집을 짓기 시작하는 방법. 건설회사 선택 IHS에 대한 필수 정보

그런 다음 교차로가 아닌 땅을 선택하십시오. 예를 들어, 귀하의 사이트는 계곡 끝, 비행장 근처, 흡연 공장 근처 또는 시끄러운 곳에 위치해서는 안됩니다. 철도. 이동 중 폐수또는 지하 광산, 해당 지역이 침수되었는지 확인하십시오. 토양의 강도에 대한 예비 조사 없이 이전의 오래된 채석장 근처와 언덕 꼭대기에 집을 두지 마십시오.

그리고 마지막으로 태양 광선의 최대 가열을 고려하여 집을 짓습니다. 겨울 시간. 바람이 부는 방향으로 꿈의 집을 향할 때 위치를 고려하는 것을 잊지 마십시오., 예를 들어 이웃의 집과 관련하여.

나는 많은 소유자가 일반적으로 우세한 바람의 방향을 고려하지 않는다고 즉시 말할 것입니다. 이는 또한 현장에서 집의 방향에 중요한 요소입니다. 예를 들어, 지붕 돌출부의 크기에 따라 다르며 폭우 시 벽을 적시고 지붕과 집 주변에 쌓인 눈덩이를 줍습니다. 이에 대한 부주의는 예를 들어 겨울에 문이 끊임없이 눈으로 덮여 있고 때로는 이웃에게 도움을 요청하여 집에서 나가는 길을 파야한다는 사실로 이어집니다.

어디서부터 시작해야 할까요?

일단 빌드 새 집우선, 외부 치수를 결정하십시오. 아래에서 이 작업을 수행하는 방법을 알려 드리겠습니다. 그러나 제 프레젠테이션이 교과서와 규제 자료를 대체하지는 않지만 정확하고 자신 있게 집을 짓는 방법을 가르쳐 줄 것임을 기억하십시오. 항상 계획의 주요 목표인 가족을 위해 편리하고 편안한 집을 만드는 것을 기억하십시오.

관례에 따라 사람은 먼저 집을 지을 장소를 선택한 다음 거기에 집을 짓습니다. 따라서 첫 번째 단계에서 사이트에 대한 모든 데이터를 수집해야 합니다. 이렇게 하려면 모든 경사, 식물, 높이, 계곡, 기본 지점에 대한 방향 및 우세한 바람의 방향 표시기가 있는 사이트의 측지 계획이 있어야 합니다. 또한 귀하는 귀하의 사이트 및 완전한 설명토양뿐만 아니라 지하수의 깊이에 대해서도.

또한, 현장에 집을 심기 위해서는 이미 "점", 즉 미래 집의 윤곽 치수가 있어야 합니다. 따라서 적합한 건축가, 주택 디자이너를 찾는 것이 필요합니다. 글쎄, 집을 직접 짓기로 결정했다면 집의 윤곽 치수를 결정하고 현장에 심어야합니다.

할당 된 부지 계획을받은 대부분의 민간 개발자는 건설 작업 허가없이 건설을 시작합니다. 그건 그렇고, 집의 총 면적이 특정 크기를 초과하지 않으면 건축 허가가 필요하지 않습니다. 예를 들어 일부 지역의 경우 100 평방 미터로 제한됩니다.

이 단계를 "건축 허가 취득"이라고 합니다. 부지에 모든 건물이 있는 주택의 부지 계획이 승인을 위해 제출됩니다. 또한 건설 "허가"를 받기 위해 제출 된 문서 세트에는 해당 영토에서 설계 및 존재하는 모든 건물 및 구조물의 예비 계획 및 정면이 수반됩니다.

따라서 소방관, 가스 작업자 및 기타 모든 관련 당국과 함께 현장에 집을 심기 위해서는 여전히 예비 승인을 받아야 함을 경고합니다.

이것은 새로운 개발자에게 가장 중요하고 어려운 작업일 뿐입니다. 여기서 시련과 고통이 시작되며, 이는 매우 오랫동안 지속될 수 있습니다. 이것은 미래의 집을위한 장소가 현장에서 선택되지 않았기 때문입니다. 시간이 촉박하고 기초를 파야 할 때인 것 같지만 아직도 이 집의 규모와 위치를 모르십니까?

일부 대담한 "장인"은 이미 집에서 종이에도 존재하지 않는 윤곽 치수에 따라 기초를 붓기 시작했습니다. 사실은 일련의 전제와 그의 ""나는 그것을 원한다""를 제외하고 자신을 디자인하고자 하는 소유자는 이 모든 ""원한다""를 어떤 특정한 윤곽에 집어넣는 방법을 모른다는 것입니다.

물론, 이미 이에 대한 특정 아이디어가 있다면 어떤 모양의 방 세트에서 주거용 건물의 3 차원 레이아웃을 만드는 것이 가능하다고 아무도 주장하지 않습니다. 여기에는 상당한 창의적 노력과 지식이 필요하며 여기에서는 상당히 숙련된 건축가라도 프로젝트 없이는 할 수 없습니다.

따라서 사전 개발없이 집의 기초를 파내는 그러한 과감한 결정의 문제는 나중에 건물의 설계 또는 건설 중에 나타날 것입니다. 실제로 집을 심기 위해 철저히 조정 된 프로젝트가 없으면 나중에 발생할 수있는 모든 뉘앙스를 고려하는 것이 불가능합니다.

예를 들어, 집 계획 프로젝트가 없는 경우 상하수도 시스템을 위해 침수된 기초에 구멍을 뚫어야 합니다. 그리고 화재 또는 기타 규범을 위반하면 바퀴가 다른 방향으로 회전합니다.

또한 주택 개조는 끝없는 과정이며 삶 자체와 마찬가지로 결코 멈추지 않는다는 것을 상기시키고 싶습니다. 이와 함께 집의 장식적인 디자인은 이미 완성된 집으로 세입자가 이사를 온 후에도 시대와 유행에 따라 끊임없이 변화한다.

그러나 예를 들어 사랑하는 딸이 자게 될 방이 아직 집 계획에서 선택되지 않았기 때문에 사이트에 집을 놓을 수 없는 매우 "조심스러운" 사람들이 있습니다. 그리고 이러한 이유로 인해 전체 설계 및 건설 과정의 시작이 지연됩니다.

사실은 무지에서 개발자가 현장 계획에 넣어야하는 집의 최종 프로젝트를보고 싶어한다는 것입니다. 부지 계획에서 집의 자리는 기초를 파기 위해서만 필요하다고 잘못 가정하고 건설 시작을 연기합니다.

왜요?

실제로 현장 계획의 이러한 "현장"은 현장의 예비 설계 및 건설 작업에 매우 중요합니다. 건설 중에 임시 별채와 건축 자재를 보관할 창고가 필요할 수도 있음을 기억하십시오. 이미 집에 착륙했다면 예를 들어 소방관과 함께 조정할 수 있습니다. 또한 이미 집을 디자인하기 시작하고 사이트 자체에서 필요한 우선 순위 작업을 수행하는 것이 가능합니다.

집이 있는 곳으로 물과 해류를 공급하기 시작하고, 하수도를 돌리고, 지형을 평평하게 하고, 울타리와 도로를 만드십시오. 예를 들어, 상하수도 네트워크를 등고선 경계 근처에 있는 집의 주요 중앙 노드로 가져옵니다. 그들은 우선 건설 현장에 물과 전류를 공급하는 데 필요합니다. 또한 미래 집의 모양과 부피에 대해 전혀 걱정하지 않고 이러한 매우 중요한 준비 작업을 수행합니다.

이것은 집의 주요 입구로 이어지는 기본 지점과 도로의 위치를 ​​고려하여 집의 선택한 "지점"을 사이트 계획에 올바르게 "연결"하는 매우 중요한 순간입니다. 예산과 가족 구성 및 건축 현장의 특성에 따라 원하는 대로 미래 집의 크기를 결정해야 합니다.

그래도 어디서부터 시작해야 할까요?

아주 쉽게 할 수 있습니다. 나는 여기에서 주택 프로젝트가 전혀 필요한지 여부를 논하고 증명하지 않을 것입니다. 그리고 나는 당신이 정말로 당신의 좋은 기억건설에 대한 깊은 지식을 바탕으로 주택 프로젝트가 필요합니다. 유일한 질문은 얼마나 그리고 어떤 종류의 프로젝트를 수행해야 하는지입니다.

집을 설계하고 건설하는 동안 실수와 오해를 피하기 위해 모든 크고 작은 개발자와 마찬가지로 수천 년의 건설 관행에 의해 확립된 규칙을 엄격하게 준수해야 합니다.

집 프로젝트 검색의 주요 실수는 미래 건물의 설계 결정의 특정 단계를 건너 뛰는 것입니다. 또한 개발자는 건축가 자신의 모든 행동을 제어하기를 원하기 때문에 처음부터 프로젝트 과정에 간섭하기 시작하여 끊임없이 의견을 말하고 수정합니다.

그러면 어떻게 될까요?

이를 방지하려면 모든 작업에 대해 책임 있는 조정자를 즉시 ​​선택하는 것이 좋습니다. 이 사람은 프로젝트 설계자 자신이거나 완전히 신뢰하는 다른 사람일 수 있습니다. 가장 중요한 것은 이 사람이 프로젝트 문서화 및 구성에 정통하다는 것입니다. 이 "감독"과 함께 계약을 체결하고 자금을 조달합니다.

이와 관련하여 계약자와 협력하는 절차를 알려 드리겠습니다. 모든 근로자 그룹 사이에서 모든 작업을 수행 할 때 수석 감독이 있다는 것을 모두 알고 있습니다. 이 책임자는 고객과 협상하고 수행된 작업에 대해 책임을 집니다.

디자이너에게도 동일한 시스템이 적용됩니다. 프로젝트의 수석 엔지니어 또는 건축가가 임명되어 고객으로부터 작업을 받고 전체 설계 기간 동안 건축가, 디자이너, 배관공, 전기 기술자, 기술자 및 기타 수행자 간의 작업을 제어하고 배포합니다.

GIP와 GAP가 필요한 이유는 무엇입니까?

프로젝트의 수석 엔지니어는 고객과 협상하고 그를 다른 수행자들과 함께 데려가는 매우 신뢰할 수 있는 사람입니다. 처음부터 끝까지 모든 문서 디자인 작업그의 손을 거치면 모든 변화와 불일치는 그를 통해서만 해결됩니다.

이것은 그가 모든 디자인 문제에 능숙하다는 것을 의미하지는 않습니다. GUI 프로젝트의 수석 엔지니어는 텔레비전 저널리스트로서 토론만 관리하고 참가자 간에 발생하는 재정 문제를 포함하여 모든 문제를 해결합니다. 예를 들어, 고객 자금의 인접한 집행자 그룹 간의 분배는 그에게만 달려 있습니다.

이 재정적 지렛대로 그는 디자이너의 고품질 작업을 달성합니다. 즉, 일부는 실수에 대해 처벌하고 다른 일부는 프로젝트 품질에 대해 보상할 수 있습니다. 이를 위해 그는 자신의 예비 기금을 가지고 있으며, 작업의 결점과 설계 마감일의 실패에 대해 고객으로부터 보험을 받습니다.

또한, 대표이사는 프로젝트 승인 단계와 하청업체 간 업무를 정확히 알고 있어야 합니다. 따라서 이를 위해 그는 예를 들어 건축가에서 설계자, 배관공 및 기타 하청업체에 이르기까지 모든 프로젝트 참가자와 동의한 작업 이전 일정이 있어야 합니다.

이러한 일정은 설계 조건에 따라 다릅니다. 따라서 세부 설계 과정에서 예를 들어 건축가의 작업을 배관공 및 전기 기술자에게 이전하는 것은 집 계획에 장비와 가구를 배치한 후에만 발생합니다. 차례로 그들은 네트워크 레이아웃 계획을 서로 조정한 다음 도면을 건축가에게 전송합니다.

의견이 없으면 도면에 동의한 건축가가 프로젝트의 최종 릴리스를 위해 도면을 하청업체에 반환합니다. 이러한 모든 프로세스는 GUI를 통해 직접 이루어지며 전송 타이밍과 출연자의 작업 품질을 수정합니다.

그 자신 GUI.

따라서 직접 GUI의 역할을 하고 전기 케이블 배선과 같은 일부 작업을 직접 수행하는 경우 건축가로부터 집의 레이아웃 및 섹션 도면을 가져와야 합니다. 그런 다음 작업이 완료되면 배선 도면을 다시 그에게 전송해야 하며, 필요한 경우 다른 하청업체와 도면을 조정해야 합니다.

따라서 GUI 담당자에 신뢰할 수 있는 사람이 없으면 고객뿐만 아니라 수석 프로젝트 엔지니어의 역할을 수행해야 합니다. 이렇게 하려면 디자인 문제에 대해 잘 알고 있어야 합니다. 여기에서 최소한 설계 작업의 전체 프로세스와 프로젝트 문서의 구성을 알아야 합니다.