, o višini preostalega neplačanega zneska po pogodbi - če pridobitev stanovanjskih prostorov se izvaja na podlagi pogodbe o prodaji stanovanjskih prostorov z obročnim odplačevanjem;

d) notarsko overjeno pisno obveznost osebe (oseb), ki je kupec po pogodbi o prodaji stanovanjskih prostorov, da registrira stanovanjske prostore v skupni lasti vlagatelja, njegovega zakonca, otrok (vključno s prvim, drugim in naslednji otroci) z določitvijo velikosti deležev s sporazumom v 6 mesecih po prenosu sredstev s strani teritorialne strukturne enote na osebo, ki razlasti stanovanjske prostore, in v primeru pridobitve stanovanjskih prostorov po pogodbi o prodaja stanovanjskega prostora z obročnim odplačevanjem - v 6 mesecih po zadnjem plačilu, s čimer se zaključi plačilo stroškov stanovanjskega prostora v celotnem znesku, - če stanovanjski prostor ni vpisan v solastnini vlagatelja, njegov zakonec, otroci (vključno s prvim, drugim in naslednjimi otroki) ali državna registracija lastništva stanovanjskih prostorov ni bila izvedena.

8. V primeru usmerjanja sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala za plačilo cene pogodbe o udeležbi v skupni gradnji prosilec skupaj z dokumenti iz četrtega odstavka tega postopka predloži:

a) kopijo pogodbe o udeležbi v skupni gradnji, ki je bila državno registrirana na predpisan način;

b) dokument s podatki o znesku vplačanega zneska za plačilo cene pogodbe o sodelovanju pri soudeležbi in o preostalem neplačanem znesku po pogodbi;

c) notarsko overjeno pisno obveznost osebe (oseb), ki je stranka pogodbe o sodelovanju v skupni gradnji, v 6 mesecih po podpisu prenosne pogodbe ali drugega dokumenta o prenosu na udeleženca skupne gradnje objekta. skupna gradnja, izdati stanovanjsko stavbo, zgrajeno s sredstvi (delom sredstev) materinskega kapitala, v skupni lasti prosilca, njegovega zakonca, otrok (vključno s prvim, drugim in naslednjimi otroki) z določitvijo velikosti delnic po dogovoru.

9. V primeru usmerjanja sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala za plačilo gradnje individualnega stanovanjskega objekta, ki se izvaja z vključevanjem gradbene organizacije, prosilec skupaj z dokumenti iz odstavka 4 tega postopka predloži:

a) kopijo gradbenega dovoljenja, izdanega vlagatelju ali njegovemu zakoncu;

b) izvod gradbene pogodbe;

c) kopijo listine, ki potrjuje lastništvo prosilca ali njegovega zakonca na zemljišču, na katerem se gradi individualni stanovanjski objekt, ali pravico do trajne (trajne) uporabe takega zemljišča ali pravico do dedne posesti. dosmrtnega zakupa takega zemljišča ali pravica do zakupa takega zemljišča parcele ali pravica do brezplačne uporabe za določen čas zemljišča, ki je namenjeno stanovanjski gradnji in na katerem se gradi individualni stanovanjski objekt. izvede;

d) notarsko overjeno pisno obveznost osebe (oseb), za katero je bilo izdano gradbeno dovoljenje, da v 6 mesecih po predaji objekta individualne stanovanjske gradnje v uporabo prijavi stanovanjske prostore, zgrajene s sredstvi (delom sredstev) materinski kapital v skupno lastnino prosilca, njegovega zakonca, otrok (vključno s prvim, drugim in naslednjimi otroki) z določitvijo velikosti deležev po dogovoru.

10. V primeru razpolaganja s sredstvi (delom sredstev) materinskega kapitala za gradnjo, rekonstrukcijo posameznega stanovanjskega objekta brez sodelovanja gradbene organizacije se sredstva (del sredstev) materinskega kapitala usmerijo v naslednji vrstni red:

a) na začetku v znesku, ki ne presega 50 odstotkov zneska regionalnega materinskega (družinskega) kapitala, ki pripada prosilcu na dan vložitve vloge;

b) po 6 mesecih od datuma začetne dodelitve dela sredstev, ob upoštevanju zahtev za izvedbo glavnega dela pri gradnji posameznega objekta stanovanjske gradnje (postavitev temeljev, postavitev sten in streh). ) ali izvajanje del pri rekonstrukciji posameznega objekta stanovanjske gradnje, zaradi česar se skupna površina stanovanjskih prostorov (stanovanjskih prostorov) objekta, ki se rekonstruira, poveča najmanj za obračunsko stopnjo površine stanovanjskih prostorov, ustanovljenih v skladu z stanovanjsko pravo Ruska federacija.

11. Za pošiljanje sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala v skladu s pododstavkom "a" odstavka 10 tega postopka prosilec skupaj z dokumenti iz odstavka 4 tega postopka predloži:

a) kopijo listine, ki potrjuje lastništvo prosilca ali zakonca na zemljišču, na katerem se gradi individualni stanovanjski objekt, ali pravico do trajne (neomejene) uporabe takega zemljišča ali pravico do doživljenjske dedne posesti takega zemljišča ali pravica do zakupa takega zemljišča ali pravica neodplačne uporabe za določen čas zemljišča, ki je namenjeno stanovanjski gradnji in na katerem se izvaja gradnja individualnega stanovanjskega objekta. ;

b) kopijo gradbenega dovoljenja, izdanega vlagatelju ali zakoncu;

c) kopijo potrdila o državni registraciji lastninske pravice ali izpisek iz Enotnega državnega registra nepremičnin, ki vsebuje podatke o pravicah prosilca ali zakonca do posameznega objekta stanovanjske gradnje - če sredstva (del sredstev) materinski kapital je usmerjen v njegovo obnovo;

(Kot spremenjen z Odlokom vlade Moskovske regije z dne 12. decembra 2017 N 1032/45)

d) notarsko overjeno pisno obveznost osebe (oseb), za katero je bilo izdano gradbeno dovoljenje, v 6 mesecih po prejemu katastrskega potnega lista posameznega stanovanjskega objekta, da izda stanovanjsko stavbo, zgrajeno (rekonstruirano) s sredstvi (del sredstva) materinskega kapitala v celotno premoženje prosilca, njegovega zakonca, otrok (vključno s prvim, drugim in naslednjimi otroki) z določitvijo velikosti deležev po dogovoru;

12. Za nakazilo sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala v skladu s pododstavkom "b" odstavka 10 tega postopka prosilec skupaj z dokumenti iz odstavka 4 tega postopka predloži:

a) dokument, ki ga izda organ, pristojen za izdajo gradbenega dovoljenja, ki potrjuje opravljanje glavnih del pri gradnji posameznega stanovanjskega objekta (postavitev temeljev, postavitev sten in strehe) ali opravljanje del na rekonstrukcija posameznega objekta stanovanjske gradnje, zaradi česar se skupna površina stanovanjskih prostorov (stanovanjskih prostorov) objekta, ki se rekonstruira, poveča najmanj za obračunsko normo za površino \u200b\ u200bstanovanjske prostore, ustanovljene v skladu s stanovanjsko zakonodajo Ruske federacije;

b) dokument, ki potrjuje, da ima prosilec bančni račun, z navedbo podrobnosti o tem računu.

13. V primeru usmerjanja sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala za nadomestilo stroškov, nastalih pri gradnji posameznega stanovanjskega objekta, katerega lastništvo ni nastalo pred 01.01.2011, ali za rekonstrukcija individualnega stanovanjskega objekta, izvedena po 01.01.2011, ne glede na datum nastanka lastninske pravice na predmetu individualne stanovanjske gradnje, ki je bila rekonstruirana s strani prosilca ali zakonca, pod pogojem, zahtevam iz odstavka 10 tega postopka vlagatelj skupaj z dokumenti iz odstavka 4 tega postopka predloži:

a) kopijo listine, ki potrjuje lastništvo prosilca ali njegovega zakonca na zemljišču, na katerem se gradi individualna stanovanjska gradnja, ali pravico do trajne (trajne) uporabe takega zemljišča ali pravico do življenja - dolgotrajna dedna posest takega zemljišča ali pravica do zakupa takega zemljišča parcele ali pravica do brezplačne uporabe za določen čas zemljiške parcele, ki je namenjena stanovanjski gradnji in na kateri se gradi individualni stanovanjski gradbeni objekt. se izvaja;

b) kopijo potrdila o državni registraciji lastništva posameznega objekta stanovanjske gradnje, ki je nastala ne prej kot 01.01.2011, ali kopijo potrdila o državni registraciji lastništva individualnega objekta stanovanjske gradnje, rekonstruiranega po 01. /01/2011, ne glede na datum nastanka lastništva posameznega objekta stanovanjske gradnje, ki je bil rekonstruiran, ali izpisek iz Enotnega državnega registra nepremičnin, ki vsebuje informacije o pravicah do teh nepremičninskih objektov;

(Kot spremenjen z Odlokom vlade Moskovske regije z dne 12. decembra 2017 N 1032/45)

d) notarsko overjeno pisno obveznost osebe (oseb), v lasti katere se nahaja individualni stanovanjski objekt, da registrira navedeni objekt v skupni lasti prosilca, njegovega zakonca, otrok (vključno s prvim, drugim in naslednjimi) z določitvijo velikosti deležev po dogovoru v 6 mesecih po prenosu sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala s strani teritorialne strukturne enote - če individualni stanovanjski objekt ni registriran v skupni lasti vlagatelja. , njegov zakonec, otroci (vključno s prvim, drugim in naslednjimi otroki);

e) dokument, ki potrjuje, da ima prosilec bančni račun, z navedbo podrobnosti tega računa.

14. Če je vlagatelj ali njegov zakonec član stanovanjske, stanovanjske gradnje, stanovanjske varčevalne zadruge (v nadaljnjem besedilu: zadruga), lahko sredstva (del sredstev) materinskega kapitala vlagatelj usmeri kot plačilo. v breme vstopne provizije in (ali) delniškega vložka. Vlagatelj skupaj z dokumenti iz četrtega odstavka tega postopka predloži:

a) izpisek iz registra članov zadruge, ki potrjuje članstvo v zadrugi prosilca ali njegovega zakonca (dokument, ki potrjuje, da je občan vložil vlogo za sprejem v članstvo stanovanjsko varčevalne zadruge, ali sklep o sprejem v članstvo stanovanjske, stanovanjske in gradbene zadruge);

b) potrdilo o višini vplačanega deleža za stanovanje in o preostalem neplačanem znesku deleža, potrebnega za pridobitev lastninske pravice na stanovanju (za člane zadruge);

c) kopijo statuta zadruge;

d) notarsko overjeno pisno obveznost zadrugarja, da v roku 6 mesecev po zadnjem vplačilu, ki je v celoti vplačal družbeni vložek, prijavi stanovanjsko stavbo, zgrajeno s sredstvi (delom sredstev) materinskega kapitala v skupno lastnino vlagatelja, njegovega zakonca, otrok (vključno s prvim, drugim in naslednjimi otroki) z določitvijo velikosti deležev po dogovoru.

15. V primeru usmerjanja sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala za plačilo začetnega prispevka pri pridobitvi posojila (posojila), vključno s hipoteko, za nakup ali gradnjo stanovanja, prosilec skupaj z dokumenti iz odstavka 4 in pododstavkov "a" in "b" odstavka 7 ali odstavka 4 in pododstavkov "a" in "b" odstavka 8 ali odstavka 4 in pododstavkov "a" in "b" odstavka 9 ta postopek predstavlja:

a) kopijo posojilne pogodbe (posojilne pogodbe) za nakup ali gradnjo stanovanja;

b) kopijo hipotekarne pogodbe, ki je prestala državno registracijo v skladu z ustaljenim postopkom, če posojilna pogodba (posojilna pogodba) predvideva njeno sklenitev;

c) notarsko overjeno pisno obveznost osebe, ki je dolžnik po posojilni pogodbi (posojilna pogodba), da registrira stanovanjske prostore, kupljene ali zgrajene s sredstvi (delom sredstev) materinskega kapitala, v skupno lastnino prosilca, njegovega zakonec, otroci (vključno s prvim, drugim in naslednjimi) z določitvijo velikosti deležev po dogovoru v 6 mesecih:

po predaji v obratovanje individualnega stanovanjskega objekta (če ni bremena) - v primeru individualne stanovanjske gradnje;

16. V primeru usmerjanja sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala za odplačilo glavnice dolga in plačilo obresti na posojilo (posojilo), vključno s hipoteko, za nakup ali gradnjo stanovanja ali na posojilo (posojilo) ), vključno s hipoteko, za poplačilo prej danega kredita (posojila) za nakup ali gradnjo stanovanja (razen glob, provizij, kazni za zamudo pri izpolnjevanju obveznosti iz navedenega kredita (posojila), prosilec skupaj z dokumente iz odstavka 4 tega postopka predloži:

a) izvod posojilne pogodbe (posojilna pogodba). Pri usmerjanju sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala za odplačilo glavnice dolga in plačilo obresti za posojilo (posojilo), vključno s hipoteko, za odplačilo predhodno odobrenega kredita (posojila) za nakup ali gradnjo stanovanja, dodatno kopijo se predloži predhodno sklenjena posojilna pogodba (posojilna pogodba) za nakup ali gradnjo stanovanja;

b) potrdilo upnika (posojilodajalca) o višini stanja glavnega dolga in stanja dolga o plačilu obresti za uporabo kredita (posojila). Če pravico (terjatev), ki pripada na podlagi obveznosti do upnika, ta prenese na drugo osebo (odstop terjatve, prenos pravice na hipoteki) v postopku prenosa pravic iz posojilnih pogodb, zavarovanih z hipoteka, ustanovljena s členoma 47 in 49 zveznega zakona "O hipoteki (zastavi nepremičnin)" ali prenesena na drugo osebo na podlagi zakona, potrdilo vsebuje podatke o imenu in lokaciji upnika, na katerega je pravice iz posojilne pogodbe (posojilne pogodbe) pripadajo na dan potrdila. Če potrdilo v imenu upnika predloži tretja oseba na podlagi pooblastila, se tretji osebi predloži kopija pooblastila upnika;

c) kopijo hipotekarne pogodbe, ki je prestala državno registracijo v skladu z ustaljenim postopkom, če posojilna pogodba (posojilna pogodba) predvideva njeno sklenitev;

d) kopijo potrdila o državni registraciji lastništva stanovanjskih prostorov prosilca in (ali) njegovega zakonca, pridobljenega ali zgrajenega s kreditnimi (izposojenimi) sredstvi, ali izpisek iz Enotnega državnega registra nepremičnin, ki vsebuje podatke o pravice do določenih stanovanjskih prostorov, - v primeru pridobitve stanovanjskih prostorov, pa tudi v primeru predaje v obratovanje stanovanjskega objekta;

(Kot spremenjen z Odlokom vlade Moskovske regije z dne 12. decembra 2017 N 1032/45)

e) kopijo pogodbe o sodelovanju v skupni gradnji, ki je bila na predpisan način državno registrirana, ali kopijo dovoljenja za gradnjo posamezne stanovanjske stavbe, če objekt stanovanjske gradnje ni bil dan v obratovanje;

f) izpisek iz registra članov zadruge, ki potrjuje članstvo prosilca oziroma zakonca v zadrugi (dokument, ki potrjuje, da je občan vložil vlogo za sprejem v članstvo stanovanjsko varčevalne zadruge, ali sklep o sprejemu v zadrugo). članstvo v stanovanjski, stanovanjski gradbeni zadrugi), če je kredit (posojilo) predložen za plačilo vstopne pristojbine in (ali) delniškega vložka v zadrugo;

g) če stanovanjski prostori niso registrirani v skupni lasti prosilca, njegovega zakonca, otrok (vključno s prvim, drugim, tretjim otrokom in naslednjimi otroki) in drugih družinskih članov, ki živijo z njimi, ali državna registracija lastništva stanovanja prostori niso bili izvedeni - notarsko overjena pisna obveznost osebe (oseb), v lasti katere so registrirani stanovanjski prostori, pridobljeni s sredstvi (delom sredstev) materinskega kapitala ali ki je stranka transakcije ali obveznosti za nakup ali gradnjo stanovanjskih prostorov, za vpis navedenih stanovanjskih prostorov v skupno lastnino vlagatelja, njegovega zakonca, otrok (vključno s prvim, drugim, tretjim otrokom in naslednjimi otroki) z določitvijo velikosti deležev sporazumno v roku 6 mesecev:

po odstranitvi bremena s stanovanja - v primeru pridobitve ali gradnje stanovanja s hipotekarnim kreditom (posojilo);

po uvedbi stanovanjske gradnje (brez bremena) - v primeru individualne stanovanjske gradnje ali udeležbe v skupni gradnji;

po zadnjem vplačilu vlagatelja ali njegovega zakonca, s čimer je v primeru udeležbe v zadrugi vplačilo deleža v celoti zaključeno;

po prenosu sredstev regionalnega materinskega (družinskega) kapitala s strani teritorialne strukturne enote (v odsotnosti bremena in ob začetku obratovanja stanovanjskega objekta) - v drugih primerih.

17. V primeru prijave zakonitega zastopnika na teritorialno strukturno enoto ali večnamenski center za opravljanje državnih in občinskih storitev je treba skupaj z dokumenti iz četrtega odstavka tega postopka predložiti naslednje:

a) potni list ali drug dokument, ki dokazuje istovetnost zakonitega zastopnika v skladu z zakonodajo Ruske federacije;

b) dokumenti, ki potrjujejo pooblastilo zakonitega zastopnika, da deluje v imenu prosilca;

c) dokumenti, ki potrjujejo soglasje prosilca ali zakonitega zastopnika otroka za obdelavo osebnih podatkov;

d) dovoljenje organa za skrbništvo in skrbništvo za razpolaganje s sredstvi (delom sredstev) materinskega kapitala - v primeru vloge za razpolaganje zakonitega zastopnika (-ov) otroka (otrok).

18. V primeru vloge mladoletnega otroka, ki je v celoti pridobil poslovno sposobnost, na teritorialno strukturno enoto ali večnamenski center za opravljanje državnih in občinskih storitev, hkrati z dokumenti iz četrtega odstavka tega postopka dokumenti potrditev pridobitve mladoletnega otroka(otroci) popolno poslovno sposobnost do polnoletnosti (poročni list, odločba organa skrbništva in skrbništva, sodna odločba o razglasitvi mladoletne osebe za popolnoma sposobno).

(Kot spremenjen z Odlokom vlade Moskovske regije z dne 18. julija 2014 N 557/27)

19. Če prosilec ob vložitvi vloge za razpolaganje s sredstvi na lastno pobudo ni predložil dokumentov iz pododstavka "e" četrtega odstavka, pododstavka "b" odstavka 7, pododstavkov "a", "c" odstavka 9, pododstavki "a" - "c" odstavka 11, pododstavek "a" odstavka 12, pododstavki "a", "b" odstavka 13, pododstavek "d" odstavka 16, teritorialno strukturno enota ali večnamenski center za opravljanje državnih in občinskih služb zahteva te dokumente (v njih vsebovane podatke) pri organih, ki izvajajo državne in občinske službe, pri drugih organih ali organih lokalne samouprave in njim podrejenih organizacijah, ki sodelujejo pri zagotavljanje državnih in občinskih storitev in katerih razpolago morajo biti takšni dokumenti (informacije v njih) v skladu z regulativnimi pravnimi akti Ruske federacije, regulativnimi pravnimi akti subjektov Ruske federacije in občinskimi pravnimi akti.

(kakor je bil spremenjen z odloki vlade Moskovske regije z dne 18. julija 2014 N 557/27, z dne 12. decembra 2017 N 1032/45)

20. Vodja teritorialne strukturne enote najpozneje v 45 delovnih dneh od datuma prejema vloge za razpolaganje s sredstvi in ​​dokumentov, določenih v 4. členu ali v 4. členu in 17. členu, ter dokumentov, navedenih v klavzula 7, ali klavzula 8, ali klavzula 9, ali odstavek 11, ali odstavek 12, ali odstavek 13, ali odstavek 14, ali odstavek 15, ali odstavek 16 tega postopka, odloči, ali ugodi vlogi za razpolaganje s sredstvi ali nočejo zadovoljiti.

Obvestilo o zadovoljstvu ali zavrnitvi vloge za razpolaganje s sredstvi prosilcu pošlje teritorialna strukturna enota ali večnamenski center za opravljanje državnih in občinskih storitev v kraju stalnega prebivališča prosilca najpozneje 5 delovnih dni po odločitev je sprejeta.

(Kot spremenjen z Odlokom vlade Moskovske regije z dne 18. julija 2014 N 557/27)

V primeru zavrnitve ugoditve vlogi za razpolaganje s sredstvi se v ustreznem obvestilu navedejo razlogi, zaradi katerih je teritorialna strukturna enota sprejela takšno odločitev.

Na odločitev o zavrnitvi ugoditve vlogi za razpolaganje s sredstvi se lahko pritožite pri višjem organu ali sodišču.

21. Vloga za razpolaganje s sredstvi se lahko zavrne v naslednjih primerih:

a) prenehanje pravice prosilca do prejema materinskega kapitala na podlagi razlogov, ki jih določa zakonodaja Moskovske regije;

b) kršitve ustaljeni red vložitev vloge za razpolaganje s sredstvi, vključno s predložitvijo nepopolnega sklopa dokumentov, ki jih določa ta postopek;

(Kot spremenjen z Odlokom vlade Moskovske regije z dne 12. decembra 2017 N 1032/45)

c) navedbe v vlogi za razpolaganje s sredstvi o smeri porabe sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala, ki ni predvidena z zakonodajo Moskovske regije;

d) navedbe v vlogi za razpolaganje s sredstvi zneska (njegovega dela v agregatu), ki presega skupni znesek sredstev materinskega kapitala, do katerega ima prosilec pravico razpolagati;

e) odvzem roditeljskih pravic (omejitev roditeljskih pravic, preklic posvojitve) prosilca v zvezi z otrokom, v zvezi z rojstvom (posvojitvijo), katerega pravica do prejema materinskega kapitala je nastala na dan odločitve o vloga za razpolaganje s sredstvi, ki jo vloži prosilec (pred datumom sprejetja odločbe o preklicu odvzema (omejitve) roditeljskih pravic na predpisan način);

f) odvzem roditeljskih pravic (omejitve roditeljskih pravic, preklic posvojitve) prosilca v zvezi z otrokom (otroci), ki so bili upoštevani ob nastanku pravice do materinskega kapitala, če je število otrok, ki so ostali v vzgoji v družina je manj kot dve od dneva odločitve o vlogi za razpolaganje s sredstvi, ki jo je vložil prosilec (pred dnevom odločbe o preklicu omejitve (odvzema) roditeljske pravice na predpisan način);

g) odvzem otroka, v zvezi z rojstvom katerega je nastala pravica do prejema materinskega kapitala, na način, ki ga določa Družinski zakonik Ruske federacije (za čas odvzema otroka);

h) predčasna prodaja sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala;

i) lokacija stanovanjskih prostorov, pridobljenih s sredstvi (delom sredstev) materinskega kapitala, ni na ozemlju Moskovske regije.

(podpis "in" je bil uveden z Odlokom vlade Moskovske regije z dne 12. decembra 2017 N 1032/45)

22. Vlogo za razpolaganje s sredstvi, o kateri je bilo odločeno o ugoditvi, lahko na zahtevo vlagatelja prekličete tako, da sam ali po zakonitem zastopniku vloži vlogo za razveljavitev predhodno vložene vloge za razpolaganje s sredstvi (v nadaljevanju vloga za izbris).

Zahtevek za izbris mora biti vložen najkasneje v 20 delovnih dneh po oddaji zahtevka za razpolaganje s sredstvi.

Vloga za preklic se vloži pri teritorialni strukturni enoti ali večnamenskem centru za opravljanje državnih in občinskih storitev v kraju vloge za razpolaganje s sredstvi s predložitvijo dokumenta iz pododstavka "b" četrtega odstavka ali dokumenti iz pododstavkov "a" - "c" odstavka 17 tega ukaza.

(Kot spremenjen z Odlokom vlade Moskovske regije z dne 18. julija 2014 N 557/27)

Vodja teritorialnega strukturnega oddelka v 5 delovnih dneh od dneva prejema vloge za razveljavitev odloči, ali bo ugodil vlogi za preklic ali zavrnil njeno ugoditev.

Obvestilo o zadovoljstvu ali zavrnitvi ugoditve vlogi za preklic prosilcu pošlje teritorialna strukturna enota ali večnamenski center za opravljanje državnih in občinskih storitev v kraju stalnega prebivališča prosilca najkasneje v 5 delovnih dneh po odločitev je sprejeta.

(Kot spremenjen z Odlokom vlade Moskovske regije z dne 18. julija 2014 N 557/27)

V primeru zavrnitve ugoditve vlogi za razveljavitev mora ustrezno obvestilo navesti razloge, zaradi katerih je teritorialna strukturna enota sprejela takšno odločitev.

23. Vlogo za razpolaganje s sredstvi, po kateri je bilo odločeno o zadoščenju, je mogoče spremeniti, če je vključena v prodajno pogodbo stanovanjskega prostora, pogodbo o prodaji stanovanjskega prostora na obročno odplačilo, pogodbo o udeležba pri skupni gradnji, gradbena pogodba, posojilna pogodba, posojilna pogodba za nakup ali gradnjo stanovanja, hipotekarna pogodba za spremembe glede višine plačila, časa in pogostosti prenosa denar, kot tudi v primeru, da se plačila po teh pogodbah prekinejo pred rokom.

Prosilec ima pravico, da se osebno ali prek zakonitega zastopnika obrne na teritorialno strukturno enoto ali večnamenski center za opravljanje državnih in občinskih storitev z vlogo za spremembo zneska in (ali) pogojev in (ali) pogostost prenosa sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala (v nadaljnjem besedilu: vloga za spremembo) ali z izjavo o zavrnitvi prenosa sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala (v nadaljnjem besedilu: izjava zavrnitev).

(Kot spremenjen z Odlokom vlade Moskovske regije z dne 18. julija 2014 N 557/27)

Vloga za spremembo se vloži pri teritorialni strukturni enoti ali večnamenskem centru za opravljanje državnih in občinskih storitev v kraju vloge za razpolaganje s sredstvi s predložitvijo dokumenta iz pododstavka "b" četrtega odstavka ali dokumenti, določeni v pododstavkih "a" - "c" odstavka 17 tega postopka, kot tudi z dokumenti, ki potrjujejo uvedbo sprememb pogodbe o prodaji stanovanjskih prostorov ali pogodbe o prodaji stanovanjskih prostorov na obroke načrt, ali pogodba o udeležbi pri skupni gradnji, ali gradbena pogodba, ali posojilna pogodba, ali pogodba o posojilu za nakup ali gradnjo stanovanja, ali hipotekarna pogodba, ki se nanaša bodisi na višino plačila bodisi na rok prenosa sredstev ali pogostosti prenosa sredstev.

(Kot spremenjen z Odlokom vlade Moskovske regije z dne 18. julija 2014 N 557/27)

Vloga za zavrnitev z navedbo razlogov za zavrnitev se predloži teritorialni strukturni enoti ali večnamenskemu centru za opravljanje državnih in občinskih storitev v kraju vloge za razpolaganje s sredstvi s predložitvijo dokumenta iz pododstavka "b" odstavka 4 ali dokumenti, navedeni v pododstavkih "a" - "c" odstavka 17 tega ukaza.

(Kot spremenjen z Odlokom vlade Moskovske regije z dne 18. julija 2014 N 557/27)

Vodja teritorialnega strukturnega oddelka v 5 delovnih dneh od dneva prejema vloge za zavrnitev ali vloge za spremembe sprejme odločitev o ugoditvi ali zavrnitvi ugoditve navedeni vlogi (vlogam).

Obvestilo o zadovoljstvu ali zavrnitvi izpolnitve vloge za zavrnitev ali vloge za spremembe prosilcu pošlje teritorialna strukturna enota ali večnamenski center za opravljanje državnih in občinskih storitev v kraju stalnega prebivališča prosilca najpozneje do 5 delovnih dni. dni po sprejetju odločitve.

(Kot spremenjen z Odlokom vlade Moskovske regije z dne 18. julija 2014 N 557/27)

V primeru zavrnitve vloge za zavrnitev ali vloge za spremembo se v ustreznem obvestilu navedejo razlogi, zaradi katerih je teritorialna strukturna enota sprejela takšno odločitev.

24. Dodelitev sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala se izvede najpozneje 2 meseca od datuma odločitve o izpolnitvi vloge za razpolaganje s sredstvi.

Če je vloga za spremembe izpolnjena, se sredstva (del sredstev) materinskega kapitala prenesejo v naslednjem vrstnem redu:

prvo plačilo se pošlje v 30 delovnih dneh od datuma odločitve o ugoditvi vlogi za spremembe;

naknadna plačila se izvajajo pogosto, v znesku in v roku, določenem v vlogi za spremembe.

Če je vloga za zavrnitev ugodena, se izplačilo sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala prekine od meseca, ki sledi mesecu odločitve o ugoditvi vlogi za zavrnitev.

25. Po prejemu informacij, ki vplivajo na pravico prosilca do razpolaganja s sredstvi (delom sredstev) materinskega kapitala, teritorialna strukturna enota pred prenosom sredstev (dela sredstev) zahteva informacije od ustreznih organov:

a) o odvzemu starševskih pravic v zvezi z otrokom, v zvezi z rojstvom katerega je nastala pravica do prejema materinskega kapitala;

b) o storitvi namernega kaznivega dejanja v zvezi s kaznivimi dejanji zoper osebo v zvezi z njenim otrokom (otroci);

c) o odpovedi posvojitve otroka, v zvezi s posvojitvijo katerega je nastala pravica do prejema materinskega kapitala;

d) o omejitvi starševskih pravic v zvezi z otrokom, v zvezi z rojstvom katerega je nastala pravica do prejema materinskega kapitala;

e) ob odvzemu otroka, v zvezi z rojstvom katerega je nastala pravica do prejema materinskega kapitala.

26. V primeru iz odstavka 25 tega postopka se prenos sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala prekine, dokler teritorialna strukturna enota ne prejme zahtevanih informacij.

27. Po prejemu potrditve informacij iz odstavka 25 tega postopka se v zvezi s prosilcem prenos sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala na podlagi vloge za razpolaganje s sredstvi ne izvede.

28. Znesek dodeljenih sredstev (del sredstev) materinskega kapitala:

za plačilo obveznosti po pogodbi o prodaji stanovanjskega prostora na obroke, ne sme presegati pogodbene cene ali zneska preostalega neplačanega zneska po pogodbi;

za odplačilo glavnice dolga in plačilo obresti za uporabo kredita (posojila), vključno s hipoteko, za nakup ali gradnjo stanovanja ali za odplačilo glavnice dolga in plačilo obresti za uporabo kredita (posojila), vključno s hipoteko, za poplačilo prej danega kredita za nakup ali gradnjo stanovanja, bodisi kot plačilo cene pogodbe o udeležbi pri deljeni gradnji bodisi kot plačilo k plačilu delniški vložek, ne sme presegati zneska stanja glavnice oziroma dolga za plačilo obresti za uporabo navedenega kredita (posojila) oziroma preostalega neplačanega zneska po pogodbi o udeležbi v deljenem gradnjo, ali preostali neplačani znesek deleža, potrebnega za pridobitev lastninske pravice na stanovanju.

29. Sredstva (del sredstev) materinskega kapitala teritorialna strukturna enota nakaže brezgotovinsko na bančni račun organizacije, ki izvaja odtujitev (gradnjo) pridobljenih (v gradnji) stanovanjskih prostorov. določeno v ustrezni pogodbi, ali posameznik, ki odtuji pridobljene stanovanjske prostore, ali na bančni račun zadruge ali na bančni račun organizacije, ki je prosilcu ali njegovemu zakoncu zagotovila posojilo (posojilo), vključno s hipoteko , ali na bančni račun prosilca v primeru usmerjanja sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala za gradnjo (rekonstrukcijo) posameznega stanovanjskega gradbenega projekta, ki ga državljani izvajajo brez vključevanja organizacije, ki se ukvarja z gradnjo (rekonstrukcijo). ) posameznega objekta stanovanjske gradnje ali v primeru usmerjanja sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala za nadomestilo stroškov, nastalih pri gradnji (rekonstrukciji) objekta. in individualna stanovanjska gradnja.

Ob prenosu pravice do terjatve po posojilni pogodbi (posojilna pogodba) se sredstva (del sredstev) materinskega kapitala nakažejo z bančnim nakazilom na bančni račun organizacije, na katero so bile prenesene pravice do terjatev.

30. Če znesek sredstev (del sredstev) materinskega kapitala za izboljšanje stanovanjskih razmer, naveden v vlogi za razpolaganje s sredstvi in ​​prenesen na račun organizacije upnice (posojilodajalca), presega znesek stanja glavni dolg in obresti za uporabo kredita (posojila) od datuma prejema sredstev na račun organizacije, razlika med navedenimi zneski v 5 bančnih dneh od datuma prejema sredstev na račun organizacije je predmet vrnitve teritorialni strukturni enoti na račun, s katerega so bila sredstva nakazana.

Območna strukturna enota vnese podatke o vrnjenem stanju sredstev (dela sredstev) materinskega kapitala v podatke o vlagatelju.

31. Prosilec je odgovoren za točnost predloženih informacij in je dolžan pravočasno obvestiti teritorialno strukturno enoto ali večnamenski center za zagotavljanje državnih in občinskih storitev o spremembah, ki vplivajo na razpolaganje z regionalnim materinskim (družinskim) kapitalom.

(Kot spremenjen z Odlokom vlade Moskovske regije z dne 18. julija 2014 N 557/27)

32. Če je vlagatelj uporabil sredstva (del sredstev) materinskega (družinskega) kapitala za druge namene, ki niso predvideni, se vrnejo prostovoljno ali se zbirajo v skladu z zakonodajo Ruske federacije. Federacija.

33. Ministrstvo za socialni razvoj Moskovske regije in teritorialni strukturni oddelki vodijo evidenco proračunskih sredstev Moskovske regije, povezanih z zagotavljanjem materinskega kapitala, kot tudi evidenco o porabi teh sredstev v skladu z zakonodajo Moskovske regije. Ruska federacija o proračunskem računovodstvu.

(Kot spremenjen z Odlokom vlade Moskovske regije z dne 12. decembra 2017 N 1032/45)

34. Nadzor nad ciljno porabo sredstev iz proračuna Moskovske regije, namenjenih plačilu materinskega kapitala, izvaja Ministrstvo za socialni razvoj Moskovske regije.

(Kot spremenjen z Odlokom vlade Moskovske regije z dne 12. decembra 2017 N 1032/45)

Priljubljeni odgovori na vprašanja o matkapitalu

27. novembra 2010 je Odlok Vlade Ruske federacije N 937 v "Pravilih za dodelitev sredstev materinskega (družinskega) kapitala za izboljšanje stanovanjskih pogojev" spremenil 17. odstavek Pravilnika, v skladu s katerim, če je vloga za razpolaganje s sredstvi materinskega kapitala je zadovoljno, prenos sredstev izvaja teritorialni organ PF R...

št. Pri oddaji vloge pri pokojninskem skladu boste morali med celotnim sklopom dokumentov predložiti potrdilo o registraciji lastninske pravice. V vašem primeru tega potrdila ne morete predložiti, zato pokojninski sklad ne bo sprejel vaših dokumentov ...

ja Če želite to narediti, morate vložiti vlogo za zavrnitev pošiljanja sredstev (z navedbo razloga za zavrnitev) Pokojninskemu skladu Ruske federacije, ki ji mora biti priložen dokument, ki potrjuje odtegljaj od izobraževalna ustanova. Po tem se prenos sredstev ustavi od 1. dne naslednjega meseca ...

Trenutno je znesek materinskega kapitala približno 10-40% stroškov povprečnega stanovanja, odvisno od mesta, okrožja, začetnih življenjskih pogojev. V običajnih razmerah ima uporaba materinskega kapitala številne omejitve, ki vam ne omogočajo, da z njim popolnoma razpolagate po lastni presoji. Odplačilo hipoteke z materinskim kapitalom pa se obravnava kot izboljšanje življenjskih razmer otroka, kar pomeni, da je na ta način mogoče brez težav odplačati posojilo. Uporaba tega pristopa zahteva družinsko potrdilo.

Kaj je materinski kapital

Družinski kapital je določen znesek, ki ga lahko država enkrat nakaže ženski, ki je rodila drugega, tretjega itd. otroka od 1.1.2007. Seznam načinov uporabe materinskega kapitala je dolg, vendar omejen z zakonom. Materinski proračun lahko porabite samo za zadovoljevanje potreb otroka: izobraževanje, boljše življenjske razmere, individualne nujne stvari itd. V večini primerov se ta denar porabi za nakup stanovanja, odplačilo dolga po hipotekarni pogodbi.

Kako odplačati hipoteko z materinskim kapitalom

Za odplačilo hipoteke se lahko uporabi materinski kapital, če sledite določenemu postopku:

1. Zbiranje denarja za plačilo akontacije. To je približno 20% celotnega zneska.
2. Najem hipotekarnega posojila. Potrebovali boste osebni dokument, potrdilo o pridobitvi materinskega kapitala.
3. Dejanja po izdaji hipoteke. Sestava in notarsko overitev dokumenta, ki potrjuje lastništvo stanovanja. Posojilo registrira Rosreestr, izda se izvleček iz USRN.
4. Uporaba materinskega kapitala za odplačilo hipoteke. Če želite to narediti, morate od banke vzeti potrdilo o dolgu po posojilni pogodbi. Nato lastnik potrdila o materinskem kapitalu podpiše notarsko overjeno obveznost, da bo otroke in drugega zakonca prijavil kot enakopravne lastnike stanovanja v 6 mesecih po plačilu dolga banki in odstranitvi bremena iz življenjskega prostora.
5. Oddaja vloge za uporabo materinskega kapitala na naslovu pokojninskega sklada. Po prejemu potrdila o kreditnih obveznostih morate pri FIU predložiti ustrezno vlogo, ki ji priložite naslednje dokumente: potni list, SNILS, obveznost registracije kupljenega stanovanja v skupni lasti vseh družinskih članov.

Izbira bančne institucije in posojilnega programa

Nakup nepremičnine po hipotekarni pogodbi s pravico do uporabe materinskega kapitala za odplačilo hipoteke se ne izvaja v vseh bančnih institucijah. Takšne finančne transakcije zahtevajo dobro usposobljene strokovnjake na tem področju in ustrezna dovoljenja. Naslednje banke omogočajo mesečna plačila ali odplačilo hipoteke z materinskim kapitalom:

1. Moskovska banka. Izdaja hipotekarnih posojil od 900 tisoč do 90 milijonov rubljev. za obdobje 50 let z začetnim plačilom banki v višini 10% zneska.
2. Sberbank. Ima individualni sistem za izračun najvišjega zneska posojila, kot tudi obrestna mera, kar bo vplivalo na urnik plačil, višino mesečnih plačil. Po plačilu pologa, ob upoštevanju materinskega kapitala, bo banka v nekaj dneh prenehala zaračunavati kazen za materinski kapital, ki še ni bil plačan.
3. VTB 24. Posojilojemalcu daje možnost delnega plačila na račun materinskega kapitala. Po prejemu potrdila in posredovanju potrdila s strani lastnika podružnici VTB 24 banka določi znesek posojila, ki ga lahko izda posojilojemalcu. Ne glede na znesek bo vlaganje v hipoteko materinskega kapitala zagotovilo posojilo pod ugodnimi pogoji: 11% letno, do 30 let, minimalne globe.

Zahtevek za hipoteko

Ustrezna izjava ima edinstveno vsebino za vse banke, vendar celotna struktura. Pri oddaji vloge je pomembno navesti podatke, navedene v dokumentih. Če je to mogoče, je treba banko obvestiti o nameri uporabe delnega odplačila hipotekarnega posojila z materinskim kapitalom. Po preverjanju podatkov je treba vlogo poslati banki, prek katere se namerava sestaviti pogodba o hipotekarnem posojilu. Na podlagi prejetih podatkov se bo banka odločila, ali lahko prosilcu izda posojilo, ter določila končne pogoje.

Podpis in registracija posojilne pogodbe

Če je na podlagi prejete vloge posojilojemalca sprejeta pozitivna odločitev, posojilni strokovnjak:

1. pošlje obvestilo o odločitvi komisije na ime prijavitelja;
2. narediti zaznamek v vpisni knjigi prijav;
3. pripravite kreditni primer.

Na osebnem srečanju s prosilcem se razpravlja o podrobnostih posojilne pogodbe: pogojih odplačevanja, posojilnih obveznostih strank, možnosti odplačevanja stanovanjskega posojila z materinskim kapitalom. Pogodba s končnimi pogoji je sestavljena v dveh izvodih, ki ju podpišeta stranki. Zadnja faza je obvezna registracija posojila v USRR - enotni državni registracijski zbornici.

Informacije o stanju dolga v pokojninskem skladu

S podpisom pogodbe se postopek sestave pogodbe ne zaključi. Da lahko pokojninski sklad prenese matkapital na banko, mora prosilec podružnici PFR predložiti potrdilo o posojilnem dolgu. Lahko ga dobite v podružnici bančne institucije, ki je izdala posojilo. Če želite to narediti, morate napisati ustrezno vlogo in zaposlenemu predložiti posojilno pogodbo in osebni dokument. Rok za pripravo potrdila je za vsako banko drugačen in je do 5 delovnih dni.

Odplačilo hipoteke z materinskim kapitalom in ponovni izračun urnika plačila posojila

Odplačilo hipoteke z materinskim kapitalom samodejno povzroči ponovni izračun obresti in posledično končni znesek, ki ga bo treba porabiti. To je posledica dejstva, da zneska materinskega kapitala ni mogoče takoj pobotati v hipotekarni pogodbi, zato se obresti izračunajo na podlagi pologa, ki ga posojilojemalec lahko plača. Znesek naknadno vloženega kapitala se lahko razdeli v skladu z veljavnimi pogoji pogodbe. Šlo bo neposredno za poplačilo dolga ali pa bo razpršeno med obrestmi in začetnim zneskom posojila.

Dokumenti za odplačilo hipoteke z materinskim kapitalom

Hipoteka na materinski kapital se izda ob predložitvi naslednjih dokumentov:

• Izpolnjena prijavnica;
• kopije potnega lista;
• kopijo delovne knjižice;
• kopijo pogodbe o zaposlitvi ali potrdilo obrazca 2-NDFL;
• izkaz poslovnega izida.

Kateri dokumenti so potrebni za banko

Podpis, sestava, registracija pogodbe se izvajajo v skladu z naslednjimi dokumenti:

• izvirnik potnega lista posojilojemalca;
• poročni list, prisotnost otrok;
• SNILS;
• listine o izobraževanju;
• potrdilo o brezdolgovanju drugih bank, po javne storitve;
• popolna fotokopija delovne knjižice;
• 2-dohodnina;
• notarsko overjeno soglasje zakonca.

Seznam dokumentov, ki jih je treba predložiti FIU

Materinski kapital za odplačilo hipoteke se izda ob predložitvi naslednjih dokumentov na točko izdaje potrdila o materinskem kapitalu:

• državno potrdilo;
• kopije dokumentov, ki potrjujejo lastništvo nepremičnine;
• kopija katastrskega potnega lista za nepremičnine;
• strokovni opis in sklep na podlagi rezultatov ogleda nepremičnine;
• kopije potnih listov;
• SNILS;
• notarsko overjeno kopijo posojilne pogodbe;
• potrdilo o preostalem dolgu do banke;
• kopijo hipotekarne pogodbe;
• potrdilo o registraciji lastništva.

Pogoji za uporabo materinskega kapitala za odplačilo hipoteke

Zagotavljanje denarja s strani države za izboljšanje stanovanjskih razmer je možno pod več pogoji:

• hipoteka se izda lastniku potrdila;
• nepremičnine, pridobljene po zakonu, se lahko vpišejo le na otroke in njihove starše;
• v primeru začasne nezmožnosti vpisa stanovanja v skupno lastnino posojilojemalec podpiše pisno obveznost, da v roku 6 mesecev prijavi družinske člane kot imetnike kapitala;
• družinski člani lastnika certifikata ne morejo biti stranka v poslu.

Materinski kapital za hipoteko za polog

družinski kapital se lahko uporabi kot sredstvo za povečanje pologa za hipoteko, kar bo privedlo do zmanjšanja skupnega zneska preplačila posojila. To je najpogostejša uporaba materinskega kapitala. Preračuna se tudi urnik plačil, njihova velikost se zmanjša. Rešitev je standardna, ne zahteva dodatnega pravnega znanja pri prijavi in ​​prispeva k predčasnemu odplačilu hipoteke.

Enkratno plačilo dela posojila in obresti za njegovo uporabo

Obstaja tudi pogost način odplačevanja hipoteke, pri katerem gre del kapitala za poplačilo dolga, del pa za obresti. V drugem primeru se polovica kapitala uporabi kot predplačilo, kar zmanjša obresti na posojilo, skupno preplačilo in zmanjša znesek dolga. Druga polovica je enakomerno porazdeljena v določenem časovnem obdobju, gre za delno ali celotno plačilo obresti za to obdobje. Posojilojemalec sam lahko izbere priročno možnost: za koliko časa naj razdeli drugi del kapitala, delno ali v celoti plača obresti.

Odplačilo hipotek s strani udeležencev varčevalno-hipotekarnega sistema vojaškega osebja

Vojaška hipoteka se od običajne razlikuje po večjem deležu finančne pomoči države, zanjo so značilni zagotavljanje ugodnejših posojilnih pogojev, dodatno ciljno posojilo in obračun denarja na osebnem varčevalnem računu vojaškega osebja. Vojska je upravičena do prednostnih pogojev:

• z delovno dobo 20 let;
• tisti, ki so se upokojili v primerih, ki jih določa zakon (zaradi zdravstvenih razlogov, dopolnjene starostne meje za službovanje, kadrovske spremembe, družinske razmere, ki jih upošteva zakon).

Odplačilo vojaške hipoteke z materinskim kapitalom ima številne prednosti. Država lahko vojaku zagotovi brezobrestno posojilo, ki bo postalo del akontacije posojila ali pa bo šlo za odplačilo obresti. PFR ima tudi pravico plačati del prihrankov iz zveznega proračuna, da delno pokrije znesek celotnega dolga, če je delovna doba vojaškega osebja več kot 20 let. Preostale klavzule vojaške hipotekarne pogodbe in pogoji za zagotovitev materinskega kapitala zanjo ostanejo nespremenjeni.

Video