아이는 민영화되기 전에 퇴원했습니다. 미성년 자녀가 퇴원한 아파트 민영화

이 기사는 성년 미만의 사람들이있는 아파트의 민영화와 관련된 주요 사항을 밝힐 것입니다.

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 정확히 당신의 문제를 해결- 컨설턴트에게 문의:

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절차의 목적은 무엇이며 어떤 규칙이 수행되는지, 민영화하는 동안 어떤 이점이 있습니까?

민영화는 재산권을 등록한 특정인에게 부동산을 양도하는 과정이다.

미성년 자녀가 있는 아파트의 민영화는 고유한 특성이 있는 어려운 과정입니다. 미성년 자녀가 아파트 민영화에 참여합니까? 절차를 올바르게 수행하는 방법은 무엇입니까?

기본적인 순간들

민영화 과정은 간단하지만 그것을 복잡하게 만드는 뉘앙스가 있습니다. 그 중 하나는 아파트의 미성년자 거주지입니다.

민영화의 본질은 다음과 같다.

아파트를 민영화하면 주택 재개발 및 구조 조정을 수행 할 수 있습니다.

또한 아동은 이 주소에 등록되지 않은 경우에도 이 과정에 참여하지만 영구적으로 거주합니다.

민영화 당시 아동은 연령에 상관없이 소유권 증명서를 발급받아야 합니다.

민영화에는 다음과 같은 규칙이 있습니다.

• 절차에서 어린이를 제외하는 것은 법으로 허용되지 않습니다.
• 부모는 그를 대신하여 포기에 서명할 수 없습니다.
• 부모는 대신 면제를 발행할 권리가 있으며, 민영화되는 동안 미성년 자녀가 단독 주택 소유주가 됩니다. 문서는 공증인이 작성합니다.
• 미성년 자녀를 위한 서류는 부모 또는 보호자가 제공합니다.

자녀가 참여하여 주택 소유권을 이전하는 과정은 자녀가 참여하지 않는 절차와 다르지 않습니다.

비디오: 아파트 민영화

중요한 것은 미성년 자녀가 이미 14세인 경우 스스로 신청서에 서명한다는 것입니다. 이러한 규칙을 준수하면 민영화 프로세스가 법을 위반하지 않고 진행됩니다.

연령 카테고리

법에 따르면 미성년자는 18세 미만의 시민입니다.

그가 성년에 도달하면 그러한 권리가 나타납니다. 자녀의 부모가 사망한 경우 3개월 이내에 아파트를 부모에게 양도해야 합니다.

이를 위해 후견 당국은 진술서를 작성해야 합니다. 지정된 주소에 아동이 등록됩니다.

절차 중 가능한 이점

모든 시민은 주택을 1회 민영화할 권리가 있습니다. 미성년자는 예외입니다.

그들이 18세 미만일 때 민영화에 참여했다면, 성년이 되면 재산을 다시 민영화할 권리가 있습니다.

자녀가 부모없이 사는 경우 (이유는 중요하지 않음) 절차 비용에 대한 책임을 지방 행정부로 옮길 권리가 있습니다. 동시에 시간 제한이 있습니다 - 3 개월.

아이의 퇴원 후

법률은 모든 영역에서 아동의 권리를 보호합니다. 미성년자가 살 곳 없이 방치되는 일이 없도록 하는 것입니다.

아기를 퇴원시켜야 하는 경우 그 과정이 권리를 침해하지 않아야 합니다. 위반하는 경우 계약이 취소됩니다.

자녀가 등록된 아파트의 추출물이 문제 없이 진행되도록 하려면 다음 규칙을 따라야 합니다.

민영화 절차에서 아이를 제외시키는 유일한 방법은 그를 해고하는 것입니다. 법은 아이가 아무데도 퇴원하는 경우 이를 허용하지 않습니다.

즉, 있어야합니다 새 주소(이 주택에서 자녀의 몫은 이전 것보다 적을 수 없음) 또는 부모 중 한 명에게 등록 (예를 들어, 함께 살지 않는 경우 이혼).

안녕하세요! 도와주세요, 제발. 민영화 과정에서 3살짜리 아이가 등록됐다(민영화 요원은 당시 아무것도 할 수 없다고 했지만 스스로 깨닫지 못했다). 사유화를 거부했기 때문이다. 우리는 우리가 아이의 권리를 침해하고 아파트에서 그녀의 몫을 박탈했다는 사실을 인용하여 우리가 거부 된 후견인의 허가가 필요합니다. 민영화하려는 아파트는 할머니의 이름으로 짜여져 있다. 우리(부모)가 샀다 새 아파트(군대 모기지) 면적이 커서 거기에 아이를 등록하고 싶습니다. 미성년자의 참여없이 할머니의 아파트를 어떤 식 으로든 민영화 할 수 있습니까?

대답

안녕하세요 올가입니다.

04.07.1991 N 1541-1 일자 러시아 연방 법률 "러시아 연방 주택의 민영화" 제2조에 따라 이 주거 건물을 사용할 권리가 있는 사람은 다음과 같이 건물을 민영화할 수 있습니다. 민영화에 대한 모든 권리의 동의. 1991년 7월 4일자 N 1541-1 일자 러시아 연방 법률 "러시아 연방 주택의 민영화에 관하여" 제7조에 따라 이 주거 건물을 사용할 권리가 있는 미성년자와 이 주거지가 미성년자와 공동 소유권으로 이전된 사람과 이 사람들과 별도로 살고 있지만 이 주거지를 사용할 권리를 잃지 않은 미성년자와 함께 살고 있습니다. 따라서 자녀가 아파트를 사용할 권리를 상실하려면 귀하, 남편 및 자녀가 아파트를 체크 아웃하고 군사 모기지로 구입 한 아파트에 등록해야합니다. 그 후에 할머니가 그것을 민영화할 수 있을 것입니다. 러시아 연방 민법 제 20 조 2 항에 따르면 미성년자의 거주지가 부모의 거주지로 인식되기 때문에 등록부에서 자녀를 제거하는 것은 문제가되지 않습니다. 1995 년 7 월 17 일 러시아 연방 정부 법령 28 항에 따르면 N 713 (2014 년 8 월 15 일 수정) "시민 등록 및 제거 규칙 승인시 러시아 연방러시아 연방 내 체류 장소 및 거주지 등록 및 체류 장소 및 러시아 연방 시민의 등록 및 등록 취소를 위해 등록 기관에 문서를 수신 및 이전하는 책임자 목록 러시아 연방 내 거주지 " 미성년자 거주지 등록은 집 (아파트) 책에 부모에 대한 정보를 입력하여 부모의 신원과 출생 증명서를 증명하는 문서를 기반으로 수행됩니다. 이 등록은 수행됩니다 거주지에서 등록 증명서 발급. 따라서 러시아 연방의 현행법에 따라 부모의 거주지에 아동을 등록하려면 제 3자의 동의가 필요하지 않으며 여권 서비스에 출생 증명서를 제출하는 것으로 충분합니다. 자녀와 부모 중 한 사람의 여권.

안녕, 엘레나!

예술에 따라. 2 법률

사회 임대료 조건에 따라 주 또는 시립 주택의 주거용 건물을 사용할 권리가있는 러시아 연방 시민은이 법, 러시아 연방의 기타 규제 법적 행위에서 제공하는 조건에 따라 주택을 취득 할 권리가 있습니다. 그리고 러시아 연방의 구성 기관의 규제 법적 행위, 공동 소유권 또는 미성년자를 포함하여 한 사람의 소유권으로, 이러한 주거 건물을 사유화할 권리가 있는 14세에서 18세 사이의 모든 성인 및 미성년자의 동의 하에.

미성년자만 거주하는 주거용 건물의 소유권 이전 계약은 양도를 수행하는 주거용 건물의 소유자를 희생하여 수행됩니다.

즉, 사회 임대 계약에 따라 주택을 사용하는 경우 이러한 주거 건물을 민영화할 권리가 있는 14세에서 18세 사이의 모든 성인 및 미성년자의 동의 하에 미성년자를 포함하여 공동 소유 주택을 민영화할 권리가 있습니다. .

시민이 거주하지 않지만 사용할 권리를 잃지 않은 주택을 사유화할 수 있는 권리를 보호하기 위한 법률입니다.

이 법은 "러시아 연방 주택 주식의 민영화에 관하여" 러시아 연방 법률 2조 1항의 문구를 수정했습니다. 특히 러시아 연방 시민이 주 또는 시립 주택 재고의 주거용 건물 소유권을 취득 할 수 있다는 것이 확립되었습니다. " 이전에 제공된 대로 이러한 건물을 "점유"하지 않고 사용할 수 있는 권한을 갖습니다.

동시에 민영화에 대한 동의는 14~18세의 성인 및 미성년자 "이 주거 건물을 사유화할 권리가 있는 모든 사람"에 의해 제공되어야 합니다. 따라서이 주거용 건물을 사용할 권리가 있지만 사유화 할 권리가없는 시민의 동의를 얻을 필요가 제거됩니다.

예술에 따르면. 69 ZhK RF

계약에 따라 주거용 건물의 임차인의 가족에게
사회 고용에는 그와 동거하는 배우자뿐만 아니라
고용주의 자녀와 부모.

계약에 따른 주거용 건물 임차인의 가족
사회복지사는 고용주와 동일한 권리와 의무를 가집니다. 유능한
법적 능력이 법원에 의해 제한되는 거주지 세입자의 가족 구성원
고용의 사회적 계약에 따라 고용주와 연대하여 책임을 집니다.
사회적 고용 계약에서 발생하는 의무.

즉, 자녀가이 주거 지역에서 귀하와 함께 사는 경우 등록 여부에 관계없이 민영화에 참여할 권리가 있습니다.

1993 년 8 월 24 일 러시아 연방 대법원 총회 결의 N 8 (2009 년 7 월 2 일 수정) "러시아 연방 법원의 적용 문제"의 민영화에 러시아 연방의 주택 재고 "다음에 대해 설명합니다.

미성년자가 동거하기 때문에
고용주와 그의 가족 또는 이전 가족 구성원,
예술에 따르면. 러시아 연방 주택법 69는 계약에서 발생하는 동등한 권리를 가지고 있습니다
고용, 그들은 점유 된 건물의 무료 민영화의 경우와 동등합니다.
성인 사용자는 공동 재산의 참여자가 될 권리가 있습니다.
이 방으로.

이를 고려하여 Art에 따라. 미술. 러시아 연방 민법 28 및 37
후견인은 후견 기관 및 후견 기관의 사전 허가 없이는 자격이 없습니다.
재산의 거부를 수반하는 거래를 포함하여 특정 거래를 하십시오.
와드에 대한 권리와 그러한 거래의 위임에 동의할 수탁자,
민영화 참여를 거부하는 것은 부모와
미성년자의 양부모와 그 보호자 및 후견인은
위 당국의 허가.

즉, 아동을 대신하여 민영화 참여를 거부하는 경우 OOiP의 동의가 있어야만 가능합니다.

또한 18세에 도달한 어린이. 의 연령은 거래에 이의를 제기할 권리가 있습니다. 결의의 6항에 따르면, 사용자 중 한 명의 소유권을 포함하여 주거용 건물 이전 계약의 적법성에 대해 분쟁이 있는 경우 이 계약은 요청 시 소유권 증명서 이해 관계자거래를 무효로 인정하기 위해 민법에 의해 설정된 근거에 따라 법원에 의해 무효로 선언될 수 있습니다.

그러나 자녀가 실제로 주택에 거주하지 않는 경우 JP의 결정에 이의를 제기할 권리가 있습니다.

따라서 이제 아동의 주거비거주에 관한 법률을 마련하여 원스톱샵에 추가로 제출해야 합니다.

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진심으로, F. Tamara

행동을 규제하는 주요 규범 행위는 이것이다.

법에 명시된 근거로 재산을 등록 할 때 규범에 따라야합니다.

주요 뉘앙스

주요 개념:

이러한 사유로 대출은 에 근거하여 더 나은 여건이 필요하다고 판단되는 가족만이 할 수 있습니다.

계약은 1 명의 가족 구성원에 대해 작성되고 나머지는 그에 맞습니다.

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미성년자는 일생에 2번 국가로부터 무료 주택을 받을 수 있는 기회가 있습니다.

그러한 행동에 대한 규칙

18세 미만의 어린이가 이 방에 영구 등록된 경우 프로그램에 참여해야 합니다.

모든 가족 구성원은 거부할 권한이 있습니다. 그러면 그는 자신의 권리를 잃지 않을 것입니다.

18세 미만을 제외한 모든 가족 구성원이 보충할 수 있습니다.

미성년 자녀 민영화 참여

예술에서. 법률 No. 1541-1의 2에서는 18세 미만의 시민이 주거용 건물 설계에 반드시 참여한다고 명시하고 있습니다.

누가 그러한 것으로 간주됩니까?

그에 따르면 시민은 성년에 도달해야만 법적 능력을 획득합니다.

여기까지는 그가 모든 권한을 가지고 있지만, 그의 대리인을 통해서만 그 권한을 행사할 수 있습니다.

"민영화에 관한"행위에서 미성년자는 두 가지 범주로 나뉩니다.

비디오 : 아파트 민영화. 민영화에 아이들의 참여

그들의 권리

그러나 미성년자는 2가지 범주로 나뉩니다.

18세가 되면 법적 능력을 "자동으로" 획득합니다.

시민의 완전한 무능력은 그가 대리인을 통해서만 그의 권한을 행사할 수 있음을 의미한다.

대리인은 부모 또는 법적으로 그렇게 할 권리가 있는 사람입니다.

제한된 법적 능력은 시민이 "소규모" 거래를 한다는 것을 의미합니다.

그러나 주거용 건물의 소유권 등록은 대표자의 동의가 있어야만 발생합니다.

부모님 면전에서

다음 규칙을 준수해야 합니다.

후견인

14세 미만의 어린이가 등록된 주택을 등록하기로 결정한 경우 후견인의 허가가 있어야만 거래를 체결할 수 있습니다.

이 경우 보호자 동의서를 작성합니다.

그가 이미 14세 이상이지만 아직 18세가 되지 않은 경우, 본인이 직접 동의서를 작성합니다.

처방된 경우

예술에 따르면. 법률 No. 1541-1의 2, 미성년자는 이 건물에 등록된 경우에만 민영화에 참여합니다.

부모가 한 개체에서 퇴원하고 다른 개체에 등록된 경우 퇴원한 아파트의 소유권을 등록할 수 없습니다.

필요한 조치

에 따르면 다음과 같은 시민에게 주택을 양도하는 것은 불가능합니다.

1. 긴급재난지원금으로 인정됩니다.
2. 보호 구역 또는 보호 구역에 있습니다.
3. 호스텔에 위치하고 있습니다.
4. 군대 및 수비대가 폐쇄 된 영토에 있습니다.

부동산에 주택을 등록하는 절차

지침:

필요 서류

스크롤:

미성년 자녀가 있는 아파트의 민영화 문제는 매우 관련이 있습니다. 그러나 이 프로세스의 뉘앙스, 이를 규율하는 법률 및 거래 규칙을 아는 사람은 거의 없습니다. 이러한 중요한 사항을 명확히 합시다.

일반 정보

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 정확히 당신의 문제를 해결- 컨설턴트에게 문의:

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- 자녀를 포함한 모든 입주민의 동의하에 무상으로 아파트를 소유권을 취득하기 위한 자발적 절차입니다.

주택은 처음에 시 당국에 속하거나 주에서 소유할 수 있습니다.

많은 사람들이 규칙과 법을 알지 못하기 때문에 이 절차를 수행하는 것이 때때로 어렵습니다. 어린이는 성인과 함께 부모의 아파트에서 퇴원하는 경우를 포함하여 민영화에 참여할 권리가 있습니다.

주택 소유권을 등록할 때 아동은 참여하지 않을 권리가 있지만 후견 및 후견 당국은 스스로 거부할 수 없으므로 이에 동의해야 합니다. 법은 유사한 조작으로 어린이를 보호합니다.

법은 무엇을 말합니까?

제 2 조 "러시아 연방 주택 주식의 민영화"에 따라 주거용 건물을 사용하는 거주자는 공동 소유로 또는 성년에 도달하지 않은 어린이를 포함하여 1인용으로 이 건물을 취득할 권리가 있습니다. 주택을 받을 권리가 있는 모든 사람은 이 절차에 동의해야 합니다.

또 다른 측면은 민영화 당일 만 18세 미만의 어린이에게는 앞으로 모든 기회가 있다는 것입니다(러시아 연방 법률 제1541-1호 제11조).

아이는 민영화 과정에 참여할 의무가 있습니다. 자녀가 부모와 함께 살고 아파트에 등록 된 경우이 주택의 소유자로 간주됩니다.

어린이가 민영화에 참여할 것인지 여부에 대한 문제를 해결하려면 다음 법률을 살펴볼 필요가 있습니다. 1993년 8월 24일 러시아 연방 대법원 총회 결의 N 8 러시아 연방 법률 "러시아 연방 주택의 민영화에 관한"법원.

또한 Art에 따르면. 러시아 연방 주택법 69조에 따르면, 집에서 세입자와 함께 생활하고 가족의 일원인 성년 미만의 어린이는 고용 계약에 따라 동등한 권리를 가지며, 따라서 그들은 사회 고용 계약에 참여할 기회가 있습니다. 이 주거 건물의 성인 소유자와 동등한 수준의 주택 소유권 이전.

공공임대주택 제공에 관한 규정은 주택법(제49조)에 규정되어 있습니다.

러시아 연방 민법 28조 및 37조에 따라 부모, 후견인, 배우자 및 기타 직계 가족은 미성년자의 재산을 양도, 교환 또는 기증하기 위한 모든 종류의 거래를 다음의 동의 없이 수행할 수 없습니다. 지방행정.

이제 우리는 미성년 자녀가있는 아파트의 민영화가 어떻게 발생하는지 더 자세히 분석해야합니다.

미성년 자녀가 있는 아파트 민영화

미성년 자녀가있는 아파트의 민영화는 등록 된 장소에서 이루어집니다.

아이는 아버지에게 등록되었지만 어머니와 함께 살고 있습니다. 이 경우 다음 규칙을 준수해야 합니다.

• 배우자 간의 결혼이 등록되었지만 등록 주소가 다른 경우 자녀는 등록 된 생활 공간의 민영화에 참여합니다.
• 부모가 이혼하고 자녀의 거주지에 합의하면 그는 이미 거주지에서 민영화에 참여합니다.

후견 당국이 동의하는 경우, 아동은 아파트에서 퇴원할 수 있으며, 이 경우 아동은 다음과 같은 방법으로 재산권을 상실합니다. 이전 장소거주.

18세 미만의 어린이도 참여합니까?

러시아 연방에서 성년에 도달한 시민은 완전한 능력을 가진 것으로 간주됩니다. 이 나이가 되기 전에 매각, 민영화와 관련된 모든 거래는 보호자나 부모의 도움을 받아 이루어집니다.

민영화 과정에 따라 미성년자는 두 그룹으로 나뉩니다.

• 최대 14세 - 보호자가 모든 절차를 스스로 수행하며 어린이는 참여할 수 없습니다.
• 14 세에서 18 세 - 대리인 및 후견 기관의 동의가 있어야만 신청서를 작성하십시오.

법적으로 아동은 민영화를 스스로 거부할 수 없습니다.

그들의 권리

성년 미만의 어린이는 성인과 동일한 권리를 갖습니다.
아동이 14세 미만인 한 거래에 참여할 기회가 없습니다.

14세에서 18세 사이의 어린이는 완전한 능력이 없으며 거래에 참여할 기회가 있지만 보호자의 동의가 있어야만 가능합니다.

아이들이 아직 18세가 되지 않았을 때, 즉 해방이라고 부를 수 있는 완전한 능력을 가질 수 있는 기회가 있는 경우가 있습니다. 이 경우 민영화와 관련된 모든 거래를 독립적으로 수행할 수 있습니다. 그러한 유능한 어린이는 한 번만 사유화 할 권리가 있습니다.

후견인

보호자는 자신이 속한 와드의 부모와 법적으로 평등합니다. 그들은 후견 및 후견 기관의 허가를 받아 모든 거래를 할 수 있습니다. 이것은 주로 14세 미만의 어린이에게 적용됩니다.

귀하가 이미 14세이지만 18세가 아닌 경우, 후견인은 와드가 직접 작성한 민영화 동의서에 서명합니다. 또한 후견 당국의 서면 허가가 있습니다.

처방된 경우

미성년자는 법에 따라 영구 등록 장소에서 민영화에 참여합니다. 자녀가 부모에 의해 생활 공간에서 퇴원하고 다른 장소에 등록 된 경우 자녀는이 아파트의 소유권을 발행 할 기회가 없습니다.

절차는 지구 행정부의 허가하에 수행되지만 그의 권리를 침해하지 않고 생활 조건을 악화시키지 않는 경우에만 수행됩니다.

등록 절차

민영화는 다음과 같다.

1. 모든 가까운 친척으로부터 주택 민영화에 대한 서면 동의를 수집해야합니다. 그들 중 한 사람이 이 생활 공간에서 지분을 포기하기를 원하면 가족 중 한 사람에게 서면 거부를 할 수 있습니다. 서면으로 작성하고 공증인이 인증합니다.
2. 그런 다음 민영화 중에 유용할 모든 문서를 준비해야 합니다. 모든 서류는 등록 장소의 주택 부서 행정실로 인계되어야 하며 결정은 2개월 이내에 예상되어야 합니다. 금기법에 의해 확립되어 당국이 준수하지 않는 경우 신청자는 법원에 신청할 권리가 있습니다.
3. 주택 소유권 취득 계약서를 작성하십시오.
4. 계약서를 작성한 후 민영화된 주택의 등록이 필요합니다. 근무일 기준 10일 이내에 Rosreestr 직원은 각 주택 공동 소유자에게 소유권 증명서를 제공해야 합니다.
5. 국가 등록 서비스에 계약을 등록한 후 정보가 단일 등록부에 입력됩니다. 그 후에는 이미 아파트를 사용할 수 있습니다.

혜택이 있습니까?

어린 아이들이 민영화에 참여한 경우 법에 따라 18세가 되면 다시 민영화할 권리를 보유합니다.

후견인이나 부모가 사망한 후 아동이 혼자 살거나 친권을 박탈당한 경우, 3개월 이내에 이 생활 공간은 후견 당국의 동의를 받아 대리인의 소유로 등록되어야 합니다.

그 문서들

미성년 자녀가 있는 주택을 민영화할 때:

• 모든 가족 구성원의 서명으로 민영화 승인 (14 세에서 18 세 사이의 어린이는 스스로 결정하지만 부모는 서명 함);
• 사회적 고용 계약;
• 문서 사본(여권 및 출생 증명서);
• 주택용 기술 여권이 없는 경우 기술 인벤토리 국에서 주문해야 합니다. 여기에는 지적 여권 및 기타 기술 문서도 포함됩니다(2019년에는 지적 여권을 제출할 수 없음).
• 개인 계정(아파트 명세서);
• 공증된 위임장;
• 주택의 이전 민영화 부재 증명서;
• 주택에 대한 부채 없음 증명서;
• 사망한 시민이 아파트에 살았다면 사망 증명서 사본이 필요합니다.
• 국세 영수증.

가격

민영화를 수행 할 때 2,000 루블의 주세 (러시아 연방 세법 333.33 조). 러시아 연방 세법 333.35 조에 따르면 저소득 시민은 민영화를 등록할 때 혜택을 받습니다.

비용은 일반적으로 7-10,000 루블 범위이지만 시민이 변호사에게 문의하면이 금액이 두 배가됩니다. 비용은 거주 지역에 따라 다릅니다.

타이밍

민영화 시기는 문서 수집 속도에 달려 있다. 보통 각종 증명서는 최대 15일이 소요되며, 주택과의 심사기간은 최대 2개월이다.