Beschwerde gegen die Entscheidung des Hypothekengerichts. Probleme mit Hypotheken- und Darlehenszahlungen Hypothekengerichte

Hypothek in Russland erschien vor relativ kurzer Zeit. Und für viele ist dies die einzige Möglichkeit, eine eigene Wohnung zu erwerben. Wenn Leute über Hypotheken sprechen, bedeutet eine Hypothek (Hypothekendarlehen) meistens ein Darlehen, um ein Haus zu kaufen. Wir werden diese Definition ebenfalls verwenden, obwohl eine Hypothek tatsächlich ein breiteres Konzept ist. Eine Hypothek ist eine durch Immobilien besicherte Hypothek. Gleichzeitig kann ein Kredit für andere Zwecke aufgenommen werden: für die Geschäftserweiterung, für dringende Bedürfnisse. Und eine Hypothek, eine Verpfändung von Immobilien, kann nicht nur eine Wohnung, ein Haus, sondern auch eine Garage, Gewerbe- und andere Immobilien sein. Lassen Sie uns nicht in den Theoriedschungel geraten, sondern näher an das Thema heran.

Bevor Sie eine Hypothek aufnehmen, müssen Sie Ihre Kräfte mehr als einmal abwägen!

Die Immobilienpreise sind im Vergleich zum Einkommen der normalen Bürger hoch, weshalb Hypotheken hauptsächlich für 15-20 Jahre vergeben werden. Die Hypothekenzinsen in unserem Land sind im Vergleich zu ausländischen hoch. Wenn für Russen 12 % Hypotheken pro Jahr "göttlich" sind vor dem Hintergrund von Konsumkreditzinsen, die über 20 % pro Jahr liegen, dann würden uns Ausländer für verrückt halten, weil. in Europa und den USA sind die Hypothekenzinsen um ein Vielfaches niedriger. Der Satz beträgt 12% pro Jahr, dies sind 1% pro Monat, und bei einem Darlehen von 2 Millionen Rubel (die ungefähren Kosten einer 1-2-Zimmer-Wohnung in kleinen und mittleren Regionen unseres Landes) sind Zinsen angefallen Die ersten Jahre der Zahlungen betragen etwa 20.000 Rubel pro Monat. Zusätzlich zu den Zinsen wird das Kapital monatlich zurückgezahlt.

Hypothek - Investition in Immobilien?

Zunächst war eine Hypothek eine rentable Anschaffung, denn. Der Wert von Immobilien wuchs zusammen mit der Nachfrage schneller als die Zinsen für ein Hypothekendarlehen. Und Hypotheken waren früher eine ziemlich rentable Investition. Selbst wenn der Kreditnehmer seinen Job verlor und das Hypothekendarlehen nicht bedienen konnte, dann hat er durch den Verkauf der Wohnung (mit Zustimmung der Bank) deutlich mehr Geld verdient als die Restschuld gegenüber der Bank. Und einige Kreditnehmer könnten den Kredit an die Bank mit dem Erlös aus dem Verkauf von Wohnungen zurückzahlen und mit dem Rest des Betrags bescheidenere Wohnungen kaufen. Aber die Krise von 2014-2015 hat die Situation verändert. Die Immobilienverkäufe gingen erheblich zurück und die Immobilienpreise gingen zurück. Hypotheken in Fremdwährung litten am meisten, da die Höhe der Schulden und monatlich in Rubel verdoppelt, und die Kosten für eine Wohnung in Rubel sind deutlich gesunken. Wir haben die Probleme von Fremdwährungshypotheken und Lösungsmöglichkeiten im Artikel „Währungshypothek. Probleme und Wege zu ihrer Lösung“. Einer großen Zahl von Hypothekenschuldnern drohte nicht nur die Zwangsräumung, sondern auch Schulden. Die Bank versucht, die Sicherheiten unter den Bedingungen der „Krise des Immobilienmarktes“ so schnell wie möglich zu verkaufen. Der Erlös reiche aus, um die Hypothekenschuld teilweise zurückzuzahlen, die Restschuld "fällt auf die Schultern der Kreditnehmer". Eine Person befindet sich auf der Straße und sogar mit Schulden.

Wie kann man eine Hypothekenwohnung behalten, wenn nichts zu bezahlen ist?

Diese Frage stellen sich Menschen, die ihre Hypothek nicht mehr pünktlich bezahlen können. Leider wird es nicht möglich sein, eine Hypothekenwohnung zu retten, selbst wenn Sie die "Internetberatung" befolgen und minderjährige Kinder darin anmelden. Kinder, die in einer belasteten Wohnung angemeldet sind, können den Verkauf einer Wohnung nur dann erschweren und verzögern, wenn der Kredit nicht für den Kauf eines Eigenheims, sondern für ein Unternehmen aufgenommen wurde, beispielsweise für dringende Bedürfnisse. Wenn das Darlehen zum Kauf dieser Wohnung aufgenommen wurde, hat die Bank das Recht, die Hypothekenwohnung gerichtlich zu kündigen, wenn die Verzögerung des Hypothekendarlehens mindestens drei Monate beträgt oder wenn die Verzögerung mehr als 5 % beträgt den Wert der beliehenen Immobilie. In der Wohnung angemeldete Kinder können dies nicht verhindern – sie werden „automatisch“ entlassen.

Was also tun, wenn die Hypothek nicht bezahlt werden kann und die Bank eine Klage eingereicht hat (oder nur vorhat)?

Es hat keinen Sinn, nach Kreditferien zu fragen, weil. Ihre monatliche Zahlung wird nicht stark sinken. Schließlich wird Ihnen niemand die Zinsen streichen, und wie Sie bereits wissen, machen sie den Löwenanteil der monatlichen Zahlung aus.

In den Jahren 2015-2017 wurde ein staatliches Unterstützungsprogramm zur Verfügung gestellt, das darauf abzielt, Hypothekenkreditnehmern zu helfen, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden. Die Höhe der staatlichen Unterstützung für Hypotheken stieg von 10 % der Schulden im Jahr 2015 auf 30 % im Jahr 2017. Gleichzeitig ist die Höhe der staatlichen Unterstützung für Hypothekeninhaber jetzt auf 1,5 Millionen Rubel begrenzt. Die Bedingungen für den Erhalt haben sich in diesem Zeitraum mehrmals geändert, und jetzt können nur Fremdwährungskreditnehmer, deren monatliche Kreditrate sich aufgrund des Wachstums der Kreditwährung um mehr als 30 % erhöht hat, sie verwenden. Aber auch 30% Unterstützung lösen das Problem der Fremdwährungshypotheken nicht vollständig, denn seine Verschuldung in Rubel stieg 2014 um fast 100 %. Und nicht alle Hypothekarkreditnehmer sind förderfähig.

Was ist dann zu tun?

Wenn Sie verstehen, dass Sie nicht in kurzer Zeit zum Zahlungsplan zurückkehren können, ist es sinnlos, auf ein Wunder zu warten und zu hoffen - die Situation wird sich nur verschlechtern. Jeden Monat wächst die Verschuldung aufgrund von Zinsen und Strafen. Wenn wir den Satz von 12% pro Jahr (1% pro Monat) und Strafen in Höhe des Refinanzierungssatzes von 7,75% pro Jahr berücksichtigen, erhöht sich die 2-millionste Schuld monatlich um fast 40.000 Rubel. In sechs Monaten wird die Verschuldung um 240.000 Rubel steigen, und es wird definitiv unrealistisch sein, zum Zahlungsplan zurückzukehren.

Warten Sie nicht, bis die Bank vor Gericht geht, um Schulden für eine Hypothek einzutreiben!

Vor Gericht wird die Bank die Beitreibung des geschuldeten Betrags mit fälligen Zinsen und Vertragsstrafen sowie die Zwangsvollstreckung in Bezug auf Sicherheiten verlangen. Die Wohnung wird versteigert. Der Startpreis bei der ersten Auktion wird auf 80 % des Marktpreises festgelegt (es sei denn, Sie treffen eine andere Vereinbarung mit der Bank). Der Marktpreis wird vom Gutachter ermittelt. Wenn die Wohnung die erste Auktion nicht verlässt, werden wiederholte Auktionen durchgeführt. Der Einstiegspreis sinkt um weitere 15 %. Wenn Sie dennoch eine Wohnung gekauft haben und der Verkaufserlös die Höhe der Schulden nicht deckt, „hängt“ der Restbetrag der Hypothekenschuld an Ihnen.

Psychologisch ist es in einer solchen Situation sehr schwierig, vernünftig zu argumentieren und schnell Entscheidungen zu treffen. Die Angst, dass Sie und Ihre Familie sich bald auf der Straße wiederfinden, ist niederschmetternd. Wir empfehlen jedoch, Ihre Gedanken zu ordnen und zu handeln. Während Sie in einer Mietwohnung leben können, Jetzt geht es vor allem darum, die „Restschuld“ des Darlehens nicht über den Gerichtsvollzieher einzuziehen. Dann doch Gerichtsvollzieher behalten 50 % Ihres Gehalts ein, und wenn der Ehepartner (Ehefrau) als Mitkreditnehmer (Bürge) auftrat, dann auch aus seinem (ihrem) Einkommen. Dies ist der Schlüssel, den Sie vermeiden sollten, wenn Sie Probleme mit der Zahlung einer Hypothek haben. Verwerfen Sie vergebliche Versuche, "wie durch ein Wunder" eine Hypothekenwohnung zu behalten. Konzentrieren Sie sich auf Folgeprobleme, die realistisch vermeidbar sind.

Wie lässt sich bei Problemen mit einer Hypothek vermeiden, die Hälfte des Einkommens einzubehalten?

Es gibt eine großartige Möglichkeit, eine weitere Erhebung des "Hypothekendarlehensschwanzes" zu vermeiden, der nach dem Verkauf einer Hypothekenwohnung zu einem Preis unter dem Schuldenbetrag verbleibt. Darüber hinaus hilft diese Methode, nicht nur Hypothekenschulden, sondern auch andere Kredite abzuschreiben.

- der richtige Weg, um Probleme mit einer "faulen Hypothek" zu lösen. Hypothekenwohnungen werden nicht von einer Bank, sondern von einem Finanzverwalter verkauft. Die Kosten für die Finanzierung des Insolvenzverfahrens (wir haben sie im Artikel „Die Kosten des Insolvenzverfahrens“ ausführlicher besprochen) werden aus dem Erlös aus dem Verkauf der Sicherheiten (Hypothekenwohnung, Haus) zurückgezahlt. Mehr über das Insolvenzverfahren einer natürlichen Person erfahren Sie im Abschnitt „Insolvenz-ABC“ auf unserer Website.

Das einzige, was Sie brauchen: ohne auf einen Rechtsstreit mit der Bank zu warten, sammeln Sie umgehend ein Paket mit Konkursdokumenten, zahlen Sie eine staatliche Gebühr von 300 Rubel, zahlen Sie 25.000 Rubel auf die Kaution des Gerichts ein und finden Sie vor allem einen Finanzverwalter, der Ihren Konkursfall übernimmt.

Aber auch das lässt sich vermeiden, wenn Sie in unseren Anti-Krisen-Zentren „Schulden NEIN“ einen Insolvenzantrag stellen. Wir haben entwickelt Sonderangebot für Hypothekarschuldner, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden. Und es ist insofern einzigartig, als Sie von einem Finanzmanager die volle rechtliche Unterstützung des Insolvenzverfahrens gegen eine symbolische Belohnung erhalten (Rabatt von 50 bis 90%).

Erwerb einer Wohnung durch Hypothekenprogramme für die meisten Bürger– vielleicht die einzige Möglichkeit, eine eigene Wohnung zu erwerben. Dabei für die ordnungsgemäße Erfüllung der Bedingungen des Darlehensvertrags. Bei erheblichen Verstößen des Darlehensnehmers hat der Darlehensgeber das Recht, die vorzeitige Rückzahlung der gesamten Darlehenssumme zu verlangen und die Immobilie selbst mit einer Pönale zu belegen. Der Artikel wird Sie mit einigen Punkten der Geltendmachung von Kreditschulden bei Hypothekendarlehen vor Gericht vertraut machen. Er teilt Ihnen mit, in welchen Fällen die Bank das Recht hat, den Gegenstand der Sicherheit - im Rahmen des Programms erworbene Immobilien - zurückzufordern.

Gemäß den Normen der geltenden Zivilgesetzgebung hat der Gläubiger das Recht, in folgenden Fällen eine vorzeitige Rückzahlung von Geldern zu verlangen:

1. Systematischer Verstoß des Kreditnehmers gegen die Bedingungen für die Leistung obligatorischer Zahlungen.
2. Verlust des Eigentums an Immobilien, die als Sicherheit für die Hypothek dienen, aus welchem ​​Grund auch immer.
3. Verstoß des Darlehensnehmers gegen die Verpflichtung, einen Vertreter des Gläubigers zuzulassen, der die Kontrolle über die beabsichtigte Nutzung der Wohnung und des Darlehenserlöses ausübt.
4. Verschwendung von Kreditmitteln durch den Kreditnehmer für andere Zwecke.

Wie die Praxis zeigt, ist der häufigste ursächliche Grund für die vorzeitige Rückgabe von Hypothekendarlehen durch das Gericht das Auftreten einer erheblichen Verzögerung bei den obligatorischen Zahlungen. Gleichzeitig hat der Gläubiger nur in folgenden Fällen das Recht, die Herausgabe des Pfandes zu verlangen:

• wenn der Betrag der vom Kreditnehmer nicht erfüllten Verpflichtungen die Schwelle von 5 % des Wertes der hypothekarisch besicherten Immobilien übersteigt;
• mehr als dreimaliger Verstoß gegen die Zahlungspflicht innerhalb eines Jahres.

Befolgen Sie daher einfache Regeln, um die Möglichkeit auszuschließen, einer Hypothekenwohnung eine Strafe aufzuerlegen:

• die Fristen für die Leistung der obligatorischen Zahlungen für das Darlehen nicht verletzen;
• Informieren Sie den Gläubiger rechtzeitig über alle Änderungen: Eintragung des Eigentums an der Wohnung, Arbeitsplatzwechsel, Familienstand usw. Diese Pflichten des Kreditnehmers sind im Kreditvertrag selbst geregelt;
• den Vertrag jährlich erneuern;
• die Pfandwohnung pfleglich zu behandeln und bestimmungsgemäß zu verwenden. Einem Vertreter des Gläubigers ungehindert Einsicht in das Pfand zu gewähren.

Wenn der Kreditnehmer die Bedienung des Hypothekendarlehens einstellt, wendet sich der Kreditgeber an das Gericht mit der Forderung, den Kreditvertrag zu kündigen, die Hypothekenimmobilie und die Schulden selbst einzuziehen: ihren Hauptteil, Zinsen, Strafen und Geldbußen, Gerichtskosten. Wie die Praxis zeigt, greifen Banken auf dieses Verfahren nur als letztes Mittel zurück – wenn alle anderen Möglichkeiten der vorgerichtlichen Einigung ausgeschöpft wurden und keine Ergebnisse gebracht haben.

Finanzinstitute, nicht weniger als der Kreditnehmer, sind an einem langfristigen Kredit und seiner ordnungsgemäßen Rückzahlung interessiert. Sobald der Verbraucher versteht, dass die aufgetretenen vorübergehenden finanziellen Schwierigkeiten zu einem Kreditausfall führen werden, sollten Sie daher die Kommunikation mit dem Kreditgeber nicht vermeiden. Wenden Sie sich mit einem entsprechenden Antrag, der Beantragung von Kreditferien etc. umgehend schriftlich an die Bank. Auch wenn der Kreditgeber keine Zugeständnisse macht, spielen ihm solche Handlungen des Kreditnehmers im Falle einer Klage in die Hände.

Wenn der Gläubiger dennoch vor Gericht ging, sollten Sie nicht in Panik geraten. Fälle zu Hypothekendarlehen werden im Ordnungsverfahren behandelt. Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden, dass das Ignorieren der Vorladung durch den Schuldner und ihn kein Grund ist, dem Gläubiger die Erfüllung seiner Forderungen zu verweigern. In jedem Fall wird der Richter den Fall prüfen und eine angemessene Entscheidung treffen.

Es ist besser für den Kreditnehmer, eine Strategie aktiver Maßnahmen zu wählen, die darauf abzielen, sich selbst zu schützen. Zunächst muss der Schuldner die Forderung des Gläubigers und seine Anforderungen im Detail studieren. Dabei sollten Sie sich nicht nur auf Ihre eigene Kraft verlassen. Sie sollten sich Hilfe von Fachleuten suchen, die in Kreditfällen qualifiziert sind.

Bei erheblichen Verzögerungen und Verstößen gegen die Bedingungen des Darlehensvertrags kann der Schuldner die Klage natürlich nicht gewinnen. Aber wie die Praxis zeigt, ermöglichen ein kompetenter Ansatz und ein angemessener Schutz dem Kreditnehmer beispielsweise, die Höhe der vom Kreditgeber geforderten Strafen / Bußgelder, Sanktionen usw. erheblich zu reduzieren. Während der Hauptverhandlung ist es möglich, eine gütliche Einigung zu erzielen oder den Gläubiger zur Umschuldung zu verpflichten.

Abhängig von den vom Gläubiger eingereichten Forderungen enthält der rechtskräftige Gerichtsbeschluss eine Entscheidung, diese zu befriedigen durch:

• Erstattung des entstandenen Schuldenbetrags;
• vorzeitige Beendigung des Darlehensvertrages und Rückzahlung der fälligen Beträge. Dazu gehören die daraus resultierenden Schulden, Strafen, Anwaltskosten usw.;
• die Höhe der Schuldverpflichtungen und der Sicherheit des hypothekarisch belasteten Eigentums mit anschließendem Verkauf in einer öffentlichen Versteigerung. Gleichzeitig ermittelt das Gericht ausgehend von der vom Kläger vorgelegten Schätzung auch den anfänglichen Verkaufswert einer solchen Immobilie.

Bei einem ordnungsgemäß ausgestalteten Rechtsschutz des Kreditnehmers kann die gerichtliche Entscheidung insbesondere eine Entscheidung enthalten über:

• Verringerung des Betrags der zum Inkasso beanspruchten Gelder;
• Erhöhung der Anschaffungskosten des Hypothekenobjekts, das der Erhebung unterliegt;
• Gewährung von Raten für bis zu einem Jahr in Bezug auf den Verkauf des Hypothekengegenstands;
• Umstrukturierung der Hypothekenverpflichtungen des Kreditnehmers.

Das russische Verfahrensrecht setzt ziemlich kurze Fristen für die Prüfung dieser Rechtsstreitigkeiten.

In der Regel muss der Fall innerhalb von drei Monaten nach Eingang des Antrags beim Gericht vor dem erstinstanzlichen Gericht verhandelt werden.

Leider ist die Erhöhung dieser Fristen in keiner Weise mit sachlichen Gründen (Komplexität des Streits, Beweismenge, Prüfungsbedarf) verbunden, sondern allein durch das unlautere Verhalten anderer Prozessbeteiligter verursacht, darauf abzielt, es künstlich herauszuziehen.

Diese Personen können verschiedene Ziele verfolgen: die Vollstreckung einer gerichtlichen Handlung aufzuschieben, einen bestimmten Status quo zwischen den Streitparteien für Verhandlungen aufrechtzuerhalten oder die ergriffenen einstweiligen Maßnahmen aufrechtzuerhalten.

Wie kann das Gericht effektiv verzögert werden und was ist zu tun, wenn sich der Prozess verzögert?

Bereiten Sie für jedes Treffen einen Verfahrensplan vor, der Einwände gegen mögliche Verzögerungsoptionen enthält, die Gegner aufgrund der tatsächlichen Umstände des Falls nutzen können.

Einschaltung Dritter

Die Einreichung eines Antrags auf Einbeziehung Dritter, die keine unabhängigen Ansprüche in den Fall erheben, ist die beliebteste Methode, um den Prozess zu verzögern. Und das alles, weil die Grundlage für ihre Beteiligung gemäß Art. 51 der Schiedsgerichtsordnung der Russischen Föderation lässt eine recht weite Auslegung zu. In der Zwischenzeit muss der Antragsteller, um einem solchen Antrag nachzukommen, einen bestimmten Beweisstandard erfüllen.

Ein Dritter ohne selbständige Ansprüche ist ein angeblicher Beteiligter an einem materiellen Rechtsverhältnis, das nach Gegenstand und Zusammensetzung mit dem gerichtlich verfolgten Rechtsverhältnis verwandt ist. Grundlage für die Eintragung (Beteiligung) bei einem Dritten ist ein ausgeprägtes sachliches Interesse für die Zukunft, beispielsweise die Möglichkeit der Inanspruchnahme eines Dritten oder die Entstehung seines Anspruchsrechts aufgrund der Verflechtung des hauptsächlich streitigen Rechtsverhältnisses zwischen der Partei und dem Dritten.

Der Zweck der Beauftragung eines Dritten sollte darin bestehen, nachteilige Folgen für ihn zu verhindern (Beschlüsse des Präsidiums des SIP vom 23. Januar 2015 in der Sache Nr. SIP-713/2014, des Arbitration Court of the Central District vom 17. März 2015 in der Sache Nr. А08-4058/2012, das Schiedsgericht des Bezirks Ostsibirien vom 07.08.2015 in der Sache Nr. A33-23319 / 2014, das Schiedsgericht des Bezirks Moskau vom 26.08.2015 in der Sache Nr. A40- 207731 / 14).

Was tun, wenn eine Partei den Prozess durch Einschaltung eines Dritten verzögert?

Um unbegründeten Anträgen auf Beiziehung Dritter entgegenzuwirken, ist dem Gericht in jedem Fall eine begründete Rechtsposition vorzulegen, die die Nichteinhaltung des beschriebenen Beweismaßes und das Fehlen einer drohenden Benachteiligung bestätigt an die Person, deren Beteiligung der Widersprechende verlangt.

Ein anschauliches Beispiel sind Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Beendigung von Rechtsverhältnissen, die zur Grundlage für die Übertragung von Eigentum zur Miete, Treuhandverwaltung usw. wurden. Die missbrauchte Partei stellt Anträge auf Einbeziehung von Untermietern von Eigentum als Dritte, während sie in Wirklichkeit gerichtlich ist Handlungen zu solchen Streitigkeiten unterliegen grundsätzlich nicht der Beeinträchtigung der Interessen dieser Personen

(Entscheidung des Obersten Schiedsgerichts der Russischen Föderation vom 11.02.2011 Nr. VAS-11990/11 in der Sache Nr. A70-6711/2010, Entscheidungen des FAS des Moskauer Bezirks vom 26.02.2013 in der Sache Nr. A40- 61263 / 10-91-495, des Vierzehnten AAS vom 22.04.2014 in der Sache Nr. A13-11536/2013).

Die Hauptmethode zur Bekämpfung dieses Mechanismus besteht darin, einen potenziellen Dritten über die Einleitung des Verfahrens zu informieren. Wenn also die Gefahr besteht, dass eine erhebliche Anzahl von Personen in den Fall verwickelt wird, ist es ratsam, vorbeugende Maßnahmen zu ergreifen, um sie über das Verfahren zu informieren, insbesondere durch eine Ankündigung über das Verfahren in den Medien, die vor Gericht gestellt werden Nachweis ihres Wissens.

Somit ist die Handlung oder Unterlassung des potenziellen Beteiligten nach der Benachrichtigung ein Ausdruck seines Willens, sich an dem Fall zu beteiligen. Ein ähnliches Ziel kann auch durch eine gezielte Mitteilung an einen potentiellen Verfahrensbeteiligten mit der Bitte um Beitrittsabsicht verfolgt werden, in deren Antwort auf die Möglichkeit einer Auseinandersetzung ohne Mitwirkung des Betroffenen hingewiesen werden kann.

Benachrichtigung ausländischer Personen - Teilnehmer

Ein besonderer Mechanismus zur Verzögerung der Prüfung eines Falls ist die Beteiligung einer ausländischen Person daran, verbunden mit der Notwendigkeit, besondere Regeln für ihre Benachrichtigung einzuhalten. Das im Verfahrensrecht vorgesehene Verfahren zur Benachrichtigung ausländischer Personen über ein Gerichtsverfahren ermöglicht es, die Bearbeitungszeit eines Falls durch ein Gericht auf bis zu sechs Monate zu verlängern, da es um die Zustellung einer Anordnung zur Zustellung von Gerichtsdokumenten an eine Justizeinrichtung geht oder eine andere zuständige Stelle eines ausländischen Staates.

Dem russischen Gericht wird eine Zustellungsbestätigung in Form einer Urkunde zurückgesandt, die der Akte beigefügt wird und die ordnungsgemäße Benachrichtigung der ausländischen Person bezeugt. In der Praxis wird die Anwesenheit einer ausländischen Person zu einem Grund für das Gericht, die Anhörung des Falles auf die längstmögliche Zeit zu verschieben, obwohl es wirksame internationale rechtliche Benachrichtigungsmechanismen gibt, die eine unangemessene Verlängerung der Verfahrensdauer verhindern sollen.

Beispielsweise wurde eine am 31. August 2015 eingereichte Klage gegen ein ausländisches Unternehmen am 31. Mai 2016, d. h. neun Monate später, vom Moskauer Schiedsgericht zur Prüfung angesetzt (Fall Nr. А40-159095/2015), was die Möglichkeit gefährdet des effektiven Rechtsschutzes im Zusammenhang mit der Notwendigkeit, die ausländische Partei zu benachrichtigen.

Was tun, wenn das Gericht eine ausländische Person anzieht?

Es sei darauf hingewiesen, dass das Übereinkommen über die Zustellung gerichtlicher und außergerichtlicher Schriftstücke in Zivil- oder Handelssachen im Ausland (Den Haag, 15.11.1965) (im Folgenden als „Übereinkommen“ bezeichnet) für nach den Rechtsvorschriften des Länder - Vertragsparteien der Konvention, die Möglichkeit, eine ausländische Person durch ein russisches Gericht oder durch den Anwalt der anderen Partei in dem Fall zu benachrichtigen, indem eine postalische Mitteilung an den Adressaten gesendet wird (Artikel 10 der Konvention).

So kann das Gericht oder der Anwalt in kurzer Zeit sicherstellen, dass das ausländische Unternehmen ordnungsgemäß benachrichtigt wird.

In der Gerichtspraxis wird die maximale Effizienz dieser Methode festgestellt (Erlasse des FAS des Nordwestbezirks vom 21. Februar 2013 im Fall Nr. A5673854 / 2010, des Neunten AAC vom 19. Februar 2014 im Fall Nr. A40- 51217 / 1124-313b). Um das Recht eines Anwalts auszuüben, ein ausländisches Unternehmen in der von der Konvention vorgeschriebenen Weise zu benachrichtigen, ist es erforderlich, beim Gericht einen Antrag auf Auferlegung dieser Verpflichtung sowie aller mit der Benachrichtigung verbundenen Kosten zu stellen (Entscheidungen des Bundesgerichtshofs Antimonopoldienst des Nordwestbezirks vom 18. Juli 2013 in der Sache Nr. A56-24567 /2012, vom 09.05.2013 in der Sache Nr. A56-8626/2012). Darüber hinaus bestätigt die Rechtspraxis die Möglichkeit, Benachrichtigungen nicht nur durch offizielle staatliche Postdienste, sondern auch durch internationale Kurierdienste wie DHL zu senden (Entscheidung des Obersten Schiedsgerichts der Russischen Föderation vom 14. November 2012 Nr. , Entscheidungen von Föderale Kartellbehörde des Bezirks Fernost vom 10. Januar 2007 in der Sache Nr. A59-2724 / 04-C8, Föderale Kartellbehörde des Bezirks Ural vom 22. Dezember 2011 in der Sache Nr. A60-19356 / 2010, die Föderaler Antimonopoldienst des Bezirks Moskau vom 14. Februar 2014 in der Sache Nr. A40-34148 / 2013).

Natürlich muss das Notifizierungsverfahren unter Berücksichtigung des Staates der juristischen Person und der Vorbehaltserklärung dieses Staates bezüglich der Anwendung des Übereinkommens angepasst werden. Aber für die Staaten, die die Anwendung von Art. 10 EMRK ist die Zustellung durch einen Rechtsanwalt auch durch Übersendung der entsprechenden Unterlagen an die zuständige Stelle eines ausländischen Staates möglich. Es ist auch möglich, dem Gericht bei der Beschleunigung des Verfahrens zu helfen, indem sichergestellt wird, dass eine Benachrichtigung über Kurierdienste, Papierkram usw. verschickt wird. Daher kann eine Gerichtssitzung zur Prüfung des Falls in der Sache unter Einhaltung der allgemeinen Frist anberaumt werden die in der Schiedsverfahrensordnung der Russischen Föderation vorgesehen sind, und ohne unangemessene Verzögerung für die Benachrichtigung ausländischer Personen.

Versäumnis, alle Beweise vorzulegen

Verstöße gegen die Offenlegungspflichten sind ebenfalls weit verbreitet. Die Bestimmungen von Art. 65, 135 der Schiedsgerichtsordnung der Russischen Föderation weisen die Parteien förmlich auf die Notwendigkeit der Offenlegung von Beweismitteln bereits in der Phase der Vorbereitung des Verfahrens hin. Die Empfehlungen des Obersten Schiedsgerichts der Russischen Föderation machten dies jedoch tatsächlich optional. Darüber hinaus genehmigten sie die „portionierte“ Vorlage von Beweismitteln und als Folge davon eine Verlängerung der Zeit für die Prüfung von Fällen.

So müssen „Beweise, die von den an dem Fall beteiligten Personen vor Beginn der Gerichtsverhandlung nicht offengelegt und in der Phase der Beweisprüfung vorgelegt wurden, vom erstinstanzlichen Schiedsgericht geprüft werden, unabhängig von den Gründen, aus denen das Verfahren zur Offenlegung geführt wurde Beweise wurden verletzt“ (Informationsschreiben des Präsidiums des Obersten Schiedsgerichts der Russischen Föderation vom 13.08.2004 Nr. 82).

Natürlich ist anzumerken, dass die zitierte Vorschrift darauf abzielt, die Feststellung der objektiven Wahrheit in dem Fall sicherzustellen. Aber die Teilnehmer am Schiedsverfahren sind in der Regel juristische Personen, Parteien von Geschäftsbeziehungen, und deshalb würde ich gerne auf eine ausgewogenere Herangehensweise der Gerichte an das Verhältnis des Zeitpunkts der Prüfung des Falls und des Rechts hoffen Möglichkeit der Vorlage von Beweismitteln, die nicht durch den Zeitpunkt und die Phasen des Schiedsverfahrens begrenzt ist. Es ist undenkbar, sich vorzustellen, dass eine Partei vor einem englischen Gericht die Beweise vorzeitig offenlegt.

Was tun, wenn die Partei keine Beweise erbringt?

Bei Missbrauch von Verfahrensrechten, einschließlich der nicht rechtzeitigen Offenlegung von Beweismitteln, werden einer solchen Partei unabhängig vom Ausgang des Rechtsstreits alle Rechtskosten auferlegt. Gegen eine Partei kann auch eine Geldbuße verhängt werden, wenn sie einem Gerichtsurteil nicht nachkommt. Diese Sanktionen schützen die gutgläubige Partei jedoch nicht vollständig vor den Folgen einer Verletzung der Bedingungen und des Verfahrens zur Offenlegung von Beweismitteln.

Derartige Missbräuche verstoßen gegen den wettbewerblichen, geordneten Ablauf des Verfahrens, beeinträchtigen die gerichtliche Urteilsbildung auf der Grundlage der Ergebnisse der Beweiswürdigung und führen auch zu einer Belastung der Prozessunterlagen mit sachfremden Beweismitteln und Themenverschiebungen des Beweises. Der beschriebene Verstoß zieht keine erheblichen Konsequenzen nach sich, daher ist die Nichteinhaltung der Fristen zur Offenlegung von Beweismitteln und der Nichterfüllung der Beweispflicht üblich.

Die Parteien: kommen also sowohl dem Vorschlag des Gerichts, Beweise vorzulegen, als auch dem Urteil des Gerichts über ihre Reklamation nicht nach; neue Beweise nach einer beträchtlichen Zeit nach Beginn der Prüfung des Falls in der Sache vorlegen, ohne die Unmöglichkeit einer früheren Vorlage zu begründen; bei der Gerichtsverhandlung dem Umfang nach erhebliche Beweise vorzulegen, ohne sicherzustellen, dass andere Prozessbeteiligte vorher damit vertraut gemacht werden; wiederholt Anträge auf Vertagung der Gerichtsverhandlung stellen, um zusätzliche Beweise vorzulegen und diese nicht vorzulegen; nicht rechtzeitig Anträge auf Rückforderung irrelevanter Dokumente einreichen, die sie selbst hätten beschaffen können. Alle oben genannten Handlungen stellen einen Missbrauch von Verfahrensrechten dar und sollten dazu führen, dass die Beifügung von Beweismitteln verweigert wird, die nicht rechtzeitig eingereicht wurden.

Die Zulässigkeit einer solchen Ablehnung ergibt sich unmittelbar aus Art. 159 der Schiedsgerichtsordnung der Russischen Föderation und wird auch durch die Rechtspraxis bestätigt (Entscheidungen des Siebzehnten AAC vom 07.02.2012 in der Sache Nr. A60-10944 / 2010, vom 16.07.2014 in der Sache Nr. A60-41090 / 2013, des Fünfzehnten AAC vom 22.10.2012 in der Sache Nr. A53- 9680/2012 vom 7. Mai 2014 in der Sache Nr. A32-36523/2013, Entscheidung des Schiedsgerichts der Region Krasnojarsk vom Dezember 16, 2014 in der Sache Nr. A33-16515/2014).

Wenn der Gegner das Gericht mit Dokumenten „überhäuft“ oder sich im Gegenteil ihrer Vorlage entzieht, ist es ratsam, eine Frist zu beantragen, während der die Partei Beweise zur Stützung ihrer Ansprüche und Einwendungen unter Angabe ihrer Liste offenlegen muss. Die Nichtbefolgung dieses Gerichtsurteils, auch wenn er der Partei nur „angeboten“ hat, Beweise fristgerecht vorzulegen, kann als Missachtung des Gerichts qualifiziert und mit der Verhängung einer Geldbuße geahndet werden, die trotz ihrer relativ geringen Höhe a erhebliche disziplinarische Wirkung auf die Partei, die ihre Rechte missbraucht (Beschluss des Bundeskartellamtes des Nordwestbezirks vom 21. Juli 2011 in der Sache Nr. A45-20150/2010, Zweiter AAK vom 22. Mai 2013 in der Sache Nr. A29- 8227/2012, Siebzehntes AAC vom 27. März 2014 in der Sache Nr. A5019460/2013, Drittes AAC vom 02.06.2015 in der Sache Nr. А33-24367/2014).

Weicht eine Partei der Beweisführung aus, ist es ratsam, dies als Weigerung zu qualifizieren, die Tatsache zu widerlegen, deren Vorliegen der Verfahrensgegner unter Bezugnahme auf konkrete Unterlagen angibt, und dem Gericht eine den Sachverhalt konkretisierende Urkunde vorzulegen das eigentlich vom Gericht als festgestellt anerkannt werden sollte. Das Präsidium des Obersten Schiedsgerichts der Russischen Föderation spricht im Präzedenzdekret vom 06.03.2012 Nr. 12505/11 ausdrücklich von der Möglichkeit der Anwendung dieser Gegenmaßnahme. Derzeit wird diese Position von Schiedsgerichten eingenommen (Entscheidungen des Central District Arbitration Court vom 3. September 2014 in der Sache Nr. A23-4961 / 2013, des North Caucasian District Arbitration Court vom 13. Juli 2015 in der Sache Nr. A15- 2027 / 2014, Schiedsgericht des Bezirks Moskau vom 17.07.2015 in der Sache Nr. A41-57040 / 14, Schiedsgericht des Bezirks Wolga vom 27.08.2015 in der Sache Nr. A65-26144 / 2014). Eine ähnliche Logik wendet der Oberste Gerichtshof der Russischen Föderation an (Entscheidung des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation vom 15. Dezember 2014 in der Rechtssache Nr. 309-ES14-923).

Einreichung paralleler Ansprüche

Eine weitere Methode, um den Prozess zu verzögern, besteht darin, parallele Rechtsstreitigkeiten einzuleiten. Dank ihm versucht die Partei auch, in einem Parallelverfahren etwaige Rechtstatsachen für deren spätere Verwendung im Ausgangsfall als nachteilig zu begründen. Dieser Mechanismus wird in der Praxis umgesetzt, indem Verfahren ausgesetzt oder verschoben werden, bis ein Parallelfall geprüft wird.

Was tun, wenn eine Partei eine Parallel- oder Widerklage einreicht?

Das Dekret des Plenums des Obersten Schiedsgerichts der Russischen Föderation vom 23. Juli 2009 Nr. 57 wurde zu einer vorbeugenden Maßnahme gegen die umfassende Aussetzung des Verfahrens mit Hilfe von damit verbundenen Klagen, Berufungs-, Kassations- und Aufsichtsinstanzen, was bedeutet, dass es sollte in diesem Fall nicht zur Aussetzung des Verfahrens führen.

Die obige Position des Obersten Schiedsgerichts der Russischen Föderation enthält keine allgemeine Regel und gilt nur für eine separate Kategorie von Streitigkeiten, die die Anwendung dieses Mechanismus in anderen Kategorien von Fällen nicht zulässt. Weder der Gesetzgeber noch die Strafverfolgungspraxis konnten daher die Einleitung von Parallelverfahren vollständig ausschließen. Ein wesentliches Mittel zur Bekämpfung dieser Verzögerungsmethode ist die ständige Überwachung der Fälle, an denen der Kläger und der Beklagte sowie ihnen nahestehende Personen beteiligt sind, unter Verwendung der elektronischen Schiedsgerichtsakte sowie die zeitnahe Vorbereitung von Einwendungen gegen die Unzulässigkeit der Aussetzung oder Aussetzung des Verfahrens, bis neue Ansprüche geprüft werden.

Darüber hinaus sollte sich die gutgläubige Streitpartei auf die Möglichkeit konzentrieren, alle Umstände der Streitigkeit im Rahmen des Ausgangsfalls zu ermitteln.

Rechtsmittel gegen Gerichtsurteile

Erheblich eingeschränkt sind die Möglichkeiten, einem solchen Verentgegenzuwirken, wie etwa die Berufung gegen verschiedene Urteile eines Schiedsgerichts. Daher wird die Prüfung des Falls bis zur Prüfung von Berufungen gegen die Urteile verschoben: über die Übertragung des Falls an die Gerichtsbarkeit oder die Weigerung, dies zu tun; Weigerung, dem Antrag auf Anschluss an den Fall des Nebenklägers stattzugeben; Beteiligung des Mitangeklagten; Weigerung, einem Antrag auf Zusammenführung oder Trennung von Fällen in einem Verfahren usw. stattzugeben (Beschluss des Plenums des Obersten Schiedsgerichts der Russischen Föderation vom 28. Mai 2009 Nr. 36).

Dementsprechend kann eine Partei, die die Prüfung des Falls verzögern möchte, konsequent die aufgeführten Anträge stellen, dann gegen die Urteile des Gerichts Berufung einlegen und darüber hinaus die Rückverweisung des Falls durch eine höhere Instanz verhindern, indem sie Anträge auf technische Berichtigung stellt Fehler, Klärung der gerichtlichen Handlung etc. Als Folge wird die Justiz den Prozess über Jahre hinziehen.

Was tun, wenn eine Partei den Prozess verzögert, indem sie gegen die Urteile Berufung einlegt?

Leider ist es heute unmöglich, sich solchen Missbräuchen wirksam zu widersetzen. In solchen Fällen empfiehlt es sich, die Gerichte auf die Anzeichen der Ausübung von Verfahrensrechten zu Lasten anderer Verfahrensbeteiligter durch die am Verfahren Beteiligten hinzuweisen und auf einer sachlichen Auseinandersetzung zu bestehen.

Das Problem wird oft durch die Nachlässigkeit des Gerichtsapparats verschärft, der es ermöglicht, nicht nur die Berufung mit Kopien der mit der Berufung verbundenen Dokumente an das Berufungsgericht zu senden, sondern auch die Originale aller Fallunterlagen, die schließt grundsätzlich die Möglichkeit aus, den Fall in der Sache zu prüfen, bevor sie zurückgegeben werden.

Diese Frage ist seit langem vom Obersten Schiedsgericht der Russischen Föderation geregelt, jedoch ist die Weiterleitung aller Fallmaterialien an ein höheres Gericht heute keine Seltenheit (Informationsschreiben des Präsidiums des Obersten Schiedsgerichts der Russischen Föderation vom 05.09.2019). Beschluss des Plenums des Obersten Schiedsgerichts der Russischen Föderation vom 25. Dezember 2013 Nr. 100).

Um dem entgegenzuwirken, ist es notwendig, die Berufung gegen Gerichtsurteile sowie die sofortige Erhebung von Einsprüchen gegen solche Beschwerden, die darauf hinweisen, dass der Gegner Verfahrensrechte missbraucht hat, und die Unzulässigkeit, alle Materialien an ein höheres Gericht zu senden, streng zu überwachen. Universelle Waffe Neben universellen Möglichkeiten zum Schutz vor Handlungen von Gegnern, die Verfahrensrechte missbrauchen, gibt es eine andere Möglichkeit, mit der Verlängerung des Verfahrens umzugehen - einen Antrag an den Vorsitzenden des Gerichts zu stellen, bei dem der Fall bearbeitet wird, einen Antrag auf Beschleunigung der Prüfung gemäß Art. 6.1 APC-HF.

Eine solche Äußerung wird vom Vorsitzenden in der Regel als begründet anerkannt, wenn:

• Die Entscheidung des Gerichts zur Verschiebung des Verfahrens verstößt gegen die gesetzlich festgelegten Fristen für die Prüfung des Falls (Beschlüsse des Schiedsgerichts der Region Moskau vom 04.08.2015 in der Sache Nr. A412459 / 15 vom 05.08.2015 in Fall Nr. A41-43533 / 15); Schiedsrichter
• längere Abwesenheit (Geschäftsreise, Urlaub, Krankheit) (Definitionen des Schiedsgerichts des Altai-Territoriums vom 24. August 2011 in der Sache Nr. A03-12841 / 2010, des Schiedsgerichts der Region Irkutsk vom 27. November 2014 im Fall Nr. A19-9003 / 2014);
• Am Ende der Frist für die Aussetzung des Verfahrens wurde das Verfahren nicht wieder aufgenommen (Beschlüsse des Schiedsgerichts der Region Swerdlowsk vom 04.10.2010 in der Sache Nr. A60-43033 / 2009-SR, des Schiedsgerichts der Region Moskau vom 09.04.2012 in der Sache Nr. A41-34791 / 11, das Schiedsgericht des Rostower Gebiets vom 22. November 2012 in der Sache Nr. А53-15875/2012);
• Während der Aussetzung des Verfahrens wurden die Gründe für die Aussetzung beseitigt (Beschlüsse des Schiedsgerichts der Region Moskau vom 6. Februar 2015 in der Sache Nr. A41-18281 / 14, des Schiedsgerichts der Region Pskow vom 2. September 2015). im Fall Nr. A52-1276 / 2015);
• die für den weiteren Verlauf des Falls erforderliche Prüfung wurde nicht durchgeführt (Beschluss des Schiedsgerichts des Gebiets Tscheljabinsk vom 10.10.2011 in der Sache Nr. A76-21180 / 2010); Der Fall wurde wiederholt vertagt, damit die Partei Beweise vorlegen konnte (Beschlüsse des Neunten AAC vom 07.06.2012 in der Sache Nr. A40-40143 / 11-36-196, des Schiedsgerichts der Region Amur vom 28.06.2012). Fall Nr. A04-6086 / 2011);
• Fallunterlagen gingen verloren (Beschluss des Schiedsgerichts der Region Moskau vom 25. September 2013 in der Sache Nr. A41-5776/11). Gleichzeitig hat der Vorsitzende des Gerichts das Recht, den Richter auf die Notwendigkeit aufmerksam zu machen, bestimmte Maßnahmen zu ergreifen, um die Prüfung des Falls zu beschleunigen: unverzüglich die an dem Fall beteiligten Personen zu benachrichtigen, vom Gericht angeforderte Beweise einzuholen , Kontrolle des Prüfungstermins usw. Es ist zu beachten, dass die Übermittlung eines Beschleunigungsantrags an den Vorsitzenden, auch wenn dieser nicht erfüllt wird, sich in der Phase der Hauptverhandlung positiv auswirken kann.

Hallo alle!
Ich möchte unsere Geschichte erzählen, die noch nicht abgeschlossen ist, aber unsere Erfahrung könnte für jemanden nützlich sein.

Nachdem wir geheiratet hatten, mieteten wir viele Jahre eine Wohnung. Und als wir 2008 erneut gebeten wurden, aus einer Mietwohnung auszuziehen, trafen wir eine schicksalhafte Entscheidung (ich muss gleich sagen, dass es grundlegend falsch war), eine Hypothek aufzunehmen und eine Wohnung zu kaufen.
Jetzt kann ich mir nicht mehr erklären, warum wir eine Hypothek in Dollar aufgenommen haben, mein Gehalt war in diesem Moment definitiv an den Dollar gebunden und mein Mann anscheinend auch.
Wir fanden eine Wohnung in der Region Moskau (Klimowsk) - wenn wir zwei Kinder hatten, sahen wir keinen Sinn darin, 25 Jahre lang eine Odnushka in einer Hypothek zu kaufen, also kauften wir einen Drei-Rubel-Schein. Wenn auch klein, wenn auch in der Region.
Unsere Wohnung hat also 5 Millionen gekostet, wir haben uns Geld für die Anzahlung von Freunden geliehen und 90% der Wohnkosten von der Bank kassiert. Damals waren es 180.000 US-Dollar. Der Käufer brauchte keine Dollars, also zahlte die Bank Rubel in die Zelle ein und vergaß nicht, uns eine Provision für den Umtausch zu berechnen.
Außerhalb Mai 2008. Dollar 24r

Seit 2008 haben wir regelmäßige monatliche Hypothekenzahlungen in Höhe von 1.500 US-Dollar geleistet. Als es im August bombardiert wurde, mussten wir sehr zusammenschrumpfen, aber Verzögerungen waren nie erlaubt. Im Laufe der Jahre wandten wir uns mehrmals an die Bank mit der Bitte, den Restbetrag der Schulden in Rubel umzuwandeln. Als wir jedoch unsere Dokumente überprüften und Zahlungen und Provisionen an uns zählten, weigerte sich die Bank, uns mehr als einmal in Rubel zu überweisen. Bis Oktober 2014
Im August 2014 wurde unser drittes Kind geboren, und dann wurde das zweite Mal bombardiert.
Die monatliche Zahlung, die immer noch 1.500 USD entspricht, wurde zu etwa 100.000 / Monat (aufgerundet, cho).
Alle unsere Appelle an die Bank endeten auf die gleiche Weise - es geht nicht darum, zum aktuellen Wechselkurs in Rubel umzurechnen, wir berechnen eine neue monatliche Zahlung für die verbleibenden Jahre, sie wird ungefähr 90.000 / Monat betragen. Unsere Schulden betrugen damals 146.000 Dollar.
Während des gesamten Jahres 2015 zahlten wir weiterhin ohne Verzögerung, bombardierten die Bank mit Bitten, uns zu treffen, die Zahlung zu reduzieren, den Kurs zu ändern, zu dem er anbot, auf Rubel umzusteigen usw. usw. Die Bank bettelte nicht.
Im Januar 2016 stellten wir zusammen mit Hunderten anderer Kreditnehmer die monatlichen Zahlungen ein und gerieten zum ersten Mal in Zahlungsverzug. Zu diesem Zeitpunkt beträgt die Verschuldung 145.000 US-Dollar. Das heißt, das gesamte für 2015 gezahlte Geld deckte den Hauptteil der Schulden für nur EINEN! eintausend! Während wir in Rubel dort in einem Jahr eine Million zerstört haben!

Da wir in Verzug waren, haben wir noch Anträge an die Bank geschrieben und nach verschiedenen Möglichkeiten gesucht, aus dieser Situation herauszukommen. Die Bank bot uns jedoch mithilfe des Aizhk-Programms und ihrer eigenen Umstrukturierung einen Übergang zu Rubel an, sodass die monatliche Zahlung 95.000 pro Monat betrug, und dies für 15 Jahre.

Im Juni hat uns die Bank verklagt, am 24. August haben wir dieses Gericht erfolgreich verloren und das Gericht hat entschieden:
den Vertrag kündigen, verpflichten Sie uns, der Bank 145.000 Dollar Schulden + die Anwaltskosten der Bank in Höhe von 82.000 Rubel zu zahlen. Um die Schulden durch den Verkauf der Wohnung bei einer Auktion zu begleichen, den Verkaufsbetrag auf 4.900.000 Rubel festzusetzen und den Restbetrag der Schulden beizutreiben, der nach der Überweisung der Gelder aus dem Verkauf der Wohnung auf das Bankkonto von uns erhalten wird indem wir den Rest unseres Eigentums verkaufen.

Ich möchte Sie daran erinnern, dass sich unsere Wohnung in der Region Moskau befindet und ihr Marktwert heute 4 - 4,5 Millionen Rubel nicht überschreitet.

Daher bereiten wir jetzt die gerichtliche Anfechtung dieser Entscheidung vor, die meiner Meinung nach jedoch völlig zwecklos ist. Wir warten auf die Gerichtsvollzieher, damit sie unsere Wohnung versteigern oder, je nach Verfahren, mit Abschlag dem Guthaben der Bank gutschreiben. Nun, ich weiß nicht, was als nächstes kommt.)

Wir werden bald keine Wohnung mehr haben, also suche ich ein Grundstück, um auch in dieser seltsamen Situation mit dem Bau meines eigenen Hauses beginnen zu können, denn jetzt können wir sicher nirgendwo und nie eine Wohnung kaufen. Es gibt noch drei Kinder und du musst noch irgendwo wohnen. offiziell wird das alles natürlich bei Verwandten eingetragen, da wir keine Immobilien haben dürften.

Wahnsinn und Mut ist unser Motto)
Natürlich glaube ich, dass wir an dieser ganzen Situation die volle Schuld tragen, dass wir die Risiken nicht kalkuliert und Schulden in Fremdwährung aufgenommen haben, dass wir nicht auf der Entscheidung bestanden haben, auf Rubel umzusteigen, als die Differenz nicht so war riesig, dass wir uns nicht entschieden haben, die Wohnung in dem Stadium zu verkaufen, in dem es uns erlaubte, auf Null zu gehen, und nicht in ein so endloses Minus zu gehen, wie es jetzt ist.
Was sollen wir in dieser Situation tun?
Ich weiß es nicht, warte nur auf weitere Entwicklungen. Ich hoffe, dass dieses Problem auf die eine oder andere Weise gelöst wird. Ich hoffe, wir gehen nicht wegen Schulden ins Gefängnis.
Ich nehme die Frage vorweg und sage, dass wir das Insolvenzprogramm nicht durchstehen können. Es gibt viele Bedingungen, die wir leider nicht bestehen.

Wenn Sie einen guten Rat haben, würde ich mich freuen)
Nein, wir haben auch keinen normalen Anwalt, weil der Fall offensichtlich ein Misserfolg ist und niemand ihn übernehmen möchte, um die Fallgeschichte nicht zu verderben)

1. Ist Ratenzahlung für 10 Jahre per Gerichtsbeschluss möglich (Hypothek)

1.1. Liebe Ekaterina, Sie fragen, ob es möglich ist, Hypothekenschulden in Raten zurückzuzahlen? Wenn Sie Ihre Kräfte nicht einkalkuliert haben und den Kredit nicht bedienen können oder unvorhergesehene Umstände eingetreten sind (z. B. Arbeitsplatzverlust), dann sollten Sie besser nicht vor Gericht ziehen und zur Bank gehen, um einen Ratenzahlungsplan zu vereinbaren in der Phase des vorgerichtlichen Vergleichs. Sie sollten den Bankmitarbeitern Ihre schwierige Situation und die Umstände mitteilen, die Sie daran hindern, Ihren Kreditverpflichtungen ordnungsgemäß nachzukommen. Wenn die Leute vernünftig sind, dann sollten sie zuhören und weitermachen. Theoretisch ist es möglich, im Stadium des Rechtsstreits eine Vergleichsvereinbarung abzuschließen, aber ich rate davon ab, sie vor Gericht zu bringen, da die Bank möglicherweise eine vorzeitige Rückzahlung des gesamten Darlehens verlangt (in der Regel sind solche Bedingungen in Darlehensverträgen vorgeschrieben). , kündigen Sie eine Hypothek (Wohnung) und nehmen Sie sie weg, um Ihre Schulden bei ihm zu begleichen. Der Restbetrag (abzüglich der Höhe Ihrer Schulden und der Anwaltskosten für die Eintreibung der Schulden) wird Ihnen von der Bank zurückerstattet. Dies ist das negativste Szenario. Aus diesem Grund rate ich Ihnen, es nicht auf die Spitze zu treiben und zu versuchen, das Problem mit der Bank friedlich zu lösen.