닫힌 투자자 클럽. LLC "투자자 클럽"-

소개

많은 투자자, 특히 초보자는 수입과 자금을 축적, 보존 및 늘리는 동일한 문제에 끊임없이 직면합니다. Andrey Sapunov Agency가 제공하는 방법 중 하나는 "Closed Investor Club"에 자금을 배치하는 것입니다.

"Investors Club의 좋은 점은 무엇입니까? 장점은 무엇입니까?"라는 반대 질문이 필연적으로 제기됩니다. 결국 은행 예금이나 뮤추얼 펀드 등 친숙하고 이해하기 쉬운 금융 수단이 있기 때문입니다..

Investors Club의 주요 장점을 살펴 보겠습니다.

최소한의 초기 자본으로 자신의 자본을 축적하고 창출해야 하는 경우 Investors Club의 투자 포트폴리오는 투자 작업을 수행하는 데 더 적합하고 편리한 도구입니다. 여기서 말하는 것은 대규모 투자자, 즉 전문적인 투자 지식과 경험이 없는 사람들을 의미합니다. 그리고 Investors Club의 투자 포트폴리오와 같은 도구가 왜 편리한가요? 대답은 간단합니다.

투자자 클럽은 다음과 같습니다.

1. 이해하기 쉬운. 클럽에서 투자 사업을 시작하기 위해 주식 시장 및 기타 투자 수단에 대한 지식이 필요하지 않습니다. 기술이나 경험이 필요하지 않습니다. 투자 포트폴리오 관리에 대한 모든 작업은 잘 알려진 전문 자산 관리자인 Andrey Sapunov와 그의 팀 및 관리 부분(문서 흐름 유지, 투자자에게 투자 포트폴리오 작업 보고 및 러시아가 설립한 다른 기관과의 보고)이 맡습니다. 법률 등)에 의해 기관에 의해.

2. 경영 전문성. 그래서 투자 포트폴리오를 관리하는 것은 전문 자산운용사 팀입니다. 팀의 모든 관리자는 투자 인증을 받았습니다. RBC TV 채널의 프로그램 진행자인 Andrey Sapunov는 기술 분석 분야 최고의 전문가 중 한 명으로, 이를 통해 증권 시장을 정성적으로 분석하고 투자 포트폴리오에 대한 수익성 있는 거래 전략을 선택할 수 있습니다. 체결된 거래의 효율성을 극대화하고 위험을 최소화하는 데 기여합니다. 이것은 이론상이 아닙니다! 이것이 현실이다!

클럽의 투자자가 됨으로써 실제로 클럽 투자자의 자금을 효율적으로 관리하여 최대 수익을 창출하는 업무를 수행하는 전문 관리자를 고용하게 됩니다.

3. 투자 수단의 가용성.이는 우리나라 인구의 대다수가 상대적으로 적은 금액을 사용하여 주식 시장 및 기타 투자 수단에 투자할 수 있다는 점에서 가장 중요한 이점 중 하나입니다.

4. 정보 투명성. 실제로 Investors Club은 가장 투명합니다. 투자자는 투자 포트폴리오 성과에 대한 분기별 보고서를 받습니다. 클럽 주식 등록부는 허가받은 회사에 의해 관리되며, 클럽 주식은 연방 금융 시장 서비스에 등록됩니다. 클럽 주주들의 보고 회의는 매년 개최됩니다. 또한 필요한 정보는 Investors Club 웹 사이트에 게시됩니다.

5. 인프라 및 운영 메커니즘의 신뢰성. 투자자 클럽에는 자문 자산 관리자, 등록 기관, 감사인 및 전문 보관소가 포함됩니다. 이는 Investors Club에 신뢰성을 제공합니다. 이러한 클럽 인프라를 통해 주주 주식 보관, 회계 처리, 자금 관리 기능을 분리할 수 있으며, 투자자 자금의 도난 및 사기 거래를 방지할 수 있습니다.

6. 높은 수익성.클럽 투자자들은 은행 예금보다 더 높은 수익을 얻을 수 있는 기회를 갖게 됩니다. 그러나 모든 유형의 투자에는 다른 활동과 마찬가지로 위험이 따른다는 점을 잊어서는 안 됩니다.

7. 투자 포트폴리오의 다양화. Investors Club의 투자 포트폴리오에는 다양한 증권, 선물, 옵션 및 기타 투자 수단이 포함됩니다. 이를 통해 위험을 최소화할 수 있습니다. 사람들은 말합니다. 계란을 한 바구니에 담지 않는 것이 투자자의 원칙 중 하나입니다. 자본이 부족한 소규모 투자자는 포트폴리오를 다각화할 여력이 없습니다. 클럽에 가입함으로써 투자자는 다양한 투자 포트폴리오의 모든 혜택을 누릴 수 있습니다.

투자자 클럽이란 무엇입니까?

Andrey Sapunov Agency의 투자자 클럽은 법인체와의 집합 투자 클럽 형태로, 유명한 전문 자산 관리자인 Andrey Sapunov와 그의 팀이 자산 및 투자에 대한 자문 신탁 관리를 수행합니다. 투자자 클럽의 자원은 투자자의 투자 기여로 구성되며 이는 클럽 지분인 증권으로 확인됩니다.

간단히 말하면 이렇게 표현할 수 있습니다. 클럽 회원들은 돈을 모아서 하나의 전체로 모았습니다. 그 대가로 그들은 투자 기여금에 따라 연방 금융 시장 서비스에 등록된 클럽 주식 블록을 받았습니다. 클럽은 투자 포트폴리오에 따라 투자자로부터 자금을 이체하는 자체 중개 계좌를 보유하고 있습니다. 이 돈으로 전문 관리자는 투자 포트폴리오에 따라 증권 거래소에서 기업의 주식 및 기타 자산을 구매합니다.

클럽의 투자 포트폴리오는 중장기 투자를 위한 수익성이 높은 금융 상품입니다. 유동성이 좋고 위험이 최소화됩니다. 개인 보안과 비교할 때. 개인 투자자라면 누구나 클럽의 투자자가 될 수 있습니다. 최소한의 자본으로도 말이죠.

투자자 클럽은 각 클럽 회원에 비해 대규모 투자자이기 때문에 자산이 보다 효율적으로 투자되고 수익은 클럽 회원들에게 기부금에 비례하여 분배됩니다.

클럽 주식은 Investors Club 자산의 주식을 소유할 권리를 소유자에게 확인하는 장부 기재 증권입니다. 취득한 주식의 가치는 클럽 자산의 총 가치에 따라 변경됩니다. 주가 상승은 투자자가 자신의 주식을 팔 때 얻을 수 있는 이익입니다.

Investors Club의 규정 및 기타 규제 문서는 투자자가 클럽에 가입하면 동등한 권리를 가지고 가입하는 공개 계약입니다. 다른 클럽 회원들처럼요. 클럽에 가입하는 것은 클럽의 주식을 구매하기 위한 신청으로 간주됩니다.

투자자 클럽은 특정 경제 프로젝트에 자금 투자를 공동으로 논의하는 투자자 협회입니다. "클럽"을 만들면 투자 자본과 관련된 위험을 구분하고 계획된 투자의 모든 장단점을 보다 합리적으로 평가할 수 있습니다. 클럽은 해당 위치에 반드시 부동산이 필요한 것은 아닙니다. 인터넷의 소셜 네트워크나 개인 웹사이트에서 성공적으로 생성될 수 있습니다.

투자자클럽의 기능

투자자 자신과 비즈니스 기능을 유지하기 위해 자본이 필요한 사람들을 위해 투자자 클럽의 주요 중요성을 고려해 봅시다. 클럽의 첫 번째 기능은 경제 뉴스를 분석하는 것입니다. 경제에서는 매일, 심지어 매시간, 특히 거래 영역에서 다양한 변화가 발생합니다(주가는 지속적으로 움직입니다). 때때로 개인은 시장 변화에 올바르게 대응하는 방법을 모르지만 클럽에서 지원과 친절한 조언을 찾을 수 있습니다. 다양한 기업가들이 다양한 경제 분야를 전문으로 하기 때문에 클럽은 경제 시장이 어떻게 작동하는지에 대한 가장 포괄적인 이해를 제공합니다.

두 번째 기능은 투자를 위한 자본의 배분이다. 혼자가 아닌 누군가와 함께 새로운 회사에 투자하면 자신의 돈을 덜 투자할 수 있습니다. 이를 통해 가장 위험한 투자(수익률도 더 높음)에도 투자할 수 있습니다. 예, 투자자는 자신이 받을 수 있는 것보다 적은 돈을 받게 되지만 막대한 손실로부터 자신을 보호할 것입니다.

세 번째 기능은 가능한 투자에 대한 직접적인 정보를 얻는 것입니다. 일반적으로 기업가가 재정 지원을 위해 투자자 클럽에 눈을 돌릴 때 그들은 투자자에게 최상의 조건을 제공합니다. 투자자 검색이 인터넷에 게시되면 투자 수익성이 감소합니다. 개인 투자자가 클럽 회원이라면 자신의 자본을 최대한의 기회로 거래에 투자할 수 있으며, 클럽 회원 모두가 수행하는 심층적인 경제 분석을 통해 위험을 최소한으로 줄일 수 있습니다.

2013년 8월 6일, 브레스트스카야 거리에 있는 고급 레스토랑의 연회장에서 성대한 잔치가 열리고 있었습니다. 우리는 다가오는 휴일인 건축자의 날을 축하했습니다. 중앙에는 모스크바 건설 단지 Marat Khusnullin의 수장 인 영예의 손님이 앉았습니다. 그는 총 40명이 넘는 대규모 자본 개발자 및 임대인인 "동료"로 둘러싸여 있었습니다. 파티가 한창일 때 Khusnullin은 청중에게 다음과 같이 말했습니다. “왜 모두 따로 나에게 오는데 나는 같은 말을합니까? 너희끼리 정리하라." 이것은 즉흥적이지 않았습니다. 그 순간 Khusnullin은 실제로 그의 상사인 Sergei Sobyanin 시장의 제안을 발표했습니다. Guta-Development 이사회 의장 Artem Kuznetsov는 즉시 이 제안에 응답했습니다. 정리하자."

며칠 후 Binbank 및 건설 회사 "Inteko"의 공동 소유자인 Artem Kuznetsov, GC "Absolut"의 공동 소유자인 GC "PIK" Mikail Shishkhanov, GC "Promsvyaznedvizhimost"의 공동 소유자인 Alexander Svetakov Dmitry Ananyev, "Gostiny Dvor" Mikhail Khubutia의 공동 소유주와 다른 여러 사업가들이 Moscow Investors Club 창설에 동의했습니다.

현재 클럽에는 은행을 포함한 45개 회사의 대표가 포함되어 있습니다. 그들 모두는 부동산 시장의 주요 플레이어입니다. 협회의 "입장권"은 회사의 연간 매출액이 최소 300억 루블이고 모스크바 프로젝트의 총 면적이 최소 100만 평방미터인 것으로 가정합니다. . m. 이 사업가들은 종종 직접적인 경쟁자이지만 지방 자치 단체뿐만 아니라 연방 차원에서도 모든 사람에게 유익한 계획을 위해 함께 능숙하게 로비합니다.

부동산과 건설업으로 부를 축적한 대기업들은 어떻게 서로, 그리고 당국과 협상을 벌이는 걸까? 그리고 그들은 무엇에 동의할 수 없습니까?

새로운 주문

2010년 10월 모스크바 시장이 바뀌었고, 1년 뒤 오랫동안 모스크바 건설 단지의 큐레이터였던 블라디미르 레진(Vladimir Resin)이 사임했다. 전성기 시절 모스크바 건설단지는 330억 달러 상당의 부동산을 위탁했고, 전 타타르스탄 건설부 장관인 마라트 쿠스눌린(Marat Khusnullin)이 업계를 이끌도록 임명됐다. 첫 번째 결정 중 하나는 신도시 행정부가 실제로 규모에 관계없이 모든 신규 건설 프로젝트에 유예를 부과했다는 것입니다. 개발자들은 문서를 보유하고 있음에도 불구하고 작업을 중단해야 했고 시간과 비용을 낭비하고 있었습니다.

모스크바 중앙부동산거래소(Moscow Central Real Estate Exchange)의 관리 파트너인 Artem Tsogoev는 "새 정부는 매립지 개발을 중단하고 기존 질서가 더 이상 존재하지 않을 것이라는 명확한 신호를 제공하기 위해 두 가지 근본적인 사항을 보여주고 싶었습니다."라고 말했습니다.

개발자들은 당국이 시장 상황을 이해할 때까지 최소 1년을 기다렸습니다.

Inteko의 Oleg Soloshchansky 회장에 따르면 건설은 경제에서 가장 규제가 심한 분야 중 하나이며 당국과의 지속적인 접촉이 필요하지만 그 순간 공무원의 자연스러운 반응은 회사와의 의사 소통에 대한 일종의 유예였습니다.

모스크바 건설 단지의 미래 책임자는 공식적으로 임명되기 전부터 적극적으로 시장 조사를 시작했으며 투자 프로젝트 및 회사 규모에 대한 통계를 요청했습니다. 그는 건설 현장을 둘러보고 사업가들을 방문하기 시작했습니다. 예를 들어, Pioneer Group of Companies의 사장인 Andrey Grudin은 모스크바에서 총 955,000제곱미터의 프로젝트 포트폴리오를 보유하고 있습니다. m, 회사가 "LIFE Mitinskoye" 주거 단지를 건설하고 있던 Mitino의 건설 현장에 도착했을 때 Khusnullin을 만났습니다. Oleg Soloshchansky는 건설 단지의 책임자가 Nikitsky Lane의 Inteko 사무실에 왔을 때 Khusnullin을 만났습니다. 모스크바의 Inteko 프로젝트 총 면적은 290만 평방미터입니다. m. 새 건설 단지장은 활기차고 "열심히 일하는"사람으로 투자자들에게 깊은 인상을 남겼습니다. Soloshchansky는 이렇게 회상합니다. “건축가는 아니지만 그가 효과적인 관리자라는 것은 분명했습니다.

Sobyanin과 Khusnullin의 주요 결정 중 하나는 투자 계약을 취소하는 것이었습니다. 투자 계약은 무엇을 건설할 수 있는지, 새 공간의 어느 부분이 도시에 할당되어야 하는지를 결정하는 문서입니다. 이제 건설 현장의 경계, 건물의 유형 및 장면은 토지 계획의 도시 계획(GPZU)에 의해 결정되었습니다. 이는 Sergei Sobyanin 시장이 개인적으로 이끄는 특별히 창설된 도시 계획 및 토지 위원회(GLC)에 의해 발행되기 시작했습니다. 건설 및 부동산 부시장인 Marat Khusnullin과 Natalya Sergunina가 이끄는 실무 그룹은 개발 문제를 해결하는 데 매우 중요합니다. 투자자는 자연 지분(평방 미터 단위) 대신 세금, 임대료 및 토지 사용 허용 유형 변경에 대한 비용을 도시에 지불하기 시작했습니다. 새 명령은 이전 정부의 건설부지 배후배분 문제를 해결하기 위한 것이다. 그러나 Artem Tsogoev에 따르면 새로운 규칙은 형식적으로만 명확성을 가져왔습니다.

권력이 바뀌는 동안 프로젝트가 중단된 투자자들은 허가, 세금, 규정, 할부금 및 모든 건축업자에게 중요한 기타 문제와 같은 동일한 질문을 가지고 시 행정부에 침입하기 시작했습니다. Mikhail Khubutia는 “우리는 비공식적인 자리에서 Khusnullin을 만났고 클럽 내 문제에 대해 논의했습니다.”라고 말했습니다. 그는 전임 시장 밑에서 도시 건설자들이 단결할 것을 촉구했지만 당시에는 그 아이디어가 수요가 없었다고 회상합니다. Soloshchansky는 "도시의 모든 것이 시장이 변경된 후 모든 사람이 등거리에 있도록 배열되었습니다. "라고 말합니다.

수십억과 수백만

로비 협회에 대한 아이디어는 사업가들에게만 성공한 것이 아닙니다. Khusnullin은 Forbes와의 인터뷰에서 “클럽은 사업가들이 자신의 아이디어를 제안하는 장소이므로 투자자들이 도시에 기대하는 것이 무엇인지 이해할 수 있을 것입니다.”라고 말했습니다. Sergei Sobyanin의 요청에 따라 클럽은 "관료적 기관으로 전환"되지 않기 위해 법인을 구성하지 않고 조직으로 남아있었습니다.

모스크바 정부가 마련한 클럽 가입 조건은 실제로 중소기업 대표들의 문을 닫았다.

클럽에 포함된 회사는 연간 수익에서 최소 300억 루블(당시 약 10억 달러)을 받아야 하고 모스크바에서 최소 100만 평방미터의 영상으로 프로젝트를 구현해야 했습니다. m. 당시 그런 회사가 30개 정도 있었다”며 “모스크바에 면적 7000㎡ 규모의 쇼핑센터가 두 개 있는 회사가 온다. m”이라고 Investors Club과 협력하는 전문 위원회인 Moskomstroyinvest의 회장인 Konstantin Timofeev는 말합니다. - 그녀는 우리에게 어떤 입법 이니셔티브를 제공할 수 있나요? 상상하기 어렵습니다... 클럽에 참여하려면 변호사 전체를 유지해야 하기 때문에 비용이 많이 듭니다.”

클럽 직원에는 규정 및 회의 안건을 다루는 전무 이사를 포함하여 여러 명의 변호사가 포함되어 있습니다. 규정 초안을 준비하기 위해 회사는 변호사를 제공합니다. 당연히 이들의 활동은 특정 이니셔티브에 대한 회사의 관심과 직접적인 관련이 있습니다.

다양한 모임 형식이 가능합니다. 세르게이 소비닌(Sergei Sobyanin)이 주재하는 1년에 두 번 기업의 최고 관료들이 참석하는 공식 회의 외에도 사업가들은 건설, 부동산 및 운송 블록에 대해 시장의 대리인과 만납니다. Marat Khusnullin, Natalya Sergunina 및 Maxim Liksutov(모스크바 정부 교통부 책임자)와의 실무 회의는 분기에 최소 한 번 개최됩니다. 기술적 문제는 실무 그룹의 부서 책임자와 논의됩니다. 문제의 성격에 따라 관심 있는 기업의 대표가 회의에 참석합니다.

시장이 의장을 맡은 확장 이사회는 Tverskaya, 13에 있는 시청 건물 500번 홀에서 비공개로 개최됩니다.

클럽 회원인 모스크바의 한 대규모 개발자는 “언론이 떠난 후 우리가 즉시 그곳에서 돈을 나누기 시작한다고 생각해서는 안 됩니다.”라고 설명합니다.

"그저 활발한 토론일 뿐이고 단어가 항상 신중하게 선택되는 것은 아닙니다. 왜 외부인이 이를 들어야 합니까?" -그가 말해요.

그러나 여전히 비공식 회의가 있습니다. 클럽 예산은 비공식 행사와 축제 비용을 기준으로 책정됩니다. "Artem [Kuznetsov]는 파티를 여는 것을 좋아합니다"라고 Oleg Soloshchansky는 말합니다. Guta-Development가 Imperial Yacht Club을 복원한 Red October와 공식 회의 주최자인 Mikhail Khubutia가 Gostiny Dvor에서 비공식 회의를 열었습니다. 회의는 모스크바에서만 열리는 것이 아닙니다. 예를 들어 국제 전시회 MIPIM 기간 동안 칸에서 만난 기업가들이 있습니다.

Moskomstroyinvest에 따르면 현재 클럽에는 은행을 포함해 45개 회사가 포함되어 있습니다. 이미 명명된 이념적 영감자 외에도 조직의 구성원은 God Nisanov, Samvel Karapetyan, Andrey Molchanov입니다. 참가자 중에는 Luzhkov 시대의 건설 거대 기업인 "DSK-1", "SU-155", GC "PIK", "Donstroy Invest"와 지난 5-7년 동안 선두에 오른 회사가 있습니다. : GC “Pioneer”, “MR-그룹”, “Morton”. 클럽 목록에는 Oleg Deripaska, Mikhail Prokhorov, Lev Leviev, Vadim Moshkovich의 건설 부문이 포함됩니다. 사실, Deripaska와 Prokhorov는 클럽 회의에 참석한 적이 없습니다.

작은 즐거움

2012년 시장실에서는 인프라 건설을 위해 모스크바 신계지의 토지 압수 절차를 단순화하는 시 당국의 새로운 계획에 대해 열띤 토론이 있었습니다. 홀에 있던 모스크바 근처 부지의 대규모 소유자는 눈살을 찌푸리고 정부의 재산 및 건설 블록 대표자들의 말을 불신으로 들었습니다. 한 참가자는 자신의 이웃이 이 아이디어에 대해 우려를 표시했다고 회상했습니다. 모스크바 근처의 한 집주인은 팔꿈치로 다른 집주인의 옆구리를 쿡쿡 찔렀습니다. “그들이 먼저 나에게 올 것이고 그 다음에는 여러분에게 올 것이라고 상상해 보십시오... 관리들, 그들은 그와 같습니다... 그들은 도시의 필요에 맞게 정당성을 조정한 다음 일부의 이익을 위해 땅을 빼앗을 것입니다 내가 방해하는 개인 소유자입니다.”

점차적으로 Investors Club과 관계자 간의 정기적이고 의미있는 커뮤니케이션이 시작되었습니다. “우리는 우리의 반응을 듣기 위해 시의 일부 계획을 소개받았습니다. 아니면 듣지 못하거나요.”Andrei Grudin이 미소를 지었습니다. 지난 2년 동안 사업가들이 얼마나 자주 자신의 관점을 옹호했습니까? 성공적인 클럽 계획 목록에서 알 수 있듯이 이는 그리 드문 일이 아닙니다.

Artem Kuznetsov는 "우리는 작년부터 장부 가치가 아닌 지적 가치에 묶여 있던 부동산 세율을 원활하게 도입했습니다."라고 말합니다. 재평가 이후 건물의 지적 가치는 평균 80% 증가했다고 법률 회사인 Goltsblat BLP의 Dmitry Malkin이 지적합니다. 지적 가치에 따른 새로운 과세 절차는 주로 대형 쇼핑 센터 및 사무실 소유자가 느꼈습니다. 예를 들어, Ruben Vardanyan과 Gagik Adibekyan이 투자한 펀드가 소유한 Vremena Goda 쇼핑 센터의 지적 가치는 약 60억 루블이었고 새로운 지적 가치는 약 110억 루블입니다.

이전에는 세율이 건물 장부가액의 2.2%였습니다. 로비스트들은 2014년 0.9%로 낮추고 2018년에는 점차 2%로 늘려야 한다고 모스크바 정부를 설득했다. Kuznetsov는 “이를 통해 우리는 적응할 수 있었습니다.”라고 요약했습니다. 공무원과의 분쟁에서 중요한 논쟁은 단순히 세금 납부를 거부하는 것일 수 있습니다. Malkin은 “세금을 기한 내에 납부하지 않으면 벌금이 부과될 것입니다.”라고 말합니다. "기업은 단순히 예산을 빌릴 수 있지만 그러한 행동은 회사에 추가적인 세금 위험을 초래할 것입니다."

2014년 위기 상황에서 모스크바 관계자들은 클럽의 계획에 더욱 적극적으로 대응해야 했습니다. 건설은 모스크바 경제의 주요 부문 중 하나입니다. 2015년 초 Sergei Sobyanin은 건설 산업에 대한 연간 총 투자액을 1조 루블로 추산했습니다. 따라서 연초 모스크바 관리들이 개발한 모스크바 정부의 위기 방지 프로그램에는 투자자 클럽의 많은 아이디어와 제안이 포함되었습니다.

개발 프로젝트를 시작할 때 투자자는 개발이 제안된 토지의 법적으로 허용된 사용 유형을 변경해야 하는 경우가 많습니다. 허용된 토지 사용 유형 변경에 대한 수수료는 최대 5억 루블 이상에 달할 수 있습니다.

Investors Club의 회원인 모스크바 개발자는 "프로젝트 시작 시 상당한 비용을 지불해야 하며 현재 많은 회사가 유동성 부족을 겪고 있습니다."라고 말합니다.

연초에 모스크바 정부는 사업가들의 제안을 듣고 분할 지불을 허용하는 법령을 발표했습니다. 지불 금액이 1억 루블을 초과하지 않는 경우 할부 계획은 1년 동안 1억 ~ 5억 루블(3년)으로 제공되며 유형을 변경하는 경우 6년 동안 5억 루블 이상의 비용이 듭니다.

모스크바 정부는 기업에 세금 감면 이상의 혜택을 제공합니다. “기준에 따라 우리는 새 건물에 주차장을 건설합니다. 점유율은 평균 30~40%, 최대 60%이다. 실제로 주차장에 차가 없기 때문에 돈을 낭비하고 있습니다.”라고 LSR 그룹 이사회 구성원이자 모스크바 전무이사인 Ivan Romanov는 말합니다. 이 주제는 클럽 회의에서 토론 주제가 되었습니다. 이제 개발 허가(GPZU)를 발급할 때 도시 계획 및 토지위원회는 기준에서 제시하는 것보다 적은 수의 주차장 건설을 허용합니다. 그러나 이것이 아직 모든 프로젝트에 적용되는 것은 아닙니다. Investors Club은 여기서 멈추지 않을 것입니다.

특별 관심 구역

이제 클럽 회원들의 야망은 건설 산업의 가장 심각한 문제, 즉 죽어가고 있거나 이미 멸종된 산업의 영역을 활용하는 것까지 확장되었습니다. 모스크바의 산업 지역 총 면적은 18,800헥타르입니다. 이는 도시 면적의 17%에 해당합니다(기존 경계 내). 이러한 객체는 연방 부서, 지방 자치 단체 및 개인 소유자의 이익이 얽혀 있는 혼란스러운 재산 및 토지 소유권 구조를 가지고 있습니다. 산업단지 재개발 사업에 만족하지 못하는 사업주가 사실상 단독으로 남은 공동 소유주-투자자들을 중단시키는 경우도 많다.

지난해 중반, 투자자 클럽(Investors Club)은 공무원들의 검토를 위해 산업 지역 개발에 관한 법안을 제출했습니다. 클럽 회원 Dmitry Ananyev와 Mikail Shishkhanov의 변호사가 개발에 참여했습니다. 이 법안은 토지 소유자가 개발을 조직하고 동의하는 데 도움이 될 것입니다. 이를 위해 상호 투자 기금(UIF)을 만들도록 요청받습니다. 시는 소유주와 합의해 계획 초안을 마련할 예정이다. 시에서 승인한 기관이 재개발 과정을 관리하게 됩니다. 가장 중요한 것은 법안이 세금을 인상하여 프로젝트에 따라 토지를 개발하기를 원하지 않는 소유자에게 영향을 미칠 것을 제안한다는 것입니다. 모스크바 정부는 해당 문서의 내용이 러시아 정부의 승인을 받고 있다고 전했다. 건설부 관계자는 해당 제안이 논의 중이며 각급 관계자들이 법안을 준비 중이라고 말했다. 이 법은 많은 클럽 회원들에게 혜택을 줍니다.

가장 유명한 공업지대인 골든 아일랜드의 재개발 사업이 10년 넘게 중단되었습니다. 이곳 토지는 모스크바에서 가장 비싼 땅 중 하나이며, Metrium Group의 총책임자인 Maria Litinetskaya에 따르면 1헥타르의 비용은 5천만 달러에 달할 수 있다고 합니다.낡은 생산 시설을 철거하고 고급 부동산으로 60헥타르를 개발하려는 아이디어 부동산은 2003년에 생겼다. 그러나 소유자의 행동 불일치와 이해 상충으로 인해 실제로 프로젝트가 중단되었습니다. 볼로트니 섬의 다양한 부지는 시, 민간 기업(예: Guta Group of Companies 소유 5헥타르), 연방 부서(예: 대통령 행정부 소유 2.23헥타르), 국영 기업(1.4헥타르 소유) 소유입니다. "Rosneft"로). Luzhkov 시대에이 영토에 600,000 평방 미터가 나타날 것이라는 이야기가있었습니다. m의 고급 부동산. 그러나 지금은 이 모든 것이 말로만 이루어집니다.

"Guta"는 "Red October" 영토에 5헥타르를 소유하고 있습니다. Kuznetsov는 2002년에 제과 공장의 지배 지분을 확보한 후 우대 조건으로 당국으로부터 5헥타르 부지를 구매할 기회를 얻었습니다. 그는 Guta-Development가 약 150,000평방미터 규모의 건설을 계획했던 지역에서 점차 생산을 중단했습니다. m 부동산. 포브스(Forbes)의 추정에 따르면 구타(Guta)는 이미 프로젝트 시행에 약 5억 달러를 지출했으며 쿠즈네초프(Kuznetsov)는 여전히 신도시 당국으로부터 건설 허가를 받았지만 허용된 건설 규모는 이전보다 적었다.

많은 클럽 회원들이 산업 지역을 소유하고 있습니다. 10년 넘게 Alexander Svetakov는 Badaevsky 양조장과 Sacco 및 Vanzetti 연필 공장의 영토를 개발할 기회를 모색했습니다. 그는 다른 소유자의 주식을 매입하는 데 몇 년을 보냈습니다. 그러나 Sobyanin은 투자한 노력과 비용을 회수하지 못한 채 시 행정부로부터 건설 허가를 얻을 수도 있었습니다. Tashir Group of Companies는 이전 화력 발전소가 위치한 Krasnopresnenskaya 제방의 산업 구역을 개발하고 있습니다. LSR과 TEN Group of Companies는 ZIL 지역 재개발을 위해 노력하고 있습니다.

나만의 방식으로

동아리가 건설업계의 문제 해결을 위한 주요 플랫폼이 되었나요? 그렇게 간단하지는 않습니다. 개발자의 주요 이슈는 건설 현장의 분포입니다. Marat Khusnullin은 “우리는 이 클럽이 개별 프로젝트의 문제를 해결하기 위한 클럽이 아니라는 점에 처음부터 동의했습니다.”라고 설명합니다. 클럽 회원들은 시스템적인 문제만 논의하고 민간 건설 프로젝트를 위해 로비 활동을 하지 않는다고 만장일치로 주장합니다. 모스크바의 한 관계자는 "시장과의 회의에서 한 대규모 생산 직원이 일어나 자신의 생산 능력을 늘리도록 도와달라고 시에 요청했지만 즉시 동료들로부터 타격을 받았다"고 말했습니다.

그러나 회의론자들을 짜증나게 하는 것은 바로 이러한 상황이다.

“셜록 홈즈 영화에는 조용한 사람들의 클럽이 있었습니다. 사람들은 이곳에서도 다른 방식으로 어울립니다.” 모스크바 지역에서 운영되는 한 건설 회사의 소유자는 확신합니다.

그의 의견으로는 "기업가들은 모두 경쟁자이기 때문에 실제 문제를 함께 해결하지 않을 것"이라고 생각합니다.

흥미로운 세부 사항. 사업가와 공무원에 따르면 우크라이나 호텔과 Evropeisky 쇼핑 센터를 포함하여 러시아 최대 상업용 부동산 소유자 인 Zarakh Iliev와 God Nisanov는 물론 RIO 쇼핑 센터 체인, Cinema Star 영화관을 소유 한 Samvel Karapetyan도 있습니다. 노보텔 호텔은 클럽에 거의 관심이 없습니다. 그들은 시장과의 회의에 왔지만 협회 회원들은 클럽 프로그램과 거리가 멀거나 다른 방식으로 문제를 해결하는 등 어떤 이니셔티브를 제시했는지 기억하지 못합니다. Karapetyan과 Nisanov는 모두 이 기사에 대한 논평을 거부했습니다.

작업 자료는 국가 발전의 순환 과정을 보장하는 데 도움이 되는 국가의 혁신적인 경제 창출을 조사합니다. 도구로서 현대 세계 경제와 유사하지 않은 러시아 경제 현대화 알고리즘을 사용하는 것이 제안되었습니다.
현대 경제의 창조는 개발 대상의 도덕적, 물질적 노화의시기에 따라 예측 가능성을 기반으로 집중적주기를 기반으로 단계별 개발 프로세스를 구현하는 것을 목표로합니다. 제안된 단계에서는 국가의 경제 정책이 우선 프로젝트 개발, 준비라는 나선형 주기에서 지속적인 개발 프로세스를 보장해야 한다는 사실을 고려하여 최우선 순위 산업 세분화에 따라 개발 자금을 합리적으로 형성할 수 있습니다. 구현, 구현, 결과를 위해 반복적인 반복과 병렬성을 보장합니다. 결과적으로 최대 소득 기간의 개발 주기는 경제 성장의 원동력이 되어 국내 및 해외 시장에서 수요에 가장 유리한 기간에 프로젝트를 추가로 실행할 수 있습니다.
"러시아 연방 발전을 위한 개념"은 혁신적인 경제의 기능과 새로운 개발자와 기업가의 상호 작용을 위한 효과적인 메커니즘을 보장하는 체계적인 건설 원칙을 기반으로 합니다.
러시아의 혁신적인 경제 창출은 국가의 이익, 지역, 경제 지역, 도시, 투자자의 이익을 충족하고 가장 중요하게는 도움이 되는 조건을 조성하는 새로운 개발 벡터를 결정할 수 있는 추가 기회를 열어줍니다. 현재와 ​​미래의 러시아 인구의 품위 있는 삶을 보장합니다.
일부 연구자(E. Toffler, F. Fukuyama, D. Bell, J. Naisbitt 등)는 현대 세계의 대부분의 선진국에서 혁신 경제가 이를 구현하는 국가의 글로벌 경제적 우위를 보장한다고 믿습니다. . 현재 많은 선진국(미국, 핀란드, 이스라엘, 스웨덴 등)의 지도자들이 혁신적인 경제 발전을 도입하고 있습니다.
현대의 혁신적인 생산 및 정부 기능의 복잡성 증가, 역동성 증가 및 상호 관련된 관리 결정의 수로 인해 구현에 대한 비전통적인 접근 방식이 필요합니다. 현대 상황에서 개발 대상은 국가 전체의 일반적인 개발 시스템과 분리되어 지역적인 것으로 간주됩니다. 현대 현실에서는 작은 시스템보다 크고 복잡한 시스템이 우세해야하므로 경제 개발 시스템이 그 안에서 첫 번째 자리를 차지해야합니다.
현대 경제는 상황의 급격한 변화, 대량의 경제 대상의 긴밀한 상호 연결, 특정 문제에 대한 다양한 가능한 조치 과정이 특징입니다. 이는 합리적인 솔루션의 선택을 상당히 복잡하게 만들고 혁신에 있어서 최적화 원칙의 광범위한 사용을 요구합니다. 그러나 솔루션 선택 문제는 수학적 최적화 방법을 사용하여 항상 완전한 정량적 확실성을 확보할 수는 없습니다. 혁신경제를 창조하는 과정에는 목표 설정, 사람들의 집단 노력 조정, 국가 이익을 위해 집단 목표를 달성하도록 근로자를 자극(동기 부여)하는 방법 찾기 등 계량화할 수 없는 요소가 남아 있습니다.
러시아는 가장 중요한 유형의 제품 생산과 추출된 천연 자원의 심층 가공 분야에서 세계 최고의 위치를 ​​차지하지는 않지만 막대한 산업 및 자연 잠재력을 집중시켰습니다. 그러나 우리 경제의 성공은 "러시아 경제의 현대화를 위한 알고리즘"을 형성하는 과학 및 응용 복합체의 형태로 체계적인 조치를 사용하고 현대화 알고리즘을 사용하면 크게 증가할 수 있습니다. 확실성은 우리 국가 발전의 새로운 벡터를 형성하고 시장 및 비시장 유형의 경제 시스템과 경쟁하지 않는 대안적인 경제 정책을 사회에 제공할 것입니다.
현대화 알고리즘은 구조 조정, 경제 회복, 경제 안정화, 시장 관계 개발, 장기 경제 전략 등 5가지 독립적(자급자족) 조건부 단계를 제공하며 "개발"과 "관리"라는 두 가지 상호 연관된 시스템을 포함합니다.
"개발" 시스템에는 블록이 포함됩니다. "절차 문서" 및 "소프트웨어".
"제어" 시스템에는 블록이 포함됩니다. '조직'과 '시스템(정보 및 기술) 지원'입니다.
개발 블록의 기준은 기술의 과학 및 기술 수준, 도덕적 및 물질적 노후화 기간, 개발 목표 구현의 효율성입니다.
제어 장치의 기준은 다음과 같습니다. 개발 프로젝트를 수행하는 과정에서 물질적, 노동적, 재정적 손실을 최소화합니다.
현대화 알고리즘은 지정된 매개변수가 예정된 시간 내에 달성되도록 보장하거나 매개변수가 서로 다를 경우 조정을 위해 즉각적인 변경이 이루어지도록 허용하는 체계적인 원칙과 접근 방식을 기반으로 합니다. 앞으로 이를 통해 개발 관리의 실행 단계에서 필요한 변경을 수행하고 계획 및 결정 실행에 있어 충돌 없이 목표 관리로 이동할 수 있게 될 것입니다.
현대화 알고리즘은 논리적 및 수학적 모델 덕분에 의사 결정과 관련된 모든 상황과 관계를 보다 완벽하게 고려하고 전체적으로 최대의 효율성을 달성하는 것을 목표로 합니다. 관리자의 주관적 판단과 직관의 적용 범위를 제한합니다. 동시에 의사결정자의 사고와 행동은 합리적인 패턴에 따라 조직됩니다. 이를 통해 문제의 각 구성 요소에 대해 적격하고 사려 깊은 결정을 내릴 수 있으며 지나치게 광범위하고 익숙하지 않은 범위의 문제에 대해 무자비한 결론을 내리는 것을 방지할 수 있습니다.
알려진 바와 같이, 경영에 대한 전통적인 접근 방식은 권한과 책임의 수직적 분배를 기반으로 하며 국내 경제 현대화를 목표로 하는 조치의 관계 및 통합에 충분한 관심을 기울이지 않습니다.
개발된 현대화 알고리즘은 관련된 모든 당사자 간의 조정된 조치를 통해 자원과 시간의 손실을 방지하는 정보에 근거한 결정을 개발하고 내릴 수 있는 단일 공간을 형성합니다.
개발 프로세스의 목표 관리에는 전통적인 관리자의 기술과 분석 능력을 결합할 수 있고 직무 기능의 기능적, 체계적 측면을 고려하여 현지 솔루션 개발에 성공적으로 대처하도록 요청받은 전문가가 필요합니다. (우리는 러시아 연방 대통령 산하 민사 등록 사무소를 기반으로 이 프로그램에 따라 연방 및 지역 차원에서 인력을 교육한 경험이 있습니다.)
우리는 NPO의 프로그래머들과 함께 개발했습니다. Lavochkin, IMS "RR"(지역 개발을 위한 정보 관리 시스템)을 사용하면 Northern Fleet 및 산업별 포괄적인 개발 프로그램 프레임워크 내에서 프로젝트를 체계화할 수 있습니다.
현대화 알고리즘의 도입을 통해 국가는 자신의 행동을 체계화하고 사회의 다양한 계층과 집단의 노력을 통합하여 창의적인 아이디어를 구현하도록 지시할 수 있습니다.
“러시아의 발전은 국민과 국가의 이익의 통합을 통해 이루어집니다!”

Belyakov A.Yu. 시야. 교수.

우리는 DojiStar Investment Club(DSIC)이라는 새로운 교육 프로그램을 만들었습니다.

그 이유는 분명했습니다. 대다수의 인터넷 사용자에게 "거래 학습", "증권 거래소 거래", 그리고 동시에 vCollege는 빈 문구였습니다! 우리는 많은 사람들이 상상할 수 없는 것을 사람들에게 가르치는 것 같았습니다. 트레이더가 포지션을 개설하고 주가가 급등하는 것을 지켜볼 때 경험하는 독특한 스릴을 어떻게 말로 표현할 수 있습니까? 아니면 방금 전까지만 해도 난공불락처럼 보였던 위치가 눈앞에서 산산조각이 났을 때, 당신의 의지에 반하여 숨을 참는 오싹한 공포?!

물론 수많은 증권 거래소 시뮬레이터를 통해 거래를 "맛볼" 수 있다고 주장할 수도 있지만, 우리가 항상 생각했듯이 이것은 막다른 골목입니다. "가상 거래"는 뜨겁지도 차갑지도 않습니다! 그러한 "경험"의 우울함을 이해하려면 경기와 함께 한 시간 동안 포커를하는 것으로 충분합니다.

실제 거래를 위해서는 최소 금액이 2~10,000달러(미국 중개 계좌의 경우), 10~30,000달러(러시아의 경우)인 자신의 중개 계좌를 개설해야 한다는 사실로 인해 문제가 더욱 악화됩니다. . 동의하세요. $10,000라는 금액은 주식 시장 투기에 대비하지 않고 사용하기에는 심각한 "잉여"입니다. 그리고 나는 그것을 시도하고 싶다! 그리고 어떤 시뮬레이터도 이 가려움증을 만족시킬 수 없습니다. 어떻게 될까요?

그때 우리는 누구나 실시간 실제 거래의 모든 즐거움과 열정을 경험할 수 있지만 위험은 $10로 제한되는 "투자 클럽"이라는 아이디어를 생각해 냈습니다! 이것이 바로 우리가 DojiStar Investment Club에 설정한 최소 지분 기부금입니다.

우리는 오늘날 DSIC의 부활을 위한 많은 전제 조건이 있다고 믿습니다(경제 위기는 특히 영향을 미쳤습니다!). 특히 한편으로는 투자 클럽 참여가 어느 정도 실질적인 재료비를 의미하지 않으며, , 반면에 실제 거래소 거래에 참여하는 개인적인 경험은 정말 독특하며 Tough Drill, Free Run 및 Blast와 같은 모든 교육 프로그램에 귀중한 추가 기능을 제공합니다.

물론 DSIC를 부활시키자는 주제는 특히 법적인 관점에서 깊이 있고 철저한 연구가 필요합니다. 그러나 우리가 투자교육클럽 아이디어를 실현할지, 아니면 15년 전 우리의 혁신에 대한 기억으로 남을지는 그 자체로 하나의 현상이다. 투자 클럽독자들에게 존재, 강점 및 약점에 대한 정보를 전달할 가치가 있습니다.

우리는 Sergei Golubitsky가 투자 클럽에 대해 쓴 기사 모음집으로 대화를 시작할 것입니다. 이 기사는 Business Journal과 DojiStar Investment Club 회원을 위한 비공개 메일링 리스트에 각기 다른 시기에 게시되었습니다.

투자 클럽은 순전히 미국의 발명품으로 오래 전에 조직적인 기반을 마련했습니다. 미국 투자 클럽의 대다수는 소위 말하는 회원입니다. NAIC – 미국 투자 클럽 전국 협회(National Association of Investment Clubs of America)는 1951년에 설립되어 20세기 말에 13,000개의 투자 클럽과 400,000명의 회원을 통합한 비영리 단체입니다.

오늘날 NAIC 회원 수는 120,000명 남짓으로 미국 투자 클럽의 황금 시대는 과거의 일이 된 것처럼 보입니다. 그러나 그러한 슬픈 상황은 금융계에서 멀리 떨어진 사람들을 주식 시장에 소개하는 이 매우 유용하고 효과적인 형태의 장점을 결코 손상시키지 않습니다.

물론, "투자 클럽"에는 장점뿐만 아니라 일반적으로 비전문가의 눈에는 숨겨져 있는 단점도 있습니다. 나는 투자 클럽의 아이디어가 광대 한 Runet에서 뻔뻔스럽게 왜곡되고 사기꾼 군대가 자신의 농축을 위해 사용하는 오늘 국내 독자가 이러한 모든 장단점에 대해 배우는 것이 유용 할 것이라고 믿습니다. .

RuNet에서 다음 광고를 발견했습니다. 그것에는 독특한 것이 전혀 없습니다. 오히려 그 반대입니다. 그것은 전형적입니다. 일반적으로 투자 클럽 아이디어의 모범적인 왜곡으로서:

“3년이 넘은 폐쇄적인 투자클럽! 클럽의 소유자는 광범위한 경험과 흠잡을 데 없는 평판을 가진 사업가입니다. 등록: 초대자에 의해서만 수행됩니다. 12개월 동안만 투자가 가능합니다. 기간이 끝나면 해당 금액은 계좌에서 인출되며 12개월 동안 다시 입력할 수 있습니다. 수익금은 매월 출금되며 동일한 투자 계좌에 재투자할 수 없습니다.
매장:
1. 주니어 = 입금액: ($100.00 - $500.00) 수입: 월 8%
2. Pro = 입금액: ($501.00 - $2500.00) 수입: 월 10%
3. 타이쿤 = 입금액: ($2501.00 - $10000.00) 수입: 월 12%
4. 과두제 = 입금액: ($10,001.00 - ~ $) 수입: 월 15%"

주식 시장에 관심이 있는 사람이 가장 먼저 이해해야 할 것은 위의 텍스트(일반적이고 다양한 변형으로 Runet에 여러 번 복제됨)가 투자 클럽과 관련이 없다는 것입니다. 위에 보이는 모든 것은 순수한 사기입니다!

첫째, 투자클럽에는 '투자', '대출', '신용'이 없습니다. 둘째, 인출이나 기타 형태의 이익 재분배에는 제한이 없습니다. 셋째, 단 한 명의 투자 클럽도, 단 한 명의 정직한 기업가도 월 8~15% 수준의 주식 시장 투자 수익을 보장하지 않습니다. 이 숫자 순서는 사기이므로 이런 종류의 제안을 볼 때마다 돈을 잃고 싶지 않다면 도망가십시오.

문제는 거래소가 그러한 수익성을 제공할 수 없다는 것이 아니라(15%가 아니라 150%, 한 달이 아니라 하루 만에 수익을 얻는 것이 가능함), 누구도 그러한 수준을 약속하지 않는다는 것입니다. 수익성은 훨씬 낮습니다. 보장하다.

마지막으로 마지막으로, 투자 클럽은 원칙적으로 누구에게도, 특히 "광범위한 경험과 완벽한 평판을 가진 사업가"에게 어떠한 형태의 비밀 자금 이체도 암시하거나 허용하지 않습니다.

진정한 투자 클럽은 두 가지 기둥에 흔들리지 않고 자리잡고 있습니다.

1. 거래소 거래는 일부 선량한 낯선 사람이나 훌륭한 사기꾼이 수행하는 것이 아니라 투자 클럽 참가자 자신이 수행합니다.
2. 이러한 형태의 그룹 활동의 주요(그리고 아마도 유일한!) 목적은 이익을 창출하는 것이 아니라 학습하는 것입니다.

마지막 상황이 특히 중요합니다. 주식 시장에 투자하여 수입을 얻으려면 투자 클럽이 전혀 필요하지 않습니다. 돈을 은행이나 뮤추얼 펀드로 가져가거나, 신탁 관리를 위해 브로커에게 이체하세요. 투자 클럽은 주식 시장을 독립적으로 연구하고 이 시장에서 냉정하고 책임감 있는 결정을 내리는 방법을 배우고 싶은 사람들을 위해 설계되었습니다.

주제에 완전히 몰입하고 필요한 경험을 얻은 후에는 투자 클럽을 떠나 브로커에게 자신의 계좌를 개설하고 시장에서 독립적으로 일한다고 가정합니다! 투자 클럽이 본격적인 거래에 적합하지 않은 이유에 대해 개인적인 경험의 예를 들어 독자들에게 조금 후에 말씀 드리겠습니다. 지금은 "투자 클럽"이라고 부를 수 있는 구조의 주요 속성과 특징을 일반적인 용어로 설명하겠습니다.

최초의 투자 클럽은 1898년 텍사스에서 멀고 신비한 뉴욕 증권 거래소에서 나오는 물질적 축복을 누리고자 하는 일반 시민들의 뜨거운 열망으로 인해 탄생했습니다. 농부와 상인들은 지역 신문에서 엘리트 거래자들이 빛처럼 빠른 거래로 다음 백만 달러를 벌어들인다는 소식을 읽고 기뻐서 혀를 차며 고개를 저으며 꿈꾸는 듯한 부러움을 느낍니다.

미국의 부러움 (러시아인과 달리)에는 한 가지 놀라운 속성이 있습니다. 사람은 이웃의 파멸을 원하지 않고 자신의 빠른 풍요를 원합니다. 주식 시장의 비밀을 알고 싶어하는 평범한 사람들은 직관적으로 가장 신뢰할 수 있는 교육 형태를 찾았습니다. 내 "Great Scams"에 익숙한 독자들은 세기가 바뀌면서 미국 지방의 사기와 일반적인 속임수가 얼마나 붐비는지 잘 기억하기 때문에 신뢰할 수 있습니다!

역사상 항상 "높은 이자율로 관리"하고 "수익 보장"으로 돈을 가져가라는 제안이 많이 있었지만 파멸, 파산 및 뻔뻔한 속임수에 대한 슬픈 통계는 자신의 돈을 나누는 것이 더 낫다는 것을 암시했습니다. 가능한 한 드물게. 지방 미국인만으로는 증권 거래소에 들어갈 수 없다는 것이 분명했지만, 가깝고 신뢰하며 서로 잘 알려진 사람들이 같은 생각을 가진 긴밀한 그룹으로 뭉치자 상황은 급격하게 변했습니다.

이것이 투자 클럽의 첫 번째 규칙이 탄생한 방식이며, 이는 여전히 상식의 예입니다. 클럽에 아무나 가입하는 것이 아니라 가까운 사람들과 함께 가입해야 합니다! 투자 클럽은 주로 친척, 이웃, 친구 및 동료에 의해 만들어집니다.

당신의 내부 서클에 전문적으로 금융에 정통한 사람이 있으면 좋습니다. 우선, 일반 회계사이면 충분하지만 은행원이나 주식 거래자는 모든 투자 클럽의 자산이 될 것입니다.

주변에 금융가가 없어도 문제가 되지 않습니다. 그렇기 때문에 모든 참가자가 독립적으로 현명한 투자 기술을 익힐 수 있도록 투자 클럽이 만들어졌습니다.

이상적인 클럽 규모는 최대 15명입니다. 참가자 수에 대한 공식적인 제한은 없지만 참가자 수가 많아지면 클럽 관리, 훈련 조정, 투자 결정 측면에서 추가적인 어려움이 발생합니다.

그래서 사람들은 주식 시장을 함께 연구하기로 결정했습니다. 다음은 무엇입니까? 복잡한 것은 없습니다. 첫째, 투자 클럽에 법적 지위를 부여할 필요가 없습니다. 이는 어떠한 혜택도 가져오지 않지만 과세 및 기타 국가와의 관계 측면에서 어려움을 초래할 뿐이기 때문입니다.

투자 클럽 설립을 위한 이상적이고 오랜 시간에 걸쳐 검증된 형태는 회원의 무한 책임을 갖는 일반 파트너십(일반 파트너십이라고 함)입니다. 이 경우 각 클럽 회원은 세금, 이익 및 손실을 독립적으로 처리합니다.

일반 파트너십 상태를 유지하기 위한 주요 조건: 투자 클럽은 주식을 보유하지 않아야 하며, 발행물이 없어야 하며, 증권을 외부에 공모해서는 안 됩니다. 마찬가지로 회원은 클럽이 발행한 증권을 보유해서는 안 됩니다.

투자클럽의 일반적인 알고리즘은 다음과 같습니다.

회원들은 일반적으로 최소한의 금액으로 클럽에 정기적으로 기부합니다. 처음에는 1 ~ 2 천 루블, 그리고 합의에 따라 월별 금액은 얼마든지 가능합니다. 이미 말했듯이 증권 거래소 활동으로 이익을 얻는 것이 처음에는 의제에서 중요한 것이 아니기 때문에 100 루블이면 충분합니다. 투자클럽. 돈을 벌 수 있다면 좋습니다! 문제가 해결되지 않더라도 문제가 되지 않습니다. 얻은 지식과 경험을 통해 저렴한 비용이 완벽하게 보상되기 때문입니다.

중개 계좌는 공동 합의에 의해 참가자를 대신하여 수집된 돈으로 개설됩니다. 오해, 특히 나중에 불만이 발생하지 않도록 결정을 종이에 작성하는 것이 좋습니다. 분명히 이 모든 것은 모든 클럽 회원의 필요에 따라 중개 계좌를 개설하는 사람에 대한 완전한 신뢰를 바탕으로 이루어졌습니다. 신뢰가 없다면 아무것도 시작하지 않는 것이 좋습니다. 친척, 친한 친구 및 이웃이 클럽을 만드는 데 찬성하는 또 다른 주장입니다.

투자 클럽의 각 회원은 자신의 기여도에 따라 거래 계좌에서 조건부 지분을 받습니다. 이는 성공적인 거래로 인한 참가자의 이익 규모와 토론 및 선택 시 투표 시 투표 가중치라는 두 가지를 결정합니다. 거래소에서 구매 또는 판매할 후보자.

투자클럽의 거래계좌는 실제 외환거래를 진행하는데 사용됩니다. 운전 자본이 증가함에 따라(수취한 이익 및 정기적인 기부 수령으로 인해) 새로운 직위가 클럽 포트폴리오에 추가되거나 기존에 열려 있는 직위의 규모가 증가합니다.

투자 포트폴리오에 포함될 후보자는 모든 클럽 회원의 투표 결과에 따라 선정됩니다. 실제로 이는 다음과 같습니다. 참가자는 특정 회사의 상황에 대해 토론하고(예를 들어 Sberbank 또는 Rosneft의 주식으로 시작합니다!) 재무제표 및 미디어에서 나오는 정보 자료를 읽고 분석하는 방법을 배웁니다. 주식 시장 이론의 하나 또는 다른 측면(예: 공매도, 옵션 헤징, 선물 계약의 위험 및 목적, 계좌 마진 요구 사항, 교환 주문 유형 등)을 연구합니다. 매수 또는 매도에 유리한 주장을 제시하고 방어합니다. 특정 회사의 주식.

이 모든 활동을 위해 모든 클럽 회원이 물리적으로 모일 필요는 전혀 없습니다. 온라인 토론 클럽, 채팅, 포럼, 소셜 네트워크 등 가상 형태의 의사소통이면 충분합니다(그런데 Facebook에서 투자 클럽 페이지를 여는 것이 좋습니다!).

소셜 네트워크에 존재하는 것도 좋습니다. 왜냐하면 당신은 의심의 여지 없이 항상 응답하고 증권 거래소 이론의 일부 복잡한 측면을 이해하는 데 도움을 줄 공인 전문가 및 증권 거래소 전문가로부터 항상 도움, 조언, 권장 사항 또는 조언을 구할 수 있기 때문입니다. .

투자 포트폴리오 후보의 예비 목록을 논의하고 승인한 후, 클럽 회원들은 투표를 시작합니다. 각 참가자의 투표 가중치는 클럽에서의 조건부 지분 규모에 따라 결정됩니다. 이 지분의 계산은 미국의 모든 투자 클럽에서 사용되는 소위 평가 단위 시스템을 기반으로 합니다.

시스템의 구조는 예를 들어 설명하는 것이 가장 쉽습니다. 투자 클럽에 세 명의 파트너가 있다고 가정해 보겠습니다.

파트너 클럽의 총 기금은 50+40+30=120입니다. 회사의 주식 100주(누구에게도 불쾌감을 주지 않기 위해 "마가단 퇴비"라고 함)를 주당 1루블의 가격으로 구매하고 브로커에게 다음 금액의 수수료를 지불하기로 결정했다고 가정해 보겠습니다. 1 루블 20 코펙. 따라서 클럽의 자산은 다음과 같습니다.



질문: Petya에는 어떤 개인 자산이 있습니까? Vasya는 무엇입니까? Katya는 무엇입니까? 나는 산술에 재능이 있는 독자들이 이 문제를 빨리 마스터할 것이라고 생각합니다. 우리 투자클럽 참가자가 3명이 아니라 15명이라면 어떻게 될까요? 거래가 1개가 아니라 121개라면 어떻게 될까요? Petya가 자금의 절반을 인출하고 반대로 Katya가 70 루블을 추가하면 어떻게 될까요? 이 모든 것을 어떻게 고려합니까?

혼란을 없애기 위해 NAIC는 투자 클럽에서 사용할 시스템을 개발하고 권장했습니다. 계정 단위 – 평가 단위. 약칭 답장.

일반적으로 R.E. 투자 클럽에서 허용되는 평균 기부 금액과 동일합니다. 이 예에서 R.E의 크기를 가정해 보겠습니다. 10 루블과 같습니다. 그러면 초기 상황은 다음과 같습니다.



짐작할 수 있듯이 투자 활동의 결과로 R.E. 크게 변동될 수 있습니다(그리고 이에 따라 각 클럽 회원의 조건부 지분 규모도 변동될 수 있습니다). R.E의 가치 전체 포트폴리오의 지분이 증가하면 R.E.의 가치가 증가합니다. 주식이 하락하면 감소합니다. 또한 R.E. 거래소 거래 시 수수료 차감으로 인해 소폭 감소할 수 있습니다.

이와 관련하여 다음과 같은 질문이 발생합니다. “R.E. 새로운 회원이 클럽에 가입하게 됩니까, 아니면 기존 회원이 추가로 기부할 수 있습니까?” 참가자가 클럽에 가입하거나 돈을 추가하는 RE의 가치를 승인된 계정 단위 (구매 단위). 그것은 무엇입니까?

전통적인 미국 투자 클럽(참가자가 30명을 초과하는 경우가 거의 없음)에서는 승인된 R.E. 클럽 회원들의 정기 회의에서 매번 결정됩니다(보통 한 달에 한 번). 이 회의에서는 소위 평가 보고서 – 평가 보고서, 이는 승인된 R.E.의 새로운 크기를 수정합니다. 이 값은 한 달 내내 유효합니다.

R.E에게 무슨 일이 일어나고 있는 걸까요? 회의 사이에? 답장. 지속적으로 변화하며 특정 순간에 그 값은 승인된 R.E.의 값과 다릅니다. 이러한 R.E. ~라고 불리는 현재 계정 단위 (실제 단위).

현재 R.E 값을 다시 계산합니다. 클럽 회원들이 이전에 논의하고 승인한 빈도로 진행될 수 있습니다. 원하는 경우 - 일주일에 한 번, 원하는 경우 - 각 교환 세션 이후. 후자의 경우, 현재 근무일 동안 이전에 승인된 R.E.가 유효하며 현재 R.E. 교환 세션이 끝나면 다음날 승인된 것으로 간주됩니다.

우리는 습관적으로 이 모든 것이 지나치게 복잡해 보일 수 있다는 것을 이해합니다. 그러나 이것이 투자 클럽의 황금 하이라이트입니다. 당신은 거래에 참여하고 증권 거래소에서 돈을 벌기 위해 노력할 뿐만 아니라 금융 과학의 지혜를 집중적으로 이해합니다. !

이제 Petya, Vasya 및 Katya의 예로 돌아가서 계정 단위의 회계 부서를 통해 Magadan Compost와의 거래를 실행해 보겠습니다. 100주를 매입한 후 R.E. 브로커에 대한 수수료가 지급되었기 때문에 즉시 변경되었습니다. 현재 R.E의 값을 계산하기 위한 범용 공식입니다. 이것은:

현재 R.E. = ((총 RE 수 * 승인된 RE의 이전 크기) - + 현재 손익) / 총 RE 수

예제의 숫자를 대체해 보겠습니다.
((12*10) – 1.20) / 12 = 9.90

따라서 현재의 R.E. Magadan Compost 주식을 구매한 후 10센트 감소하여 9루블 90코펙(원래 10루블 대신)이 되었습니다. 현재 모든 클럽 회원의 개인 계정 상태는 다음과 같습니다.



이제 마가단 퇴비가 우리 조국의 밭의 수확량을 크게 늘릴 수 있는 독특한 비료를 발명했다고 가정해 봅시다! 놀라운 소식이 전해지자 증권 거래소에서 회사의 주가는 주당 4루블까지 급등했습니다.
이 운명적인 순간에 우리 가상 클럽의 회원인 Petya, Vasya 및 Katya는 더 이상 운명을 유혹하지 않기로 결정하고 일반 포트폴리오의 100주를 모두 즉시 판매합니다. 거래의 황금률은 "소문을 사고 뉴스를 팔아라!"입니다.
투자클럽 신고시 거래는 다음과 같이 진행됩니다.
100 * 4 – 1.20 = 398.80. 이 금액에 18.80(클럽 계좌에 있는 현금 금액)을 더하면 417.60이 나옵니다. 이것이 클럽의 새로운 자산입니다. 멤버들 각자는 어떻게 지내고 있나요? 새로운 현재 RE의 크기를 계산해 보겠습니다. 이 모든 거래 후에:
((12*9.90) + 300(주식 매매 이익) – 1.20(두 번째 수수료)) / 12 = 34.80
신형 R.E의 크기입니다. 이제 클럽 회원의 개별 포트폴리오를 계산하는 것이 어렵지 않습니다.



클럽의 투자 결정에 대한 투표는 동일한 회계 단위를 기반으로 합니다. 각 클럽 회원은 특정 수의 투표권을 가지며 이는 다음 공식을 사용하여 계산됩니다.
투표 수 = 계정 규모 * 투표 옵션 수

클럽 회원들이 세 명의 지원자 중에서 투자 포트폴리오를 보충할 후보를 선택한다고 가정해 보겠습니다. 우리 예의 공식에 따르면:



투자 클럽의 경우 두 가지 유형의 투표가 허용됩니다. 다수주의그리고 누적

오늘날 거의 모든 브로커는 잠재 고객에게 조건부 계좌를 개설하고 조건부 금액을 입금하고 "거래 플레이"할 수 있는 기회를 제공합니다. 활발한 교환 활동과 교육에 대한 나의 다년간의 경험은 교환 활동을 시뮬레이션하는 것이 전혀 가망이 없고 쓸모가 없으며 막다른 길이라는 것을 분명히 시사합니다. 그러한 거래는 차갑지도 뜨겁지도 않습니다. 말할 것도 없이 중개 계좌 관리, 주문 발주, 인터페이스 사용과 같은 기술적인 요소 외에는 아무것도 배우지 못할 것입니다.
전통적인 형태의 교육과 훈련을 귀중한 실제 실습과 결합하여 트레이딩의 최대 현실을 전달할 수 있는 투자 클럽입니다. 그러나 투자클럽에는 처음부터 염두에 두어야 할 중요한 한계가 있습니다.

투자 클럽의 객관적인 한계는 앞서 언급한 교육 프로젝트 vCollege DSIC의 프레임워크 내에서 아이디어를 자체적으로 구현함으로써 우리에게 설명되었습니다.

우리 투자 클럽은 거의 3년 동안 존재했으며 인기가 최고조에 달했을 때 500명 이상의 사람들이 활동에 적극적으로 참여했습니다. 이후 많은 클럽 회원들이 vCollege에서 전체 교육을 이수했고 나머지는 증권 거래소에서 독립적인 길을 선택했으며 일부는 주식 시장이 자신의 직업이 아니라는 것을 깨달았습니다.

DSIC 회원들은 투자클럽 업무의 모든 측면을 꼼꼼하고 꼼꼼하게 수행했습니다. 그들은 매매 후보자 선정, 열띤 토론, 논쟁, 서로 설득, 강력한 주장과 주장을 수행하고 누적 절차의 모든 규칙에 따라 투표했습니다.

우리가 축적한 경험의 가장 귀중한 요소 중 하나는 거래 자체의 깊은 심리적 갈등에 대한 이해였습니다. 증권 거래소에 대한 모든 결정은 원칙적으로 엄격하게 개별적으로 이루어져야 한다는 것이 밝혀졌습니다. 그렇지 않으면 심리적 불편함이 보장됩니다.

그 후, 나는 다른 형태의 집단 거래에서도 비슷한 불편함을 목격했습니다. 참가자가 많은 투자 클럽 외에도 두세 사람과 함께 증권 거래소에서 일한 경험이 있지만 모든 경우에 성공적인 거래조차도 기대하고 적절한 만족을 얻지 못하는 상황이 발생했습니다. 파트너의 제안을 바탕으로 포지션을 오픈할 때마다 당신은 위험한 상황에 빠지게 됩니다. 거래가 수익성이 없는 것으로 판명되면 비록 잠재의식 수준이기는 하지만 여전히 비난을 품게 될 것입니다(“내가 당신에게 뭐라고 말했습니까? ! 이 서류를 가져가지 말았어야 했어요!"). 파트너의 팁을 기반으로 한 거래가 이익을 가져온다면 더욱 그렇습니다. 이 경우 근시안적이라는 이유로 자신을 비난하고 결과적으로 자신의 결정 능력에 대한 자신감을 잃게 되기 때문입니다. 증권 거래소에서는 이것이 끝입니다.

이러한 모든 제한에도 불구하고 투자 클럽은 주식 시장을 알아가는 데 이상적인 출발점입니다. 가장 중요한 것은 밀과 왕겨를 분리하는 방법을 배우고 "투자 클럽"에서 자신의 활동을 위장하는 사기꾼과 사기꾼이 구조 자체에 그림자를 드리우는 것을 허용하지 않는 것입니다. 이는 본질적으로 훌륭하고 유용합니다.