こんにちは 敷地の賃貸借契約を結ぶ際、工事完了証明書は不要だという話を聞いたことがありますか？ そして何を根拠に？ 教えてください。 VATなしの家賃

サービスの提供（仕事の履行）に関する法令の作成は、そのような要件が民法または締結された契約によって規定されている場合にのみ義務付けられています。 次に、ロシア連邦民法は、建設契約に基づいて仕事を遂行する場合にのみ、サービスの提供（仕事の履行）に関する行為の作成を直接規定している（ロシア連邦民法第753条第4項）。 ）。

したがって、法律は賃貸人に、リース契約に基づくサービスの提供に関する月次報告書を発行する義務を負っていません。 作業完了証明書がない場合、税務上の経費を確認する書類は、契約書、請求書、支払書類となる場合があります。

この立場の根拠は、以下の Glavbukh System VIP バージョンの推奨事項に記載されています。

リース契約の重要な条件の 1 つは、リース料 (家賃) の金額です (ロシア連邦民法第 606 条)。 家賃の支払い手順、条件、条件について詳しくは、賃貸借契約の締結方法をご覧ください。

ドキュメント

組織のすべての商取引は、主要な会計文書で文書化されなければなりません (2011 年 12 月 6 日法第 402-FZ 法第 1 条第 1 部)。

家賃の計算は、法的要件に従って作成された文書によって確認できます。 当事者間で締結された契約書、賃料の支払い予定表、財産の受領と譲渡の行為、サービスの支払いの請求書などが含まれます。ただし、法律は賃貸人にサービスの提供に関する月次報告書を発行することを義務付けていません。賃貸借契約に基づいて。 この観点は規制当局によって共有されている（2011 年 11 月 16 日付ロシア財務省書簡 No. 03-03-06/1/763、2008 年 10 月 6 日付 No. 03-03-06/1） /559、2007 年 4 月 4 日付 No. 03-07-15/47 およびロシア連邦税務局 2005 年 9 月 5 日付 No. 02-1-07/81)。

会計主任は次のようにアドバイスします。 * リストされた文書 (契約書、請求書など) には、2011 年 12 月 6 日法律第 402-FZ 号第 9 条第 2 部に指定されている必須の詳細がすべて含まれているとは限りません。 したがって、会計法が要求する一次文書の必須要件をすべて満たすサービス提供証明書の発行について貸主と合意することをお勧めします。 このような文書の作成方法の詳細については、「貸手が会計にリース料を反映する方法」を参照してください。

オレグ・ホロシィ、ロシア連邦税務局国家顧問、III級

2. 状況：役務提供証明書がない場合、所得税計算時に役務に係る費用が発生したことを確認する方法

経費を他の書類で確認します。

経費の事実は、間接的にこれを示す文書であっても確認することができます（ロシア連邦税法第252条第1項）。 したがって、組織にサービスの提供行為がない場合は、費用を確認するには他の文書で十分です。 これは、支払い命令、現金受領書、請求書、領収書などです。たとえば、法律の要件に従って作成されたあらゆる文書（契約書、賃貸料支払予定表、物件受領証明書、支払い請求書）で賃貸料の支払いを確認できます。 * 詳細については、「テナントがリース料を会計および税務に反映する方法」を参照してください。

ただし、サービスの提供（業務の遂行）に関する法令の作成が義務付けられている場合は例外となります。

エレナ・ポポワ、ロシア連邦税務局国家顧問、第 1 位

取引

リース契約が終了した場合、テナントは不動産を貸主に返還しなければなりません（ロシア連邦民法第610条、第622条）。 民法第 655 条に従い、賃貸不動産の返還は、契約に別段の定めがない限り、当事者が署名した譲渡証書に従って行われます。 受領証明書に署名した日が、賃貸人への建物の譲渡日となります。 したがって、この法律が作成されなかった場合、テナントは正式に不動産を譲渡せず、契約満了後、譲渡および受領法の署名までの間、ずっと家賃を支払わなければなりません。 この法律に基づくリース期間の満了または財産の移転を伴わない契約終了通知の受領そのものが、リース関係の終了を示すものではありません（ロシア連邦最高仲裁裁判所の幹部会の情報書簡には、 2002年1月11日第66号 家賃に関する紛争解決の実務の見直し）。

資料を引用させていただきます。テナントがリース物件を返還しなかった場合、または期限内に返還しなかった場合、貸主は遅延期間全体の家賃の支払いを要求する権利を有します。 指定された手数料が貸主に生じた損失をカバーできない場合、貸主はその損失の補償を要求することができます。 契約にリース物件の期限外返還に対する違約金が規定されている場合、契約に別段の定めがない限り、損失は違約金を超えて全額回収されることがあります（ロシア連邦民法第622条）。

しかし、司法慣行の分析によれば、譲渡および受領証明書は必ずしも当事者によって作成されるわけではありません。 たとえば、テナントは、リース契約の満了に際し、そのような行動によって契約を継続することに消極的であることを示し、建物を貸す義務が履行されたと信じて、単純にリースした建物を明け渡します。 あるいは、家主から契約を解除したい旨の通知を受け取ったテナントは、賃貸関係が終了したと信じてオフィスから退去することもあります。 ただし、この誤解はテナントにとって非常に大きな損害をもたらす可能性があります。

テナントのリスク

テナントがリース期間満了後も物件を使用し続ける場合、契約は同じ条件で無期限に更新されたものとみなされます（ロシア連邦民法第621条第2項）。 この規則の解釈から、テナントが建物を明け渡したかどうかに関係なく、賃貸契約は継続し、当事者の相互の権利と義務は引き続き有効であることがわかります。 これは、テナントは、元のオフィスが家主に適切に引き渡される瞬間まで、つまり受領証明書に署名するまで、実際に敷地を使用しなかったすべての月の料金を支払わなければならないことを意味します。

追加の月数の支払いを回避する唯一の方法は、契約満了後にテナントがその敷地を使用しておらず、賃貸関係を継続するつもりがないことを法廷で証明することです。

期間満了後は、民法第621条第2項の規定に基づき、当事者の合意により賃貸借契約は自動的に同じ期間延長されます。 テナントは契約を次の期間更新することを望まず、契約満了前に繰り返し口頭で家主に建物の賃貸を継続することに消極的であることを伝え、譲渡証明書と受領証明書の作成を申し出たが、家主はこれに反応しなかった。いずれにせよ。 借主は建物を明け渡し、家主に手紙で通知した。 テナントはまた、賃貸関係を継続することを望まないと手紙に書いた。 しばらくして、家主は、譲渡証明書と受領証明書がないことを理由に、契約満了以降の賃料の徴収をテナントに請求しました。 しかし、地主はなんとか勝訴することができました。 彼は実際に敷地を使用していないことを証明し、家主に送った手紙のコピーと、建物の技術的運営を行っている組織からの敷地の明け渡しを確認する手紙のコピーを裁判所に提出した。封印され、その鍵はテナントによって引き渡された（事件番号 A43-4787/2006-41-137 における、2007 年 2 月 28 日付けのヴォルガ・ヴィャトカ地区連邦仲裁裁判所の判決）。

重要な点：テナントの所有物を賃貸した非居住用敷地内に残すことは、裁判所によってこの敷地の使用を有利に解釈され、それに応じて家賃が請求されることになります。 したがって、裁判所は、テナントの財産が係争中の敷地内にあったという事実は、リース物件の継続的な使用と契約関係の継続を示すものであると考えて、家主の家賃徴収の請求を認めた（連邦仲裁裁判所の決議）。ウラル地区、2009 年 1 月 29 日付け、事件番号 A50-2825/2009 ）。

賃貸人が譲渡および受領証明書への署名を拒否する状況も発生する可能性があります。 彼がこれを行う理由は 2 つあります。1 つは、施設の技術的状態について不満がある (その後、その状況が当事者によって合意される) か、または意図的に受け入れを回避するかのいずれかです。 最高仲裁裁判所は、この場合には債権者による遅延があり、この期間中の家賃は支払われるべきではないと説明した（2002年1月11日付ロシア連邦最高仲裁裁判所幹部会の情報書簡第66号）。 しかし、家主が建物の引き取りを回避したという事実があっても、借主は建物を使用しなかったことを証明する義務から解放されるわけではない（北西部地区連邦仲裁裁判所の2009年12月28日付けの判決では、Noの場合） .A26-1241/2009）。

予防

物議を醸す状況を事前に排除するためには、契約締結時であっても、当事者がリース物件の引き渡しと受領の手順を定めておく方がよい（ロシア民法第655条第2項第1項）。フェデレーション）。 したがって、契約書では、リース期間の満了時、または契約終了の通知を受け取った後、テナントは家主に手紙を送り、建物を貸す準備ができていることを通知する義務があることを明確にすることができます。 何らかの理由で家主が敷地の受け入れを望まない場合、家主は契約で指定された期間内にテナントに理由のある拒否を提供する義務があります。 かかる書面による拒否が提出されない場合、テナントは家主に書面で建物を明け渡すよう通知する権利を有します。 一方で、この契約条件は家主の利益を侵害するものではありません。物件が劣悪な状態で貸し出されている場合、家主はこのデータを法律への署名を拒否する理由として示すことができます。 同時に、契約関係の終了期間は当事者が契約に署名した時点に拘束されなくなるため、テナントは追加の月数分の家賃を支払う義務から身を守ることができます。

契約書にそのような規定がなく、賃貸人が受領証明書への署名を避けた場合、テナントは、リース契約の更新に消極的であることを裏付ける実際の行為（例えば、物件の撤去、他の請負業者とのリース契約の締結、など）。 さらに、テナントが誠実に行動し、建物を家主に譲渡するための措置を講じたことを確認するテナントからの手紙を裁判所に提出することもできます。 たとえば、受領証明書の作成を提案する手紙、賃貸関係を継続する意思がないことの通知、賃貸物件の準備が整っていることなど。したがって、以下のことを示すすべての通信のコピーを保管しておくことが重要です。テナントはリース契約を終了するつもりでした（事件番号 A56-39678/2006 の 2007 年 12 月 7 日付け北西部地区連邦仲裁裁判所の決議）。 テナントは、調査報告書を提出することによって、建物が明け渡されたことを法廷で証明することもできます。 テナントが係争中の敷地を使用したかどうかについて問題が生じた場合、裁判所の決定により敷地の検査が命じられる場合がある（2008年2月5日付けのモスクワ仲裁裁判所の判決、事件番号A40-57041/07-11-） 526）。

結局のところ、テナントが自分の訴訟を裏付けるために証人の証言に依存することを妨げるものは何もありません。 したがって、あるケースでは、店舗の賃貸契約が終了した後、家主が敷地の引き取りに現れなかった。 テナントは一方的な受領証明書を作成し、敷地を明け渡しました。 その後、家主は裁判所に家賃の回収を申し立て、借主が建物を完全に明け渡していないことを示す報告書を裁判所に提出した。 しかし、裁判所は請求を棄却し、証人の証言によると、店舗の販売エリアが機能していなかったために、テナントは契約終了後に店舗を明け渡したと結論付けた（極東連邦仲裁裁判所の決議）地区の日付は 04/06/04、事件番号 F03-A59/04-1/654)。

トピックに関する質問

入居中の物件を早期に退去した場合、家賃を支払わないことは可能ですか?

最高仲裁裁判所が指摘したように、賃貸物件の早期空室（所定の方法で賃貸契約が終了する前）は、テナントの家賃支払い義務の終了理由にはなりません（最高仲裁裁判所の裁判長の情報書簡）。ロシア連邦、2002 年 1 月 11 日付第 66 号）。

家主が受領を拒否した場合、借主が受領証明書を一方的に作成して署名するのは理にかなっていますか?

いいえ、そうではありません。 受領証明書には、リース契約の両当事者が署名する必要があります。 テナントが一方的に作成した行為は、裁判所によってリース契約終了の証拠として認められません（事件番号 F03-1476/2009 における 2009 年 4 月 23 日付極東地方連邦仲裁裁判所の決議）。 。

出典：カンパニーロイヤーマガジン

長い間、リース契約の毎月の明細書を作成する必要性について疑問が生じていました。 弁護士らは、ロシア連邦民法や協定自体で規定されていない文書を作成する必要はないと主張した。

彼ら。 桐生科
AV チュリナ

この問題は、一次書類として認識され、それに基づいてリース料を経費として考慮することができ、したがって所得税課税標準を削減できるような文書の作成を主張する会計士にとって差し迫った問題であった。

財務部門はこの問題に関してほぼ年に2回見解を変え、真逆の意味の説明を発表し、それによって会計士を完全に誤解させた。

財務担当者が執拗に要求する文書作成の必要性の問題を理解するために、レンタル費用を課税標準を減らす経費として分類するための条件を含むロシア連邦税法規範に目を向けてみましょう。所得税のため。

サブに準じて。 10ページ1アート。 ロシア連邦税法第 264 条に基づくと、生産および販売に関連するその他の費用には、賃貸 (リース) 物件のレンタル (リース) 支払いが含まれます。 リース契約の月次明細書の作成義務については規定がありません。

同時に、納税者の​​権利は、経費の額に応じて課税利益を減額する権利があり、その経費が収入を生み出すことを目的とした活動を行うために発生したものである場合には、その経費の有効性と証拠書類に依存することとなります（法第 252 条第 1 項）。ロシア連邦の税法）。

正当な支出とは、経済的に正当な支出を意味し、その評価は金銭の形で表されます。

文書化された経費とは、ロシア連邦の法律に従って作成された文書、または対応する経費が支払われた領域の外国で適用される商慣習に従って作成された文書、および（または）経費を間接的に確認する文書によって確認された経費を意味します。 （税関申告、出張命令、渡航書類、契約に従って実施された作業に関する報告を含む）。

アートによると。 ロシア連邦税法第 313 条では、税務会計データの確認は、一次会計書類 (会計士の証明書を含む)、分析税務会計記録簿、および課税標準の計算です。

一次会計書類の要件は第 2 条に含まれています。 1996 年 11 月 21 日連邦法第 129-FZ「会計について」（以下、会計法といいます）の第 9 条。 前述の条項の第 1 項および第 2 項に従って、組織が実行するすべての商取引は裏付け書類とともに文書化されなければなりません。 これらの書類は、会計処理の基礎となる主要な会計書類として機能します。

一次会計文書は、一次会計文書の統一形式のアルバムに含まれる形式に従って編集されている場合、会計処理に受理されます。

これらのアルバムで形式が規定されていない文書には、次の内容が含まれている必要があります。 必要な詳細: ドキュメント名; 文書作成日。 文書が作成された組織の名前。 商取引の内容。 ビジネス取引を物理的および金銭的な観点から測定する。 商取引の遂行に責任を負う者の役職名とその執行の正しさ。 これらの人々の個人的な署名。

リース契約の行為などの主要文書の統一形式は開発されていないため、第 2 条に記載されている必須の詳細を示す任意の形式で作成することができます。 「会計に関する法律」の第9条。

芸術に従って。 ロシア連邦税法第 252 条によれば、収入を生み出すことを目的とした経費は、リース契約、建物の受領証明書、請求書、支払い書類、請求書など、経費を間接的に確認するあらゆる文書を使用して確認できます。 これは、第 3 条第 3 項に基づく請求書です。 ロシア連邦税法第 168 条は、サービスの提供日と直接関係しており、その提供の事実を直接示しています（2005 年 2 月 8 日付けロシア財務省の書簡 No. 03-04-11 を参照） /21)。

したがって、税および会計法では、ロシア連邦の法律に従って提供および実行された文書によってのみ経費を立証することが求められています。

ロシア連邦の民法に目を向けてみましょう。 賃貸料は、賃貸借契約によって定められた条件に従って、テナントが適時に支払わなければなりません（ロシア連邦民法第614条）。 契約書に定めがない場合には、同等の状況下で同様の物件を賃貸する際に通常適用される手続き、条件、条件が定められているものとみなされます。

ロシア連邦の民法には、建物の賃貸契約のための毎月の行為の義務的な準備に関する指示は含まれていません。

同時に、ロシア連邦民法第1部の契約に関する一般規則によれば、契約当事者がレンタルサービスの提供のための行為を毎月準備することを示した場合、そのような文書は必須となる可能性があります（第3条）。ロシア連邦民法第 432 条の 1)。

したがって、民法は、リース契約の当事者に、契約の必須条件の中に、リース契約の履行を確認する定期的な行為の義務的作成を含める権利を与えています。

第 5 条第 5 項に従って、税務目的で不動産を賃貸用に提供する。 ロシア連邦税法第 38 条はサービスのカテゴリーに割り当てられており、その結果が物質的な表現を持たないが、この活動を実行する過程で販売および消費される活動を指します。

2007 年 3 月 26 日付けのロシア連邦税務局のモスクワ宛て書簡 No. 20-12/027737 に記載されているように、契約当事者がリース契約を締結し、対象不動産の受領および譲渡証明書に署名した場合は、リース契約が完了すると、サービスは契約当事者によって販売 (消費) されます。

したがって、所得税の課税標準を計算する際、貸主組織はそのようなサービスの販売による収入額を考慮し、借主組織はこのサービスの消費に関連する費用を考慮します。

この場合、取引条件に別段の定めがない限り、サービス受領証明書の署名に関係なく、収入と支出が考慮されます。 取引条件には、毎月の行為の義務的な準備が規定されている場合があります。 次に、レンタル費用は、契約に記載されている行為に基づいて考慮される必要があります。

財務部門の位置づけ

2006 年 9 月 11 日付けロシア財務省書簡 No. 03-03-04/1/742、2005 年 9 月 5 日付けロシア連邦税務局 No. 02-1-07/81、モスクワ担当ロシア連邦税務局2007 年 3 月 26 日付け No. 20-12/027737

ロシア財務省とロシア連邦税務局は上記の観点を遵守しています。

したがって、賃貸料の額やその振込手続きは、民法の定めるルールに従って締結される賃貸借契約によって定められています。

上記を考慮し、レンタル契約書に対応する記載がある場合には、月次のレンタルサービス提供法を作成することが必須となります。 この場合、当該期間におけるサービスの提供を証明する書面は、レンタルサービスの承諾及び譲渡の行為、請求書、請求書となります。

リース契約に毎月のサービスの受領および譲渡証明書の発行が規定されていない場合、リース契約および物件の受領および譲渡証明書（リース契約の対象）は、請求書および支払いのための支払書類とともに必要となります。賃貸料の支払い、テナント組織が賃貸料の形で負担した経費の十分な証拠書類。

家主はテナントに毎月の請求書やサービス明細書を発行する義務がありますか? これは賃貸借契約書には定められていません。

賃貸借契約書に役務提供証明書の定めがない場合は、発行する必要はありません。 この場合、家賃の計算では、法的要件に従って作成された文書が確認されます。 レンタル料金の支払いスケジュール、サービスの請求書などが含まれます。

また、リース契約に支払い請求書の記載がない場合も発行は不要です。 支払い命令または銀行取引明細書によってレンタル料の支払いが確認されます。

この立場の理論的根拠は、以下の Glavbukh System の資料に記載されています。

状況：サービスの提供に関する法律が毎月作成されていない場合、所得税を計算する際、どの時点で家賃の金額を収入として認識する必要がありますか? 不動産の貸し出しがこの団体の主な活動です。 組織は発生主義を採用しています

毎月末日に家賃を収入として認識する（ロシア連邦税法第271条）。

発生主義では、所得はそれが発生した報告（税）期間に認識されます（ロシア連邦税法第271条第1項）。 複数の報告（税）期間に関する協定の下では、収入と支出の統一認識の原則を考慮して、収入はそれらの間で分配されなければなりません（ロシア連邦税法第271条第2項）。

組織が発生主義を使用しており、賃貸不動産の譲渡がその主な活動の 1 つである場合、収入はこのサービスの販売日に認識されなければなりません (ロシア連邦税法第 271 条第 3 項)。 実際のレンタルサービスの提供日は、原則として月次契約締結日となります。

同時に、この法律は賃貸人に、リース契約に基づくサービスの提供に関する月次報告書の発行を義務付けていません。 この場合、税務目的のサービスは、その結果が重要な表現を持たない活動として認識されます（ロシア連邦税法第38​​条第5項）。 リース契約の一環として、賃貸人は契約期間中、テナントに継続的（毎日）レンタル サービスを提供します。

以上のことから、サービスの提供に関する行為がない場合、賃貸人は各報告（納税）期間の結果に基づいて所得税（所得を含む）の課税標準を決定しなければならないと結論付けることができます（法第54条第1項）。ロシア連邦税法第 286 条第 2 条)。 この論理に従って、ロシア財務省は、2007 年 4 月 4 日付けの書簡 No. 03-07-15/47 で同様の立場をとりました (4 月 28 日付けのロシア連邦税務局の書簡によって税務調査官の注意を喚起しました) 、2007 No. ШТ-6-03/360)、2005 年 2 月 8 日付け、No. 03-04-11/21。 これらの手紙は付加価値税の計算の問題に関連しているという事実にもかかわらず、レンタルサービスの提供日に関してその中で提示された議論は、所得税の計算手順にも適用できます。

リース契約はリース料（家賃）の金額となります（ロシア連邦民法第606条）。

ドキュメント

組織のすべての商取引は、主要な会計文書で文書化されなければなりません (2011 年 12 月 6 日法第 402-FZ 法第 1 条第 1 部)。

当事者間で締結された契約、レンタル料の支払いスケジュール、財産の受領および譲渡の行為、レンタルサービスの提供に関する行為、、）。

リース契約の重要な条件の 1 つは、リース料 (家賃) の金額です (ロシア連邦民法第 606 条)。

ドキュメント

各商取引は、主要な会計書類を使用して文書化されなければなりません (2011 年 12 月 6 日法第 402-FZ 法第 9 条第 1 項)。 家賃の計算は、法的要件に従って作成された文書によって確認できます。 当事者間で締結された契約、レンタル料金の支払予定表、財産の受領と譲渡の行為、サービスの支払いの請求書などが含まれます。この場合、レンタルサービスの提供に関する行為は、以下の場合にのみ必要となります。賃貸借契約書に定められています。 この観点は規制当局によって共有されている（2014 年 3 月 24 日付けロシア財務省からの書簡 No. 03-03-06/1/12764、2011 年 11 月 16 日付け No. 03-03-06/1/） 763、2013 年 11 月 1 日付けロシア連邦税務局 No. OA-4-13/19652）。

記事: 支払いの請求書

旅行会社の法人顧客が旅行代金を支払います。 同時に請求書が彼に発行されます。 どのような形状にすべきでしょうか?

請求書は必須書類ではありませんが、契約書に明記されている場合には発行する必要があります。 請求書フォームは統一されていないため、任意に作成できます。 同時に、一次書類には必須の詳細事項があることを忘れないでください。書類名（「請求書」）の表示、作成日、旅行代理店名、取引内容、現物メーター、および金銭条件、責任者の名前と役職、署名（1996 年 11 月 21 日連邦法第 129-FZ「会計について」第 9 条第 2 項）。

チェカロワ・ナタリヤ

BSS「Systems Glavbukh」の専門家

財務担当者が執拗に要求する文書作成の必要性の問題を理解するために、レンタル費用を課税標準を減らす経費として分類するための条件を含むロシア連邦税法規範に目を向けてみましょう。所得税のため。 サブに準じて。 10ページ1アート。 ロシア連邦税法第 264 条に基づくと、生産および販売に関連するその他の費用には、賃貸 (リース) 物件のレンタル (リース) 支払いが含まれます。 リース契約の月次明細書の作成義務については規定がありません。 同時に、納税者の​​権利は、経費の額に応じて課税利益を減額する権利があり、その経費が収入を生み出すことを目的とした活動を行うために発生したものである場合には、その経費の有効性と証拠書類に依存することとなります（法第 252 条第 1 項）。ロシア連邦の税法）。

賃貸物件工事完了証明書：サンプルダウンロード

ただし、2008 年 10 月 6 日付けのロシア連邦財務省からのより現代的な書簡があります。 No. 03-03-06/1/559 には、次のように記載されています。「これらの費用を文書化するには、締結されたリース契約、リース支払いスケジュールを含む、ロシア連邦の法律の要件に従って作成された文書が必要です」 、リース料の支払いを確認する書類、リース物件の譲渡の承諾書。 同時に、利益税目的でリース料の形で費用を文書化する目的で、リース契約に基づいて提供された役務行為を毎月締結する必要はありません。」

賃貸借契約書に基づいて行われた作業証明書のサンプルフォーム

特定の商業施設を借りる場合、国民はその施設の安全に対して責任を負います。 賃貸人側に何らの請求がないことを実際に確認することにより、賃貸借契約に基づく工事が完了することになります。 別途ご予約が​​必要です。 現在の法律に基づくと、作業完了行為の作成は、もっぱらこの法律の作成者の善意に関係する問題です。

原則として、行政当局の立場から進めば、この法律を作成する必要はありません。 「しかし」が 1 つだけあります。将来、敷地の使用に関して問題が発生したくない場合は、この文書を適切に作成し、署名することが最善です。 さらに、誰かに報告するために必要な場合は、法を作成する価値があります。
この法律を作成するためのルールを簡単に検討してみましょう。

賃貸契約に基づく作業完了証明書はどのように作成すればよいですか?

賃貸料は、賃貸借契約によって定められた条件に従って、テナントが適時に支払わなければなりません（ロシア連邦民法第614条）。 契約書に定めがない場合には、同等の状況下で同様の物件を賃貸する際に通常適用される手続き、条件、条件が定められているものとみなされます。 ロシア連邦の民法には、建物の賃貸契約のための毎月の行為の義務的な準備に関する指示は含まれていません。

同時に、ロシア連邦民法第1部の契約に関する一般規則によれば、契約当事者がレンタルサービスの提供のための行為を毎月準備することを示した場合、そのような文書は必須となる可能性があります（第3条）。ロシア連邦民法第 432 条の 1)。 したがって、民法は、リース契約の当事者に、契約の必須条件の中に、リース契約の履行を確認する定期的な行為の義務的作成を含める権利を与えています。

賃貸物件の費用確認書類について

注意

リース契約の行為などの主要文書の統一形式は開発されていないため、第 2 条に記載されている必須の詳細を示す任意の形式で作成することができます。 「会計に関する法律」の第9条。 芸術に従って。 ロシア連邦税法第 252 条によれば、収入を生み出すことを目的とした経費は、リース契約、建物の受領証明書、請求書、支払い書類、請求書など、経費を間接的に確認するあらゆる文書を使用して確認できます。 これは、第 3 条第 3 項に基づく請求書です。 ロシア連邦税法第 168 条は、サービスの提供日と直接関係しており、その提供の事実を直接示しています（参照。

2005 年 2 月 8 日付ロシア財務省書簡 No. 03-04-11/21)。 したがって、税および会計法では、ロシア連邦の法律に従って提供および実行された文書によってのみ経費を立証することが求められています。 ロシア連邦の民法に目を向けてみましょう。

コンサルタントプラス: フォーラム

取引条件には、毎月の行為の義務的な準備が規定されている場合があります。 次に、レンタル費用は、契約に記載されている行為に基づいて考慮される必要があります。 財務部門の立場 2006 年 11 月 9 日付ロシア財務省書簡 No. 03-03-04/1/742、2005 年 9 月 5 日付ロシア連邦税務局 No. 02-1-07/81、ロシア連邦税務局の都市担当。
モスクワ 2007 年 3 月 26 日付 No. 20-12/027737 ロシア財務省およびロシア連邦税務局は、上記の観点を堅持しています。 したがって、賃貸料の額やその振込手続きは、民法の定めるルールに従って締結される賃貸借契約によって定められています。 上記を考慮し、レンタル契約書に対応する記載がある場合には、月次のレンタルサービス提供法を作成することが必須となります。

月額レンタルサービスの行為

重要

しかし、ロシア連邦最高裁判所は、1999 年 2 月 24 日付けの決定、事件番号 GKPI 98-808, 809 で次のように結論付けた（抜粋）。 指令のパラグラフ 7 は不法に所得に対する付加価値税を定めているという出願人の主張リース契約に基づく不動産の賃貸借は、そのような契約がサービス提供契約として分類できないため、正当化されるとは考えられません。 アートによると。 ロシア連邦民法第606条によれば、賃貸借契約（不動産リース）に基づき、賃貸人（賃貸人）は、一時的な所有および使用、または一時的な使用のために、有償で賃借人（テナント）に不動産を提供することを約束します。 法律の上記の規定の内容から、賃貸人は、その所有物を一時的に所有および使用するために賃借人に提供し、その対価として収入を得るということになります。

施設を借りるときに行った作業証明書

前述の条項の第 1 項および第 2 項に従って、組織が実行するすべての商取引は裏付け書類とともに文書化されなければなりません。 これらの書類は、会計処理の基礎となる主要な会計書類として機能します。 一次会計文書は、一次会計文書の統一形式のアルバムに含まれる形式に従って編集されている場合、会計処理に受理されます。

これらのアルバムで形式が規定されていない文書には、次の必須の詳細を含める必要があります。文書の名前。 文書作成日。 文書が作成された組織の名前。 商取引の内容。 ビジネス取引を物理的および金銭的な観点から測定する。 商取引の遂行に責任を負う者の役職名とその執行の正しさ。 これらの人々の個人的な署名。

物件を借りる際に修了証明書は必要ですか？

リース契約に基づく作業完了証明書の提示 実際のデータから判断すると、指定された文書は通常、税務調査官やその他の政府機関の代表者に提示されます。 実際には、通常、個人間の賃貸借契約の結果に基づいて法律が作成されることはありません。 賃貸借契約が法人間（または個人と法人間）で締結される場合には、なおこの法律を作成した方がよいでしょう。
さらに、工事完了証明書は、家主との紛争の際に役立ちます。 例。 あなたに物件を提供した家主が、「賃貸物件の条件を満たしていない」という理由で、突然契約の解除を要求してきました。 賃貸人は、あなたがリース物件を他の目的に使用し、その状態を著しく悪化させたという事実を指します。

工事完了証明書、敷地サンプルの賃貸料

リース契約に基づいて実行された作業証明書を作成するためのいくつかの規則

1. 書面で作成されます。
2. シリアル番号、リース物件を特定するデータ、契約番号、支払金額などを示します。
3. この法律には、契約の当事者が署名する必要があります。 （法律が複数のページにまたがって作成されている場合）文書の各ページに署名することをお勧めします。 これにより、悪徳パートナーが個々のページを削除したり置き換えたりすることによって、あなたに対して特別な要求を行うことができなくなります。
4. 文書の本文は、義務の範囲が完全に履行され、違反なく支払いが行われ、施設の維持管理について苦情がなかったことを示しています。