세금없이 플롯을 판매하십시오. 토지 판매에 대한 세금 : 지불시기, 계산 방법은 무엇입니까? 당신이 알아야 할 것

국가의 모든 시민과 비거주자도 토지 판매에 대한 세금을 납부해야 합니다. 두 경우 모두 과세 기준은 개인이 거래를 통해 받는 소득입니다. 이것이 세금법 제210조에 명시되어 있습니다. 모든 토지 판매자가 매매로 이익을 얻고 싶어하는 것은 아니기 때문에 법은 세율이 인하되거나 13%의 개인 소득세 납부 필요성이 완전히 사라지는 경우를 정의합니다. 이 모든 사항을 더 자세히 고려해 봅시다.

누가 지불해야 하며 어떤 혜택이 있나요?

이 책임은 한동안 토지의 정당한 소유자였으며(이 토지를 어떻게 얻었는지는 중요하지 않음) 다른 사람에게 판매하기로 결정한 시민의 어깨에 있습니다.
우선, 토지 소유 기간을 고려하여 2016년 1월 1일부터 카운트다운이 시작됩니다.

이 날짜 이전에 구매한 토지를 판매하기로 결정한 경우, 해당 영토를 3년 동안 소유하면 세금을 전혀 내지 않아도 됩니다. 토지를 나중에 인수할 경우 최소 소유기간은 5년이다.

그러한 조건에서만 시민은 거래 등록 후 얻은 이익에 대해 개인 소득세를 면제받을 수 있습니다.
5년의 기간은 데이터가 등록부에 입력된 날짜로부터 계산되며 통합 주 등록부(Unified State Register)의 인증서에 기록됩니다. 거래 대상이 증여되었거나 판매자로부터 상속받은 경우에는 상속권이 부여된 순간부터 카운트다운이 시작됩니다.
동시에 법은 이 최소 기간을 준수할 필요가 없는 사람들의 그룹을 정의합니다. 수혜자는 다음과 같습니다:

• 이전에 사유화된 토지의 소유자
• 노인과 평생 관리 및 유지에 관한 계약을 체결하여 토지를 받은 소유자
• 사랑하는 사람으로부터 토지를 선물 받거나 혈족으로부터 상속받은 시민.

이들 시민은 해당 지역을 3년 미만 소유한 경우 소득세를 내지 않고도 토지를 판매할 수 있습니다. 이 기간이 만료되기 전의 판매는 개인소득세 납부의 기초가 됩니다. 기타 인구 집단의 경우, 영토 재판매를 위한 사기 및 투기 거래를 최소화하기 위해 최소 소유 기간을 5년으로 설정합니다. 세금은 러시아 연방 내에 독점적으로 위치한 토지를 판매하는 경우에만 납부해야 합니다.

2019년에는 개인의 경우 13%로 변함이 없습니다. 개인이 최소 기간 이상 부동산을 소유하고 토지 비용이 500만 루블 미만으로 설정된 경우에는 비용이 청구되지 않습니다.

판매자가 개인 소득세를 계산할 필요가 없는 두 번째 상황은 판매 중에 설정한 것보다 낮은 가격으로 토지를 구입했으며 이에 대한 문서 증거가 있다는 것입니다.

최종 세액을 줄이세요 사회적 혜택을 받을 권리가 있는 사람이 지불할 수 있습니다. 확인된 장애 그룹, 국가 영웅의 지위, 적대 행위에 참여하는 군인 등-이 모든 것이 10,000 루블의 세금 감면을 신청할 권리를 제공합니다.

납부가 면제되는 시민 유일한 음모를 팔은 사람 , 이는 가족의 재산이며,받은 돈으로 주거용 건물을지었습니다. 물론 이 모든 것은 관련 문서를 통해 확인되어야 합니다.

확정된 세금 금액 및 납부 과정의 특징

판매자는 다음과 같은 여러 가지 단계별 작업을 완료해야 합니다.

1. 그는 물건의 가격을 형성하고 물건의 지적 가치를 지정합니다.
2. 거래를 통해 얻은 소득 금액을 과세표준으로 삼습니다.
3. 그 후 지적 가치에 고정 계수 0.7을 곱합니다. 결과 값은 과세표준과 비교되어야 합니다.
4. 세금 코드 변경에 따라 토지 비용은 현재 지적 가치의 70%보다 낮은 수준으로 설정할 수 없습니다. 예를 들어, 플롯 가격이 250만 루블인 경우 이 경우 최소 과세 기준은 175만(2.5 * 0.7)입니다.

지적 여권에서 현재 지적 가치를 확인할 수 있습니다. 2016년까지 중요한 것은 그녀가 아니라 거래 결과로 얻은 소득 금액뿐이었습니다.

예.유리 이바노비치(Yuri Ivanovich)는 이사로 인해 자신이 소유한 토지를 매각하기로 결정했습니다. 땅을 소유한 기간은 고작 1년 반이었습니다. 현장 여권에 포함된 정보에 따르면 해당 부동산의 지적 가격은 600만 루블입니다. 이 금액에 0.7을 곱하면 400만 20만 달러를 얻습니다. 이는 유리가 토지를 팔 수 있는 최소 금액입니다. 더 낮은 비용으로 토지를 판매하고 싶어도 400만 200,000에서 13% NFDL이 계산되어 최종 세액은 546,000이 됩니다.

우리는 국가의 개인 거주자에 대한 비율이 항상 변하지 않고 13%와 같다는 사실에 주목합니다.

해당 국가의 거주자로 간주됩니다. 1년 365일 중 184일을 러시아 연방 영토에서 보낸 사람입니다. 이 기간보다 짧은 기간 동안 국내에 거주하는 모든 사람은 필수 184일 중 183일이라도 거주자로 간주되지 않습니다.

따라서 30%의 높은 세율이 적용됩니다.

세무서에 제출해야 할 서류는 무엇입니까?

당사자들이 매매 계약을 체결하고 이를 Rosreestr에 등록하자마자 토지 판매자는 다음을 수행해야 합니다.

• 토지 소유 기간을 결정합니다.
• 거래 대상의 지적 가치를 지정하십시오.
• 공식을 사용하여 설정된 세율로 세액을 계산합니다.
• 세무서에서 납부하고 거래 영수증을 받습니다.

신고서를 작성하려면 구매 및 판매 계약서 원본과 사본을 가지고 연방세 서비스를 직접 방문해야 합니다. 해당 부지가 이전에 판매자의 소유였음을 증명하는 여권과 서류가 있어야 합니다.

판매자의 다음 책임은 세금 신고서를 제출하는 것입니다. 이는 사무실을 직접 방문하는 것뿐만 아니라 State Services 포털을 통해 완성된 신고서를 보내면 시간이 크게 절약됩니다. 3-NDFL 양식은 세무 조사관에게서 직접 가져가는 것이 가장 편리하며, 승인된 기관의 통제하에 작성할 수 있습니다. 이렇게 하면 가능한 실수를 피할 수 있습니다. 신고서에 부정확한 사항이 없고 문서 패키지가 완전한 경우 이 모든 데이터는 확인을 위해 세무 조사관에게 제출됩니다.
서류를 첨부해야 합니다. 납세영수증.필요한 것보다 더 많은 금액을 상환하는 것이 허용됩니다. 이는 납세자가 재보험을 위해 수행하는 경우가 많습니다. 이 경우 초과 금액 반환을 요청하는 명세서를 작성하여 연방세청장에게 보내면 됩니다.

신고서 제출 및 세금 납부 마감일입니다. 위반 시 벌금

2019년에는 세금 납부 기한에 대한 변경 사항이 없었으므로 3-NDFL 신고서를 제출하고 자금을 재무부에 직접 지불하는 날짜는 동일하게 유지되었습니다. 새해 첫 4개월 동안, 거래가 완료된 직후 해당 연도의 4월 30일까지 신고서를 제출할 수 있습니다. 이 문서에는 납세자의 개인 데이터가 포함되어야 하며 재산 공제 후 지불할 금액이 표시되어야 합니다(시민에게 권리가 있는 경우). 세액 계산은 전적으로 토지 판매자의 책임입니다.

선언 3-NDFL은 본질적입니다. 엄격한 보고, 이를 바탕으로 세무 서비스는 시민이받는 이익에 대한 데이터를받습니다. 따라서 반드시 제출해야 합니다.

이 신고서에 근거하여 발생하는 납세 의무는 7월 15일 이전에 납부되어야 합니다. 매일 지연되면 벌금을 지불해야한다는 것을 이해해야합니다. 확인을 위한 신고서를 제출하지 않으면 벌금이 부과될 수 있습니다. 시민이 세금 면제 대상자에 속하더라도 연방세무서에 신고서를 제출해야 하며, 이 신고서에 혜택을 받을 수 있는 서류를 첨부해야 합니다. 탈세에 대한 처벌이 상당히 크기 때문에 숨길 필요가 없습니다.

벌금 금액 0을 포함하여 제 시간에 제출되지 않은 신고의 경우 천 루블 이상입니다.

그렇기 때문에 확립된 표준을 준수하는 것이 매우 중요합니다. 연방세무서 사무소를 직접 방문할 수 없는 경우 필요한 경우 주정부 서비스 포털을 사용하여 신고서를 제출할 수 있습니다.

마지막으로

모든 시민은 하나 또는 다른 고가의 부동산 판매에 대해 세금을 납부해야 합니다. 다른 사람에게 토지를 판매하는 것도 이 범주에 속합니다. 지불 절차는 해당 국가의 세금 코드에 의해 규제되며 준수해야 할 몇 가지 특징이 있습니다.
처음에는 세금 납부가 의무인지, 아니면 혜택을 받을 권리를 활용할 수 있는지 파악해야 합니다. 이렇게 하려면 시민이 토지 소유자였던 기간을 계산해야 합니다. 결과적으로 부동산 매각에는 주정부 의무가 적용되지 않을 가능성이 높습니다.
세금을 납부해야 하는 경우에는 여러 가지 편리한 납부 방법이 제공됩니다. 예를 들어, 많은 시민의 경우 가장 좋은 방법은 정부 서비스 중 하나(연방세청 공식 웹사이트 또는 주정부 서비스 웹사이트)를 통해 비현금으로 결제하는 것입니다.
세금을 납부하는 또 다른 간단한 방법은 관할 세무서에 연락하여 신고서를 받은 후 은행 지점을 통해 납부하는 것입니다. 어떤 경우든 연방법에 의해 달리 규정되지 않는 한 러시아 연방의 모든 시민은 법 조항을 따르고 소득세를 납부해야 한다는 점을 알아야 합니다.

토지의 판매는 판매자가 특정 수입을 얻는 유료 거래입니다. 러시아 연방 조세법은 토지 판매로 인한 모든 소득을 과세 대상으로 분류합니다. 납부할 세금을 계산하는 조건과 절차는 여러 요인에 따라 달라집니다. 법률에서 정한 이익 및 근거가 있는 경우 판매자는 납세의무를 면제받거나 산출세액을 감면받을 수 있습니다. 또한 이 기사에서는 토지 매매에 대한 세금 계산 및 납부가 수행되는 새로운 법률을 자세히 분석할 것입니다.

세금을 납부해야 하는 사람

토지 매매에 대한 세금 납부자에는 두 가지 주요 범주가 있습니다.

1. 개인:

• 거주자 - 특별한 경우를 제외하고 연중 러시아에서 실제로 183일(거의 6개월) 이상을 중단 없이 보낸 모든 사람
• 주민이 아닙니다.

1. 개인 기업가 및 법인.

거주자는 러시아 내든 해외든 토지 위치에 관계없이 토지 매매에 대해 세금을 납부해야 합니다. 비거주자 - 러시아 연방 영토에 위치한 토지를 판매하는 경우에만 해당됩니다.

모든 개인에게 토지 판매에 대한 세금은 소득세(NDFL)이며, 그 금액은 13%(거주자) 및 30%(비거주자)입니다. 법인의 경우 토지 판매로 얻은 소득은 상업 활동으로 인한 총 소득에 고려되며 세금 계산 및 기타 지불 조건은 조직 또는 개인이 적용하는 과세 시스템에 따라 결정됩니다. 기업가.

납세의무 발생에 영향을 미치는 요인인 보유기간

2016년 1월 1일 이후 소유권으로 취득한 토지에 적용되는 새로운 법률(러시아 연방 조세법 제217.1조)을 포함한 조세법은 두 가지 소유 기간을 설정하며 이는 세금 책임 발생에 영향을 미칩니다.

1. 3년 기간 . 이 기간은 토지를 판매할 때 납세 의무를 면제하기에 최소한으로 충분한 것으로 간주됩니다. 세금을 납부하지 않으려면 매각된 부지의 소유권이 나타나는 세 가지 근거 중 하나가 있어야 합니다.

• 가족이나 가까운 친척 사이의 상속이나 증여;
• 민영화;
• 부양 가족과의 평생 유지 관리 계약.

1. 5년 기간 . 이 기간 역시 면세를 받기에 충분한 최소 기간으로 간주되지만, 3년의 기간을 적용할 수 없는 경우에 적용됩니다.

2016년 1월 1일 이전에 취득한 토지의 경우 이전과 마찬가지로 5년 기간이 아닌 3년 기간이 유효합니다. 연방법은 지역이 세금 면제를 위해 3년 및 5년 소유권 기간을 독립적으로 줄일 수 있는 권리를 보유합니다.

개인 소득세 계산

이 법안은 혜택 유무 결정, 계산 및 기타 개인 소득세 납부 문제를 납세자 자신에게 할당합니다.

가장 중요한 질문 중 일부:

1. 토지를 매매할 때 납부하는 세금은 얼마입니까?
2. 어떤 서류를 작성하고 어떤 순서로 지불해야 하는지.

세금을 납부해야 하는 금액은 과세표준에서 계산된 혜택, 공제 및 토지 구입 비용을 뺀 금액입니다.

과세표준을 결정하려면 다음 사항을 고려해야 합니다.

1. 판매 된 음모의 소유권 출현의 기초.
2. 소유권 기간.
3. 판매자는 장애, 제2차 세계 대전 참전 용사의 지위, 러시아 연방/소련의 영웅 및 기타 세법에서 제공하는 근거와 관련된 사회적 혜택을 받습니다. 소득세 금액을 줄일 수 있는 모든 것은 다음과 같습니다. 여기에 해당됩니다. 이 혜택을 통해 과세 기준을 10,000 루블까지 줄일 수 있습니다.
4. 토지의 지적 가치. 예를 들어, 이 매개변수는 이전에 상속받은 토지를 판매하는 경우에 사용됩니다. 2016년 1월부터 계약 시 토지 매매 가격을 고의적으로 과소평가하는 행위에 대응하기 위해 지적 가치도 고려되었습니다.
5. 토지 구입 비용과 기타 비용에 포함될 수 있는 비용입니다.
6. 세액공제 가능 금액입니다.

우선, 매각된 토지의 소유기간, 즉 납세의무 유무가 결정된다. 다음으로, 거래의 결과로 받은 금액을 기준으로 합니다. 과세 기준은 이를 초과하지 않지만 일반적으로 다양한 공제의 합계로 인해 크게 감소됩니다. 그 후 기본은 개별적으로 계산됩니다.

오늘날 거래로받은 금액 (계약서에 명시)과 토지의 지적 가치를 분석하고 비교하는 것이 필수적입니다. 거래 수익금이 "지적 가치 × 0.7" 매개변수보다 작은 경우, 과세표준 계산을 위해 법률에서는 판매된 토지 비용이 아닌 이 매개변수를 사용해야 합니다. 따라서 기본 과세표준은 모든 공제를 제외하고 해당 부지 지적 가치의 70%보다 작을 수 없습니다.

거래 결과로 받은 금액 또는 지적 가치를 사용하여 얻은 금액에서 과세 표준을 결정하기 위해 다음을 공제할 수 있습니다.

1. 사회적 이익 소득세-10,000 루블.
2. 고정 세금 공제 , 100만 루블에 달하며 5년 미만 동안 소유한 토지에 적용됩니다.
3. 지출 금액 매각된 토지의 소유권을 취득하기 위한 것입니다. 비용 확인이 필요하며, 물론 이는 토지 구입(환매)의 경우에만 적용됩니다. 상속 및 기부 사례는 여기에 적합하지 않습니다.

자격이 있는 경우 사회 혜택은 어떤 경우에도 적용됩니다. 토지 구입 비용에 대한 세금 공제 또는 공제 여부는 상황에 따라 다릅니다. 문서화된 비용 금액이 세금 공제액보다 큰 경우 해당 비용을 적용하는 것이 더 유리합니다. 그러나 일부는 백만 루블 미만이더라도 비용만큼 기본 금액을 공제하고 줄일 권리를 유지하기를 원합니다.

우리 변호사들은 알고 있어요 귀하의 질문에 대한 답변

또는 전화로:

​토지 매각으로 인한 소득에 대한 세금 준비, 신고서 제출 및 납부는 개인 소득세 납부자의 의무를 이행하기 위해 제공된 일반 규칙에 따라 수행되는 절차입니다.

신고서는 소득이 발생한 연도의 다음 해 4월 30일 이전에 개인의 거주지(등록)에 있는 연방세무서에 제출되어야 합니다. 세금은 신고서가 제출된 해 7월 15일까지 전액 납부되어야 합니다.

토지 매매로 인한 소득이 개인 소득세 기준의 유일한 구성요소인 경우, 신고서는 수령한 금액과 세금 계산에만 적용됩니다. 예를 들어 다른 부동산 판매로 인한 기타 소득이 있는 경우 모든 유형의 소득에 대해 하나의 3-NDFL 신고서가 작성됩니다.

예를 들어, 소유 기간 등을 고려하여 토지 매매에 대한 세금 납부 의무가 없는 사람만 신고서를 제출할 필요가 없습니다. 그러한 의무가 있지만 과세 기준 및 개인 소득세를 계산할 때 납부해야 할 세금이 "0"또는 "마이너스"로 판명되면 신고서를 준비해야하지만 세금은 납부되지 않습니다. . 신고서와 함께 혜택, 사용된 공제권, 토지 취득 비용을 확인하는 서류를 제출해야 합니다. 연방세청은 이러한 문서 없이도 부서 간 상호 작용을 통해 또는 관련 전자 데이터베이스에 액세스하여 일부 상황을 확인할 수 있지만 항상 그런 것은 아닙니다. 논란이 되는 문제는 미리 예방하는 것이 좋습니다. 어떤 경우에도 연방세청은 신고서에 반영된 특정 사실과 수치를 확인하는 문서를 납세자에게 요청할 권리가 있습니다.

신고 및 계산 준비를 단순화하기 위해 연방세청 공식 웹사이트에 제공되는 서비스를 사용할 수 있습니다. 오늘날 납세자의 개인 계정이 그곳에서 작동하며 이를 통해 부서와의 원격 상호 작용이 수행될 수 있습니다.

조직 및 개인 기업가의 토지 판매로 인한 소득에 대한 세금

조직 및 기업가는 해당 부동산이 상업 활동에 사용되는 경우 토지 판매로 인한 소득에 대해 세금을 납부해야 합니다. 따라서 수령한 소득은 그러한 활동으로 인한 소득으로 회계처리되어야 하며 과세표준에 포함되어야 합니다. 이러한 범주의 납세자는 개인과 다른 규칙에 따라 세금을 계산하고 납부합니다. 여기서 세율은 사용된 과세 시스템에 따라 적용되며 세금 신고 및 납부는 납세 의무 이행 및 회계의 일반 규칙에 따라 수행됩니다.

토지 비용은 누가 지불해야 하며, 규모는 얼마나 되는지, 언제 세금을 납부하는 것이 지루합니까? 우리 자료에서는 비용 지불, 보고서 준비, 개인 및 법인에 대한 계산을 올바르게 수행하는 데 도움이 되는 기타 모든 뉘앙스를 연구하는 모든 측면을 고려합니다.

토지 매매시 세금은 누가 납부해야 하나요?

이 세금 납부자에는 두 가지 주요 범주가 있습니다.

• 개인 - 해당 연도 중 러시아에서 최소 183일을 보낸 러시아 연방 거주자입니다.
• 법인 및 개인 기업가.

거주자는 해당 지역이 러시아에 있든 러시아 영토 밖에 있든 상관없이 이 세금을 납부해야 합니다. 그러나 비거주자는 러시아에서 토지 매각이 완료된 경우에만 가능합니다.

개인의 세액은 다음과 같습니다.

• 거주자의 경우 13%입니다.
• 비거주자의 경우 30%.

그러나 법인의 경우 토지 판매로 얻은 소득은 해당 활동으로 인한 총 소득 금액에서 고려되어야 하므로 세금 납부를 위한 계산 및 기타 조건은 다음에서 사용되는 과세 시스템에 따라 결정됩니다. 기업.

소유 기간은 계산에서 중요한 요소입니다.

러시아 연방 조세법 제217조를 포함한 세법은 2016년 1월 1일 이후 취득한 토지에 대해 두 가지 소유권 기간을 설정합니다. 그리고 둘 다 세금 책임의 규모에 영향을 미칩니다.

3년 기간

이 기간은 토지 매각 후 개인의 세금 납부를 면제하기에 충분한 것으로 간주됩니다. 세금을 납부하지 않으려면 다음 사유 중 하나가 있어야 합니다.

1. 친척들 사이에 선물 계약이 있습니다.
2. 음모는 사유화되었습니다.
3. 평생 유지 관리 계약이 가능합니다.

5년 기간

이 기간은 개인이 세금을 면제받을 수 있는 최소 허용 기간이기도 합니다.

하지만 중요한 점은 3년의 기간을 적용할 수 없는 경우에도 사용할 수 있다는 점입니다. 2016년 1월 1일 이전에 구입한 토지의 경우 3년 기간이 계속 적용됩니다.

사실, 연방법은 지역 자체가 요청에 따라 특정 범주의 시민에 대해 이러한 기간을 단축할 수 있다고 규정하고 있습니다.

개인 소득세를 계산하는 방법은 무엇입니까?

개인은 스스로 세금을 납부하고 혜택(있는 경우)을 결정하며 모든 계산을 수행해야 합니다. 그렇기 때문에 이 경우의 정확한 방법을 이해하는 것이 매우 중요합니다. 결국 검사 당국에서 오류를 식별하면 청구가 이루어질 수 있습니다.

가장 중요한 질문 중 하나는 납부하는 세금이 얼마인지, 어떤 서류를 작성해야 하는지, 납부 방법은 무엇인지입니다. 좀 더 자세히 살펴보겠습니다.

세금은 과세표준 금액에 대해 납부되며, 주택 구입 비용, 공제액 등을 모두 고려하여 계산됩니다. 과세표준을 결정하려면 다음 사항도 고려해야 합니다.

먼저, 토지가 소유된 기간을 결정한 다음 거래 결과로 받은 금액을 기준으로 삼습니다. 과세 기준은 대부분 이를 초과하지 않지만 공제 항목으로 인해 규모를 줄일 수 있습니다. 그런 다음 기본이 개별적으로 계산됩니다.

동시에 2016년부터 수령 금액을 분석하고 이를 거래에서 수령한 금액과 비교하고(이 정보는 계약서에서 확인할 수 있음) 지적 가치를 고려해야 합니다.

거래를 통해 얻은 수입이 지적 가치에 계수 0.7을 곱하여 얻은 금액보다 적은 경우, 이 경우 판매된 토지 비용이 아니라 이 값을 사용해야 합니다.

따라서 기본 값은 지적 값의 70%보다 작을 수 없습니다. 금액을 받은 후 빼야 할 금액은 다음과 같습니다.

1. 10,000 루블은 사회적 혜택입니다.
2. 100만 달러에 해당하는 고정 세금 공제이며 최소 5년 동안 소유한 토지에만 적용할 수 있습니다.
3. 사이트 구매에 지출된 비용입니다. 이 경우 비용에 대한 확인(영수증, 계약서 등)이 필요합니다. 이 옵션은 상속이나 증여로 받은 토지에는 사용할 수 없습니다.

사회적 혜택은 모든 경우에 사용할 수 있지만 세금 공제 적용은 모든 사람의 일이며 상황에 따라 다릅니다. 예를 들어, 비용 금액이 공제 금액보다 큰 것으로 판명되면 비용 방법을 사용하는 것이 훨씬 합리적입니다. 그러나 일부 시민은 여전히 ​​과세표준을 줄이기 위해 공제를 받을 권리를 사용합니다.

토지 매각에 대한 세금 납부 및 신고

또한 납세자는 신고서 제출 및 세금 납부 책임이 있습니다. 서류 자체는 보고 연도의 다음 해 4월 30일까지 세무서에 제출되어야 합니다. 즉, 2015년에 토지를 판매할 경우 확인을 위해 늦어도 2016년 4월 30일까지 문서를 보내야 합니다. (신고서 제출 후) 같은 해 7월 15일까지 세금을 납부합니다.

개인이 보고 연도에 자신의 재산 판매로 인한 소득만 받은 경우 신고서에는 이 거래에 대한 정보만 포함됩니다. 예를 들어 부동산 임대 또는 기타 물건 판매와 같은 기타 소득이 있는 경우 일반 신고서는 3-NDFL 형식으로 작성됩니다.

매각 시 세금을 납부할 필요가 없는 사람, 예를 들어 5년 이상 토지를 소유한 사람 등만 이 문서를 제공할 수 없습니다. 이 의무가 있지만 세금을 계산할 때 세금이 0 이하인 것으로 판명되면 모든 규칙에 따라 신고서가 작성되지만 세금을 납부할 필요는 없습니다.

이 문서와 함께 혜택, 공제 사용 권리, 비용을 확인하는 수표 및 계약을 확인하기 위해 세무서에 다른 문서를 제공하는 것도 가치가 있습니다. 의심할 여지 없이 세무 조사관은 다양한 데이터베이스에 액세스할 수 있기 때문에 귀하 없이도 이러한 모든 문서를 확인할 수 있지만 이 조건은 필수입니다. 증빙 서류가 없으면 공제가 없는 것으로 판명될 수 있습니다. 증가하도록 다시 계산됩니다.

보고 및 계산 준비를 단순화하기 위해 개인은 연방세청 웹사이트에서 전문 서비스를 이용할 수 있습니다. 거기에서 부서에 연락하고, 질문하고, 결제하는 등의 작업을 할 수 있는 개인 계정을 입력할 수도 있습니다.

선언문 수락을 거부할 수 있나요?

세무 조사관은 신고서를 수락하지 않을 수 있지만 다음과 같은 법적 이유가 있는 경우에만 수락할 수 있다는 점을 기억하는 것이 중요합니다.

• 중요한 서류가 부족합니다(예: 신청자의 여권).
• 선언서에 서명이 부족합니다.
• 신청인이 소속되지 않은 세무서에 서류를 제출하는 경우.
• 문서가 잘못 작성되었습니다.

그러나 귀하가 문서를 올바르게 작성했는데 조사관이 귀하의 신고서 수락을 거부한 경우, 귀하는 상급자에게 항소할 권리가 있습니다. 이 경우 세무 직원은 징계 조치를 받게 됩니다.

개인 기업가 또는 법인에 대한 토지 판매에 대한 세금

이미 말했듯이 개인 기업가와 법인은 토지를 상업적 목적으로 사용하는 경우에만 이 세금을 납부해야 합니다. 그렇기 때문에 토지 매각으로 인한 모든 소득은 기업의 전체 과세표준에 포함됩니다.

약간 다른 계산 형태가 있습니다. 세율은 채택된 과세 시스템을 기반으로 계산되며 보고서 작성 및 세금 납부는 세금 납부에 대한 일반 규칙에 따라 수행됩니다.

계산의 예 - 유용한 정보

플롯을 판매할 때 세금 계산을 자세히 살펴보겠습니다. 이를 통해 구매를 피하고 올바르게 신고서를 작성하고 지불할 수 있습니다.

개인

우리는 다음과 같은 데이터를 가지고 있습니다: 납세자는 재산 공제를 적용할 수 있습니다. 이 이점은 러시아 연방 세법 제 220조에 정의되어 있습니다. 플롯 판매자가 러시아 연방 조세법 제 217조에 따라 지불이 면제되는 경우 과세 기준을 100만 루블까지 줄일 수 있습니다. 이 금액을 빼고 그 금액에서 세금을 내는 것은 지루한 일이다. 예가 있습니다. 토지가 300만 루블에 팔렸고 판매자는 기본을 100만 루블만큼 줄일 수 있었기 때문에 계산해야 하는 금액은 200만 루블이었습니다.

따라서 세금은 2백만 루블 * 0.13 = 26만 루블과 같습니다.

개인은 재량에 따라 공제 혜택을 받거나 사이트 구매에 발생한 비용을 문서에 표시하여 기본 금액을 줄일 수 있습니다. 다음과 같은 경우 두 번째 옵션이 가장 합리적입니다.

1. 비용을 확인하는 문서(수표, 가격을 나타내는 구매 및 판매 계약서)가 있습니다.
2. 비용이 100만 루블을 초과했습니다.

예를 들어 시민 Ivanov는 200만 루블에 토지를 구입했지만 300만 루블에 팔았으며 필요한 모든 영수증과 문서가 보존되었습니다. Ivanov는 이를 신고서에 "보고"하고 비용을 1백만만큼 줄여야 합니다. 따라서 세액은 다음과 같습니다.

백만 루블 * 0.13 = 130,000 루블.

법인

그것은 모두 기업에서 어떤 과세 시스템을 채택하는지에 따라 다릅니다.

특별제도나 단순화된 조세제도 하에서 일하는 경우에는 6%의 관세가 사용됩니다. 계산은 간단합니다. 3백만 가치의 부동산을 판매할 때 세액은 18만 루블(3백만 * 6%)입니다.

회사가 "비용으로 수익을 감소시킨다"는 원칙에 따라 운영된다면 15%의 세율을 사용해야 합니다. 이 시스템을 사용하면 과세표준에서 다음 유형의 비용을 공제할 수 있습니다.

• 등록, 소유권 승인, 토지 측량 등을 위해
• 등록을 위해 주정부 수수료를 지불합니다.
• 공증인 수수료를 지불합니다.

그러나 플롯 구매 비용은 공제에 사용될 수 없습니다. 계산에서 실수하지 않도록 기억해야합니다.

작업이 일반 체제에 따라 수행되는 경우 토지 판매로 인한 수입은 이익의 20%를 적용받아야 합니다. 사실, 러시아 연방 세금 코드에 따라 증빙 서류가 있는 경우 구매에 발생한 비용으로 이 금액을 줄일 수 있습니다.

미납 및 신고서 제출 실패에 대한 책임

음모를 판매한 후 판매자가 세금 신고서를 제출하지 않고 세금을 납부하지 않으면 벌금, 과태료 등의 제재 조치가 적용됩니다. 이 경우 러시아 중앙 은행이 정한 재융자율의 1/300에 해당하는 연체일당 벌금이 부과됩니다.

신고서를 제출하지 않거나 오류가 있는 경우 세액의 1/200에 해당하는 벌금이 부과되지만 30% 이하입니다. 최소 벌금은 1000 루블 이상입니다.

세금을 미납하거나 미납한 경우에는 총 세금의 20~40%에 해당하는 벌금이 부과됩니다. 금액은 미납 사유에 따라 달라집니다.

접촉 중

에 따라 공제 기회가 제공됩니다.

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

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이는 개별 주택 건설(IHC)을 위해 토지(또는 그 지분)를 구매하거나 해당 지역에 주거용 건물이 있는 경우에만 유효합니다.

구매 방법:

토지 구매는 법적으로 공식화된 것으로 간주되며 계약이 공식적으로 등록된 후에만 법적 권리를 갖습니다.

토지 소유권 이전의 기초는 주 토지 관리부에 입력된 데이터를 기반으로 판매자가 발행한 인증서가 있어야 한다는 것입니다.

토지에 대한 소유권 이전 등록이 어려운 이유는 토지법이 반복적으로 변경되기 때문입니다.

구매할 때 세부 사항에 주의해야 합니다.

1. 토지의 목적. 농지를 취득하면 생활에 적합한 주택이 있더라도 공제를 받을 수 없습니다.
2. 현재 날짜의 지적 여권 데이터와 계약에 따른 플롯 크기의 일치.
3. 정부 판매자의 제시는 지적 번호가 없는 부동산에 대한 행위입니다.
4. 인증서의 매개변수와 통합 상태 등록부에서 발췌한 내용 사이에는 불일치가 없습니다.

또한 구매 및 판매 계약 작성을 시작하기 전에 압수, 부담 또는 법인의 승인된 자본에 대한 기부가 없는 경우 사이트에 대한 정보를 획득해야 합니다.

어떤 서류가 필요합니까?

토지를 등록할 때 판매자는 토지 구획에 대한 식별 문서와 제목 서류를 제공합니다.

• 개인 – 여권 또는 기타 승인된 문서
• 대행인 – 여권 및 이권 제공 권리에 대한 공증된 위임장

• 법인 - 대표자를 위한 구성 문서 및 위임장

• 개인 기업가 - 여권 및 OGRNIP 인증서.

구매자와 판매자는 등록 신청서(등록 및 등록 모두)와 주정부 관세 납부 영수증을 공동으로 제출합니다.

사진 : 주정부 관세 지불 영수증 샘플

주요 문서 패키지는 판매되는 토지와 관련하여 판매자가 준비합니다.

요구 사항 및 목록에 대한 자세한 내용은 Rosreestr 공식 웹 사이트에서 확인할 수 있습니다.

보증금이 있나요?

보증금을 받는 것은 거래에 대한 일반적인 보증 형태입니다. 보증금은 현장 점검 후 당사자 간 구두 합의 후 지급됩니다.

보증금을 문서화할 때 거래 계약이 종료되면 자금 반환에 어려움이 발생합니다.

사전 합의의 근거인 사전 합의에 대한 문서 증거가 없기 때문에 법원에서 보증금을 사전 합의로 인정하기가 어렵습니다.

법적으로 보호되는 예금을 작성해야 합니다. 이는 유효하며 거래를 완료할 준비가 되었음을 확인하는 예비 계약입니다.

거래의 경미한 경우 반환조건을 명시한 조항 중 하나에 기재된 사전금은 자발적으로 또는 법적 절차 과정에서 문제 없이 반환될 수 있습니다.

법적으로 확립된 계약 형식은 없으며 문서는 사무 규칙을 고려하여 어떤 형식으로든 작성됩니다.

계약서를 작성하는 가장 좋은 방법은 공증인에게 등록하는 것입니다.

공증인에게 연락하기:

1. 적절한 디자인에 대한 조언을 받을 수 있는 기회도 함께 제공됩니다.
2. 그가 제안한 문서 버전을 사용할 수 있습니다.

공증인의 조치에는 문서 확인이 수반됩니다.

판매자가 보낸 서류

권리 양도 등록에는 토지 계획에 대한 문서 판매자의 제시가 수반됩니다.

• 소유권 증명서;

• 부지 인수(및 기타 계약 또는 정부 행위)를 정당화하는 문서
• 현재 날짜의 지적 여권;

• 양 당사자가 3부씩 서명한 토지 매매 계약서;
• 3부로.

문서 패키지 외에도 판매자는 부양 가족이 있는 경우 공증된 문서와 후견 기관의 문서를 제시합니다.

모든 서류는 원본과 사본(인증되지 않은 사본)으로 제공됩니다.

구매하기

새 소유자가 사이트 처분 권한을 얻는 것은 소유권 증명서를 받은 후에 발생합니다.

토지를 구입하는 과정은 여러 단계를 거칩니다.

1. 의도에 대한 합의를 체결합니다. 때로는 예비 계약에 명시된 선불금이 수반되는 경우도 있습니다.
2. 토지 매도인이 필요한 서류를 준비하고 수집합니다.
3. 주요 구매 및 판매 계약을 체결합니다. 매매계약서는 3부로 제공됩니다.
4. 등록실에 새로운 권리 등록을 위한 서류를 제출합니다.
5. 준비된 서류를 받습니다.

거래에서 민감한 문제는 토지 구매자로부터 판매자에게 자금이 이전되는 것입니다.

현대적으로 입증된 방법은 토지 판매자, 구매자, 은행 기관 간의 삼자 합의를 통해 안전 금고를 예약하는 것입니다.

등록 서류를 제출한 후 자금은 금고에 입금됩니다. 판매자의 요청과 결제 시 은행 직원이 현금의 진위 여부와 금액을 확인합니다.

은행과 체결한 계약은 등록소에 등록된 구매 및 판매 계약서를 제출할 경우 토지 구매자가 셀로부터 자금을 받을 수 있는 제한된 가능성을 제공합니다.

구매자가 사물함에서 판매자에게 열쇠를 전달하는 것은 거래가 끝날 때 이루어집니다.

세액은 얼마입니까?

이 법안은 토지 구입에 대해 세금 혜택을 제공합니다. 인센티브의 본질은 사이트 구매 시 지불한 금액의 일부를 반환할 권리를 얻는 것입니다.

일정하고 문서화된 소득이 있어야 하며, 개인 소득에 대해 발생한 세금 한도 내에서 지불한 금액이 환불됩니다.

개체 수에 관계없이 공제 한도 금액은 200만 루블로 변경되지 않습니다. 최대한의 기회를 활용하여 260,000 루블의 금액으로 납부한 소득세 금액을 반환할 수 있습니다.

계산을 고려해 봅시다:

2 000 000 * 13% = 260 000

세금 환급

세금 환급은 세무서에서 이루어집니다. 세금 혜택을 받으려면 다음을 제공해야 합니다.

• 토지 계획에 대한 소유권 문서;
• 구매 및 판매 계약 및 양도 증서;
• 구매 및 판매 계약에 따른 금액 지불 사실을 확인하는 서류;
• 직장 2NDFL에서 받은 소득 증명서;

• 소유자의 여권;
• 계좌와 수취인 은행을 나타냅니다.
• 재산 공제 시트 수.

문서는 연방세청 조사관이 서면 감사의 형태로 확인하며, 환급 사유가 없는 경우 납세자에게 서면 거부서를 보냅니다.

불충분한 정보나 문서의 발견은 추가 데이터 제공이 필요한 기간 동안 검사를 연장하기 위한 전제 조건입니다.

예

개인이 토지를 개별적으로 등록하여 토지를 구매할 때 세금을 계산하는 예를 들어 보겠습니다.

2012년에 2,600,000 루블의 토지를 구입했다고 가정해 보겠습니다. 소득 증명서에 따르면 2013년 소유자 소득은 60만 루블입니다.

2013년에 허용되는 공제액은 600,000루블입니다. 공제 금액을 계산합니다.

600,000 x 13% = 78,000 루블.

이는 증명서에 따라 완전히 계산된 세액에 해당합니다.

이연공제 잔액:

2,000,000 – 600,000 = 1,400,000 루블.

해당 금액은 잔액이 있는 경우 2019년 및 이후 기간에 제출된 3NDFL 신고에 대한 공제를 위해 제출될 수 있습니다.

지불 방법

세금 혜택 - 재산 공제는 발생한 비용에 대한 증빙 서류(영수증, 지불 주문, 현금 주문 및 기타 지불 확인 서류)와 함께 제공됩니다.

모든 논문은 3NDFL 선언 및 공제 신청서의 부록 목록에 포함되어 있습니다.

보고

공제는 3NDFL 선언을 기반으로 제공됩니다.

신고서 제출 및 자금 환불은 과세 기간 말(소득이 발생한 연도이며 해당 부지를 취득한 연도 이후) 말에 이루어집니다.

신고서 작성은 간단하며 특별한 지식이 필요하지 않습니다. 중요한 것은 재제출을 방지하고 검증 시간을 연장하기 위한 데이터의 정확성입니다.

법인 회계

법인은 토지의 소유권을 취득할 권리가 있습니다. 등록은 사이트 위치에서 수행됩니다.

연방세 서비스에 대한 데이터는 등록 기관에서 제공됩니다. 납세자는 토지세를 납부하고 신고서를 제출할 의무를 갖게 됩니다.

토지의 판매에는 VAT(VAT)가 적용되지 않으므로 부동산 구입에 발생한 실제 비용만큼 토지를 등록해야 합니다.

회계에서 객체는 고정 자산으로 등록되며 토지에 대한 감가상각비는 부과되지 않습니다.

토지 구매 시 소득세 환급(세금 공제):

2013년 12월 31일 이전에 구입한 물건에 대한 부동산 재산세 공제 혜택은 한 가지 물건에 대해서만 제공되었습니다.

2019년 1월 1일 이후에 취득한 토지를 포함한 부동산의 경우, 여러 물건 취득에 대해 공제를 받을 수 있습니다.

집이 없는 토지

개별 건축을 위해 토지나 지분을 구입하고 재산권을 등록하면 재산 공제를 받을 수 있습니다.

공제를 받으려면 구입한 부지에 개별 건축물이 있거나 완성된 주거용 건물이 있어야 합니다.

공제는 소득을 받을 때 개인 소득에 대해 세금을 납부하고 원천징수된 자금을 세무 대리인(고용주)에게 예산으로 이체하는 사람에게 적용됩니다.

공유 소유권은 지분 비율에 따라 나누어 허용되는 공제 금액을 결정합니다.

집과 함께 줄거리

개인이 주택을 소유한 토지에 대해 세금 공제를 받을 수 있는 메커니즘은 취득 시기에 따라 다릅니다.

2019년 이후에 물건을 구입한 경우 세금 혜택을 신청할 수 있습니다. 즉, 구매 금액이 허용하는 경우 두 물건 모두에 대해 공제가 가능합니다.

연방세청은 주택과 부지를 두 개의 독립된 객체(등록 기준)로 명확하게 구분하므로 2019년 이전에 주택과 부지를 구매할 경우 주택과 부지에 대한 공제를 허용하지 않습니다.

시골 별장 지역

예술에 따라. 러시아 연방 세금 코드 220에 따라 개별 건축을 위해 제공된 부지를 구매할 때만 재산 공제가 제공됩니다.

정원 부지에는 또 다른 토지 사용이 허용되며 세금 혜택에 참여하지 않습니다.

를 얻는 방법?

신청서, 신고서에 명시된 금액과 비용 및 토지 취득 사실을 확인하는 서류로 입증된 금액의 공제 금액은 예산에서 납세자의 계정으로 전달됩니다.

환급 신청서에는 납세자의 정확한 은행 정보와 은행 계좌가 표시됩니다.

구매자가 외국인이라면?

이 법안은 주택 건설 후 개별 건축 부지를 구매하거나 구매 당시 사용 가능한 경우 외국인이 재산 공제를 사용할 수 있도록 허용합니다.

공제 사용 문제는 환불 가능성입니다. 개인은 러시아 연방 거주자가 되어야 하며(등록하고 6개월 이상 해당 국가에 체류) 13% 세율의 과세 소득을 받아야 합니다.

토지 매매 거래 시 발생하는 납세의무는 개인, 법인, 개인 기업가 모두 부담합니다.

개인. 거래를 완료한 시민은 부동산 매매 거래로 얻은 소득에 대해 예산에 대한 세금을 납부해야 합니다. 또한, 법이 정한 기한 내에 정확하게 작성된 세금 신고서를 제출해야 합니다. 개인이 토지를 판매하는 과정에 대해 자세히 알아봅니다.

법인. 원칙적으로 법인의 재산인 토지는 기업의 대차대조표에 고정자산으로 기재됩니다. 결과적으로, 기업 헌장은 이러한 토지의 판매 가능성을 규정해야 합니다. 이 경우, 세금은 기업이 선택한 조세제도에 따라 납부됩니다.

개인 창업에 종사하는 사람. 기업가가 사업 과정에서 사용하는 토지 매매 거래의 결과로 받은 돈은 그의 소득으로 간주됩니다. 결과적으로 해당 사업자가 선택한 과세 체계에 따라 세액이 계산됩니다.

지급률

거래를 하는 시민이 해당 토지의 소유자로 3년 미만이고 러시아 연방 영토에 183일 이상 거주한 경우 세율이 부과됩니다. 13%의 비율로.

토지 소유자가 해당 국가에 거주한 기간이 183일을 초과하지 않는 경우 세율은 30%로 인상됩니다.

세금 외에도 소유자로부터 토지를 구입할 때 고려해야 할 중요한 사항이 있으며 그에 대해 알려줄 것입니다.

과세기간

이 경우의 과세기간 1년과 동일등록이 이루어진 순간부터.

동시에, 토지를 매각한 시민은 늦어도 다음 연도 4월 30일까지 세무서에 완성된 신고서를 제출해야 합니다. 이 세금은 다음 연도 7월 15일 이전에 예산으로 이전되어야 합니다.

용어 결정

세율을 결정할 때 중요한 요소는 토지의 소유권 기간입니다.

토지는 시민의 부동산이므로 등록 대상입니다. 이에 따르면, 이 토지의 매매등록일이 소유권의 시작일이 됩니다.

두 개의 구획이 병합되면 새로운 구획이 형성되고 이전 구획은 더 이상 존재하지 않게 되며, 이 경우 새 구획을 등록하는 순간이 임기의 시작이 됩니다.

정확한 계산

주인은 3년 넘게 이 땅의 주인이었습니다.

이 경우 러시아 시민은 세금 납부가 면제됩니다. 또한, 이 경우 신고서를 제출할 필요가 없습니다. 세무 조사관이 거래에 대해 갑자기 질문을 하는 경우, 이 부지의 소유자는 이 부동산의 소유권 기간을 확인할 수 있는 문서를 제공할 의무가 있습니다.

시민은 3년 미만 동안 토지의 소유자였습니다. 계산은 이 세금 금액이 세금 공제와 과세 기준의 차이에 13%를 곱한 것과 동일하다는 공식을 사용하여 계산할 수 있습니다.

세금 공제가 포함된 계산의 예를 살펴보겠습니다.

할머니. Elizarov는 2014년 7월에 토지를 인수했고 2015년 8월에 토지를 5,645,000 루블에 판매하기로 결정했습니다.

이 경우 시민은 3년 미만 동안 토지의 소유자였습니다. 그는 토지 판매에 대한 세금을 계산해야 하며, 그 후에 정식으로 작성된 신고서를 세무서에 제출해야 합니다.

제공된 공식에 따라 계산을 수행합니다.

개인소득세 = (5,645,000~1,000,000) x 13%
개인 소득세 = 603,850 루블.

고려해 봅시다 예를 들어 소유자가 토지를 구입하는 데 드는 비용을 고려합니다.

Elena Sergeevna Kachkarova는 2014년에 400만 루블에 토지를 구입했으며 2015년에 그녀는 이 부지를 200만 루블에 판매하기로 결정했습니다.

계산해 봅시다:

개인소득세 = (2,000,000 – 4,000,000) x 13%

과세 기준이 음수 지표 인 2,000,000 루블과 같기 때문에 개인 소득세는 0이됩니다.

토지를 상속으로 받았습니다.

이 경우 과세는 표준 방식으로 수행됩니다. 그러한 플롯의 비용은 지적 가치로 간주됩니다.

그러한 토지의 소유자는 세금 공제를 사용할 수도 있습니다.

예를 살펴보겠습니다. 소유자가 상속받은 토지 비용은 2 백만 루블입니다.

계산해 봅시다:

개인 소득세 = (200만 루블 – 100만 루블) x 13%
개인 소득세 = 130,000 루블.

절차, 지불 조건 및 보고

현행법에 따르면 시민은 적절한 기간 내에 편리한 방법으로 납세 의무를 납부해야 합니다.

1. 인터넷을 통한 결제.
2. 셀프서비스 단말기를 통한 결제.
3. Sberkassa를 통한 결제.
4. 은행 지점을 통한 결제.

이 거래의 추가 확인을 위해 자금 이체 영수증을 보관해야 합니다.

부지를 팔아먹은 시민들 해당연도 7월 15일 이전에 납세의무액을 자체적으로 계산해야 합니다.

납세자가 이 신고서를 제출하면 등록 장소에서 세액과 세액을 예산으로 이전하는 기한을 나타내는 통지문이 그에게 발송됩니다.

이 세금은 제출된 세금 신고서에 제공된 정보를 기반으로 계산됩니다. 현행법에 따르면 납세자는 늦어도 다음 연도 4월 30일까지 해당 양식의 신고서를 제출해야 합니다.

신고서는 자필, 타자 또는 전자 방식으로 작성할 수 있습니다. 선언의 빈 필드는 대시로 채워야 합니다.

누가 조세특혜를 받을 수 있나요?

러시아 연방 법률에 따라 일부 시민은 납세 의무를 우선적으로 계산할 권리가 있습니다. 이 시민은 세금 기반 규모를 10,000 루블만큼 줄일 권리가 있습니다.

이를 위해서는 이 혜택을 받을 권리를 확인하는 서류 패키지를 가지고 등록 장소의 세무서에 연락해야 합니다.

1. 소련과 러시아 연방의 영웅.
2. 2차 세계 대전 참전용사.
3. 영광의 기사단.
4. 퇴역군인은 물론이고 장애인 전투 참전용사도 포함됩니다.
5. 첫 번째 및 두 번째 그룹의 장애인과 어린 시절의 장애인.
6. 체르노빌 원전 청산에 참여한 시민들.
7. 마야크 생산 시설, 세미팔라틴스크 시험장, 위험 폐기물을 테카 강에 버리는 과정에서 방사선 피해를 입은 시민들.
8. 방사선 피폭으로 인해 방사선병에 걸린 시민, 원자력사고 청산 및 핵무기 실험에 참여한 시민.

세금 공제를 어떻게 할 수 있나요?

토지 소유자는 현재 100만 루블에 달하는 세금 공제 혜택을 누릴 권리가 있습니다.

또한, 부동산 소유자가 해당 연도에 공제액을 전액 사용하지 않은 경우 해당 잔액이 다음 해로 이월된다는 점에 유의할 가치가 있습니다. 하지만 내년에 다시 부동산 매매를 하면 세액공제 전액을 다시 사용할 수 있다.

또한 올해 판매된 부동산 및 동산의 모든 물건에 대해 세금 공제가 제공된다는 점을 기억할 가치가 있습니다. 이를 받기 위해서는 현금이나 어떤 종류의 비용이라도 발생할 수 있습니다. 민사계약에 따라 구매한 환어음 형태로도 결제가 ​​가능합니다.

또한 대상 대출을 사용하여 지불할 때 세금 공제가 제공될 수 있습니다., 또는 다른 부동산으로 교환하세요. 토지를 판매할 때 세금 계산은 그 금액이 최소화되도록 진지하게 접근해야 한다는 결론을 도출할 가치가 있습니다.

이를 위해서는 우선 이 플롯의 소유 기간을 고려해야 합니다. 또한 어떤 경우에는 세금 공제를 사용할 가치가 있어 이 세금 금액을 크게 줄일 수 있습니다. 그러나 음모의 일부를 구매하는 기능에 대해 읽어보십시오.