Kredi për blerjen e një garazhi. Hipotekë për një garazh ose vend parkimi nga Sberbank Kredi preferenciale për blerjen e një garazhi

Sot bankat ofrojnë opsione të ndryshme hipotekore, duke përfshirë edhe një garazh. Blerja e pasurive të paluajtshme sot kërkon shumë shpenzime dhe nuk keni gjithmonë fonde personale për të.

Të nderuar lexues! Artikulli flet për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni saktësisht problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:

APLIKACIONET DHE Thirrjet pranohen 24/7 dhe 7 ditë në javë.

Është i shpejtë dhe FALAS!

Është e mundur të blini një garazh me ndihmën e një hipotekë; bankat kanë zhvilluar programe speciale për kredi të tilla.

Programet bankare

Institucionet financiare ofrojnë disa për të zgjedhur.

Garazhi mund të blihet si pallat i ri, në treg dytësor ose në një kompleks nëntokësor. Disa banka janë gjithashtu të gatshme të japin një kredi për ndërtimin e pasurive të paluajtshme të këtij lloji.

Vetëm garazhi duhet të jetë i papërfunduar; shumica e bankave nuk japin hipoteka për ndërtime individuale.

Megjithatë, kushtet për secilin program do të jenë të ndryshme.

Kushtet

Në varësi të programit të zgjedhur, banka parashtron kërkesa. Një nga kushtet kryesore është që disa banka të kërkojnë të paktën 30% të kostos së garazhit.

Sa i përket kohës, gjithçka varet nga organizata specifike financiare:

• disa banka japin një kredi hipotekore për blerjen e një garazhi deri në 10 vjet;
• të tjerët mund të zgjasin pagesat e borxhit me 50.

Shuma maksimale në pothuajse të gjitha institucionet financiare është e kufizuar në 3,000,000 rubla.

Pothuajse të gjitha bankat ofrojnë vetëm shlyerje të kredive hipotekare.

Ndonjëherë një institucion financiar mund të kërkojë një nënhuamarrës ose kolateral. Normat e interesit varen nga disa faktorë.

Normat e interesit

Norma vjetore e një kredie hipotekore ndikohet nga madhësia e paradhënies dhe kushtet e kredisë.

Pothuajse të gjitha bankat kanë një skemë - sa më e lartë të jetë pagesa e kërkuar, aq më e ulët është norma.

P.sh.

• nëse merrni një kredi për një periudhë deri në 10 vjet dhe investoni 15-30% një herë, atëherë norma do të jetë nga 14%;
• nëse parapagimi është më shumë se 30%, atëherë norma është tashmë më e ulët - nga 13.75%.

Por nëse merrni një kredi për një periudhë më të gjatë, duhet të mbështeteni në një normë prej 13.75% vetëm nëse kontribuoni në të paktën 50% të kostos së garazhit.

Kërkesat për huamarrësin

Të gjitha bankat ofrojnë pothuajse të njëjtën gjë për huamarrësin:

• mosha – jo më pak se 21 vjeç dhe jo më shumë se 75 vjeç në momentin e pagesës së fundit të kredisë;
• kusht i detyrueshëm – klienti potencial duhet të jetë i punësuar zyrtarisht;
• përvojë totale të paktën 1 vit, në vendin e fundit të punës për 6 muaj;
• paga duhet të jetë së paku mesatare në mënyrë që huamarrësi të mund të paguajë hipotekën në kohë.

Nëse klienti është i martuar, atëherë të gjitha kërkesat zbatohen për bashkëshortin:

• burri ose gruaja do të jenë nën një marrëveshje kredie hipotekore;
• i vetmi përjashtim është nëse ka një të tillë që përcakton marrëdhëniet pasurore ndërmjet bashkëshortëve.

Hipotekë për një garazh

Kostoja e garazheve sot mund të arrijë ose edhe të jetë më e lartë se çmimi i një makine. Një hipotekë garazhi është një produkt mjaft i ri në tregun e huadhënies. Shumë njerëz kanë përfituar tashmë nga mundësia për të marrë një kredi për të blerë këtë lloj pasurie të paluajtshme.

Nuk ka paradhënie

Në parim, nuk ekziston një gjë e tillë si hipotekë. Ekziston vetëm një kredi e siguruar nga pasuritë e paluajtshme ekzistuese; në këtë rast, mund të mos kërkohet një pagesë e detyrueshme.

Por ia vlen të merren parasysh të gjitha rreziqet; nëse klienti ndalon së paguari hipotekën, banka do të marrë kolateralin për shitjen e mëvonshme.

Në Sberbank

Një hipotekë për një garazh në Sberbank ofrohet me kushte të favorshme. Normat e interesit janë të ulëta, kërkesat janë standarde.

Vlen të përmendet se Sberbank është e vetmja organizatë financiare që ofron kredi për ndërtime individuale.

Përveç kësaj, banka ofron një pagesë të shtyrë ose një rritje të afatit të kredisë nëse huamarrësi mund të dokumentojë një rritje të kostove të ndërtimit.

Është e pranueshme që të tërhiqen nënhuamarrës, garantues ose të sigurohen pasuri të paluajtshme, letra me vlerë ose metale të çmuara si kolateral.

Kushtet janë si më poshtë:

• nëse parapagimi është 15 - 30%, atëherë norma do të jetë nga 14 në 14.5%;
• për klientët që kanë bërë një pagesë një herë nga 30 deri në 50% të kostos së garazhit, banka jep një normë prej 13,75 - 14,25%;
• kushtet më të favorshme u ofrohen atyre që mund të kontribuojnë të paktën 50% të çmimit - 13.5 - 14%.

Varet nga afati i kredisë.

Në VTB 24

Kjo bankë lëshon para për blerjen e një garazhi të gatshëm ose për një të papërfunduar. Programi ka të metën e tij - pagesa fillestare është shumë e madhe.

Në VTB 24 mund të aplikoni menjëherë për 2 hipoteka:

• për banim;
• në garazh.

Por ka kushte të caktuara, për shembull, nëse garazhi ndodhet në një kompleks nëntokësor, atëherë shuma e kontributit të detyrueshëm duhet të jetë së paku 30%, në rastin kur prona ndodhet në tokë - 40%.

Ka disa pika për t'u marrë parasysh:

• deri në 2.5% i shtohet tarifës bazë nëse garazhi blihet në një ndërtesë të re dhe nuk ka regjistrim në favor të bankës;
• shtohet deri në 3% nëse sigurimi bëhet ekskluzivisht për vetë objektin e kredisë.

Kushtet janë si më poshtë:

• nëse kontributi i detyrueshëm është nga 30 në 40%, atëherë norma do të variojë ndërmjet 15,45 – 16,35%;
• kur klienti është gati të kontribuojë nga 40 deri në 60% të kostos së garazhit, atëherë banka është e gatshme të ofrojë 14,95 - 15,85% në vit;
• me një kontribut prej 60%, VTB 24 jep normat më të favorshme - nga 11.9 në 15.05%.

Në bankat e tjera

Përveç 2 bankave më të mëdha në vend, ka organizata financiare që ofrojnë edhe hipoteka të favorshme për garazhet.

Më poshtë është një tabelë e kushteve të bankës:

Si të merrni një?

Sigurimi i një hipotekë për një garazh varet nga rezultatet e një analize të historisë së kredisë dhe aftësisë paguese të klientit.

Një pjesë integrale e procedurës është. Ndonjëherë banka mund të kryejë një ekzaminim të tillë vetë, gjë që redukton ndjeshëm shpenzimet e klientit.

Për të marrë një kredi, ju duhet të siguroni jo vetëm garazhin tuaj, por edhe veten tuaj - në rast të humbjes së punës ose vdekjes.

Lista e dokumenteve

Në mënyrë që banka të shqyrtojë një kërkesë për hipotekë, është e nevojshme të mbledhni dokumentet e mëposhtme:

• pasaportë;
• certifikatën e të ardhurave;
• ndonjëherë një letër garancie nga një garantues;
• certifikatën e regjistrimit të garazhit;
• dokument nga Byroja e Inventarizimit Teknik;
• vërtetimin e pronësisë së sendit nga shitësi.

Çfarë duhet të bëni nëse refuzohet?

Bankat nuk japin gjithmonë një hipotekë për një garazh.

Kjo për faktin se një objekt i tillë nuk është siguri e besueshme në rast të mospagimit të borxhit; do të jetë shumë e vështirë për një organizatë financiare të shesë garazhin. Ka raste kur ndërtesa të tilla thjesht prishen.

Një kredi e synuar për blerjen ose ndërtimin e një garazhi nuk mund të merret nga asnjë bankë. Megjithatë, institucioni kryesor financiar i vendit e ofron këtë mundësi edhe me tarifa të reduktuara.*

Kushtet e huadhënies

Kredia jepet kundrejt një garazhi ose pasurie të tjera të paluajtshme (përfshirë parcelën e tokës në pronën tuaj në të cilën ndodhet garazhi juaj). Kusht paraprak është sigurimi i objektit për të gjithë afatin e kredisë.

Në momentin e regjistrimit të letrave për hipotekën e lokalit, banka duhet të pajiset me një pronë tjetër që pranon ta pranojë si kolateral, ose (jo më shumë se tre). Bashkëhuamarrësi është gjithmonë bashkëshorti i huamarrësit, pavarësisht nga të ardhurat dhe mosha. Përjashtim bën një kontratë martese e lidhur dhe e vlefshme.

Shuma e kredisë dhe tarifa e përdorimit

Sberbank lëshon një kredi për një garazh vetëm në monedhën kombëtare. Afati maksimal i huasë është 30 vjet. Shuma nuk kalon 85% të kostos së objektit.

Kostoja e kredisë ndryshon në varësi të pjesës së paradhënies dhe afatit të marrëveshjes. Për klientët që marrin të ardhura (paga dhe/ose pension) në një kartë ose llogari Sberbank, ato janë:

-nga 13% në 14%

• Për punonjësit e ndërmarrjeve që janë akredituar nga Sberbank (një listë e tyre është në dispozicion në çdo degë), normat rriten me 0.5%, për të gjithë të tjerët - me 1%.
• Një rritje e një norme të caktuar me 1% parashikohet edhe për periudhën e regjistrimit të një hipotekë.

Kush mund të aplikojë për një kredi

Qytetarët e Federatës Ruse nga 21 deri në 75 vjeç mund të marrin një kredi për të blerë një garazh. Në këtë rast, periudha e shlyerjes së kredisë duhet të bjerë në moshën e punës ose moshën e daljes në pension të çdo bashkë-huamarrësi tretës.

Kur shqyrtohet një aplikim, merret parasysh aktiviteti i punës. Ajo duhet të jetë:

• nga gjashtë muaj - në vendin e fundit të punës;
• nga 1 vit – eksperiencë “gjithsej” gjatë 5 viteve të fundit.

Dokumentet e nevojshme për shqyrtimin e aplikacionit

Nëse dëshironi të blini një garazh me kredi, duhet të përgatisni një paketë mbresëlënëse dokumentesh:

Shuma jepet me një shumë të vetme ose me këste. Mund të lëshohet një kartë krediti jo e personalizuar me një kufi deri në 150,000 rubla dhe një e personalizuar me një kufi deri në 200,000 rubla.

Huaja paguhet me pagesa të barabarta në datat e përcaktuara nga plani i pagesave. Për çdo ditë vonesë, tarifohet 0.5% e shumës së borxhit. Kredia mund të shlyhet përpara afatit në çdo shumë pa tarifa.

Nuanca të rëndësishme

• në Sberbank, nëse një pronë tjetër banesore regjistrohet si kolateral përpara se të lëshojë një kredi, banka nuk e rrit normën e interesit me 1%. Përveç kësaj, nuk ka nevojë të sigurohet prona tjetër.
• Nëse objekti ndërtohet duke marrë parasysh fondet e huazuara nga Sberbank, parapagimi është të paktën 10%.
• Asnjë garanci tjetër nuk kërkohet për të blerë një garazh.
• Brenda 24 muajve nga data e lëshimit të fondeve të kredisë për ndërtimin e një garazhi, ju mund të rrisni afatin e kontratës ose të përfitoni nga një pagesë e shtyrë e borxhit kryesor nëse kostoja e parashikuar është rritur. Ky fakt është i dokumentuar.
• Kur aplikoni për një kredi për një garazh, sigurimi personal i huamarrësit nuk kërkohet.

* Sberbank ofron një kredi për një garazh jo në çdo degë në Rusi, por në një numër rajonesh. Rekomandohet të kontrolloni të dhënat aktuale në faqen zyrtare të internetit dhe/ose me menaxherin e bankës.

6330

Blerja e një makine është një ngjarje e këndshme në jetën e çdo personi. Duket se probleme të tilla si pritja në radhë, varësia nga oraret e transportit publik janë tashmë prapa nesh dhe gjithçka që mbetet është të shijoni blerjen tuaj, por një sërë shqetësimesh ende nuk mund të shmangen. Pra, pas kthimit në shtëpi nga një udhëtim, shumë pronarë makinash përballen me një problem siç është mungesa e vendeve të parkimit.

Si rezultat, parkimi i një makine kthehet në një lloj rituali, i cili konsiston në lëvizjen përreth zonës lokale, pastaj kërkimi i hapësirave të lira kryhet në shtëpitë dhe dyqanet fqinje dhe nëse kjo nuk sjell rezultat, makina braktiset kudo. .

Sot, për të blerë një vend parkimi, do të duhet të paguani pothuajse aq sa për një makinë golfi, të cilën jo çdo entuziast i makinave mund ta përballojë. Zgjidhja për këtë problem është mjaft tradicionale - shkoni në bankë dhe merrni një kredi. Një risi e viteve të fundit është e ashtuquajtura hipotekë e garazhit, kostoja e së cilës është dukshëm më e ulët se një kredi standarde në para dhe periudha e shlyerjes për një kredi të tillë është shumë më e gjatë. Ne do të flasim për këtë në artikullin tonë.

Si punon?

Siç mund ta merrni me mend, një hipotekë në një garazh funksionon saktësisht njësoj si opsioni i tij tradicional i strehimit: banka ju jep një kredi në këmbim të kolateralit për një vend parkimi ose të drejtave për një garazh që sapo do të ndërtohet. Në disa raste, huadhënësi mund të paraqesë kërkesa të tilla si përfshirja e detyrueshme e një bashkëhuamarrësi dhe sigurimi i kolateralit shtesë. Përkundër faktit se gama e bankave që punojnë në këtë zonë është relativisht e ngushtë, sot mund të gjeni lehtësisht oferta jo vetëm për blerjen e një hapësire parkimi në një ndërtesë banimi, por edhe opsione që përfshijnë blerjen në një kompleks të veçantë garazhi.

Nëse flasim për objekte në ndërtim, atëherë zgjedhja e huamarrësit do të jetë disi më e ngushtë, pasi praktika e bankave përfshin punën ekskluzivisht me ata që kanë marrë akreditim nga ana e tyre. Përveç kësaj, shkalla e gatishmërisë së një objekti të tillë duhet të plotësojë kërkesat e bankës. Sot, shumë institucione krediti ju lejojnë të blini një garazh në një shtëpi në ndërtim, shkalla e përfundimit të së cilës është të paktën 30%, ose në një kompleks garazhi ku është ndërtuar të paktën 80% e sipërfaqes së projektit.

Kushtet bazë për një hipotekë garazhi.

Procedura e marrjes.

Ashtu si në situatën me kredinë për banesa, marrja e një hipotekë për një garazh përfshin kontrollin e kreditimit të një klienti të mundshëm nga banka, miratimin e objektit të përzgjedhur, vlerësimin e tij, sigurimin dhe regjistrimin e mëvonshëm të marrëveshjes së hipotekës. Vlen të theksohet se, ndryshe nga kreditë për banesa, në disa raste vlerësimi mund të kryhet nga huadhënësi, i cili do të jetë disi më i shpejtë dhe më i lirë se sa kontaktimi me një kompani vlerësuese. Shumë banka duan të shohin rreziqe të tilla si vdekja dhe paaftësia si mbulim i detyrueshëm sigurimi. Krahas tyre, në këmbim të një kamate më të ulët, klientit i ofrohet edhe sigurimi i pronës nga dëmtimi dhe shkatërrimi. Kohëzgjatja totale e procedurës përcaktohet kryesisht nga objekti që keni zgjedhur: nëse është e akredituar nga banka, atëherë procesi i aplikimit për një kredi do të shkojë pak më shpejt.

A ka ndonjë alternativë?

Sot, një produkt i tillë si hipoteka e garazhit zë një pozicion të veçantë në linjën e produkteve të bankave. Nga njëra anë, është disi më e lirë se kredia konsumatore standarde, nga ana tjetër, mbetet ende më e shtrenjtë se kredia për banesa, pavarësisht procedurave të ngjashme për përgatitjen e dokumenteve dhe garancive për kredimarrësin. Si një alternativë ndaj bankës, ata që kanë planifikuar të blejnë një vend parkimi në një kompleks në ndërtim mund të përdorin një hipotekë nga zhvilluesi, i cili është një plan këstesh me përafërsisht të njëjtën normë interesi, por nuk kërkon një depozitë. E vetmja pengesë e saj është afati më i shkurtër kohor gjatë të cilit duhet të shlyhet kredia, që rrallëherë i kalon disa vjet.

Fatkeqësisht, një atribut i pakushtëzuar i një jete të rehatshme për një pronar makine është bërë prania e një vendi ku mund të lini me siguri kalin tuaj të hekurt në çdo kohë të ditës. Për ta paguar atë, si për çdo send tjetër të jetës së bukur, duhet të paguani shumë para, të cilat mund t'i fitoni vetë ose t'i merrni në formën e një kredie të destinuar posaçërisht për këto qëllime.

Më shpesh, klientët e bankave marrin kredi dhe hipoteka për të blerë pasuri të paluajtshme si apartamente, shtëpi, etj. Huadhënia për blerjen e një garazhi apo parkimi nuk është lloji më i zakonshëm i huadhënies hipotekore.

Hipotekë për një hapësirë ​​makine

Për arsyen që thuhet se jo çdo bankë ofron hipotekë për blerjen e një parkimi. Më shpesh, njerëzit duhet të marrin një kredi në baza të përgjithshme. Ndryshe nga konkurrentët e saj, Sberbank ofron hipoteka të synuara për blerjen e pasurive të paluajtshme specifike. Por ia vlen të dini se nëse merrni një kredi, mund të shpenzoni para për të blerë një garazh vetëm për blerjen e tij dhe asgjë tjetër.

Më vete, do të doja të shënoja disa programe të tjera nga Sberbank, të cilat i ofron me kushte të favorshme për klientët e saj. Këto janë programe kreditimi për blerje të pasurive të paluajtshme dytësore, apartamente në ndërtesa të reja dhe pasuri të paluajtshme në vend.

Për shkak të faktit se gama e llojeve të ndryshme të kredive të dhëna është mjaft e madhe, Sberbank po tërheq gjithnjë e më shumë klientë. Përveç sa më sipër, ofrohen edhe shërbime për rifinancimin e kredive nga bankat e tjera dhe gjithashtu, në rast vështirësish të përkohshme financiare, është e mundur të merrni pushime financiare dhe të shtyni shlyerjen e kredisë.

Duhet të theksohet se ka kushte shumë të favorshme kreditimi për programet e tjera të Sberbank. Për shembull, kreditë me një paradhënie të vogël janë shumë të njohura në mesin e huamarrësve. Shuma e paradhënies në programe të tilla fillon nga 15%.

Marrja e një hipotekë ose kredie për të blerë një garazh

Nëse flasim për përfitimet e kredive nga Sberbank, duhet të ndalemi veçmas në kushtet për marrjen e një kredie sipas një programi të synuar për blerjen e pasurive të paluajtshme.

Kur aplikoni për një kredi për të blerë një garazh, kontrolloni nëse jeni të kënaqur dhe përmbushni këto kushte:

• Një kredi për blerjen e një garazhi mund të merret për një periudhë deri në 30 vjet.
• Parapagimi mund të jetë nga 15%.
• Norma vjetore e interesit për përdorimin e fondeve të huazuara është nga 15% (detajet duhet të sqarohen në faqen zyrtare të Sberbank, pasi kushtet mund të ndryshojnë në varësi të madhësisë së normës së rifinancimit ose promovimeve të vazhdueshme)
• Pasuritë e paluajtshme në pronësi të huamarrësit janë të siguruara si kolateral.
• Ekzistojnë gjithashtu kushte për shtyrjen e pagesave të kredisë. Ato aplikohen nëse kredia për ndërtim individual është dhënë jo më shumë se 2 vjet më parë dhe ju keni dorëzuar dokumentet e nevojshme për rritjen e kostos së ndërtimit të pasurive të paluajtshme.

Normat e kredisë për blerjen e një garazhi

Normat e interesit në rubla:

Kushtet shtesë të veçanta të hipotekës për blerjen e një garazhi

Për të përfituar nga një kredi për blerjen e një garazhi dhe për të përfituar nga kushte shtesë preferenciale, duhet të jeni pronar i një karte pagash Sberbank. Nëse vendosni të përdorni një program të tillë kreditimi, do t'ju ofrohen kushte për klientët besnikë, dhe kjo, për shembull, do të thotë një ulje e normës së paradhënies me 5%. Në këtë rast, do të jetë e barabartë me 10% të çmimit të blerjes së pronës.

Banka gjithashtu mund të lëshojë një kredi në mënyrë specifike kundrejt kolateralit të pronës së blerë (në rastin tonë, një garazh).

Kërkesat për huamarrësit

Huamarrësi duhet të jetë së paku 21 vjeç dhe jo më i vjetër se 75 vjeç. Gjithashtu, huamarrësi duhet të ketë një burim të konfirmuar zyrtarisht të ardhurash nga vendi kryesor i punës. Përvoja e punës, në këtë rast, duhet të jetë së paku 6 muaj.

Nëse huamarrësi është i martuar, bashkëshorti/ja e tij/saj përfshihet si bashkëhuamarrës dhe garantues.

Cilat dokumente kërkohen për të aplikuar për një kredi për të blerë një garazh?

Tani le të kalojmë nëpër listën e dokumenteve të kërkuara:

• Fillimisht, duhet të plotësoni një formular huamarrësi në zyrën më të afërt të bankës.
• Do t'ju kërkohet gjithashtu të plotësoni një formular për një subjekt juridik pengdhënës.
• Dokumentet për pasurinë kolaterale.
• Pasaporta e huamarrësit dhe garantuesit.
• Dokumentet që konfirmojnë të ardhurat tuaja zyrtare nga vendi juaj kryesor i punës.

Më pëlqen të mësoj gjithçka të re, interesante dhe të pazakontë. Dhe gjithashtu - mbështilluni me një batanije të ngrohtë, merrni kakao të nxehtë dhe tregoni për më të fundit në tregun financiar, histori të nxehta nga zyrat e konsulentëve të bankave dhe gjëra të tjera interesante.

Materiale të ngjashme

Hipotekë për një garazh Nuk ofrohet nga bankat për të gjithë huamarrësit, por në disa raste ju ende mund ta merrni atë.

Sot nuk është e vështirë të blesh një makinë. Një numër i konsiderueshëm ofertash, disponueshmëria e programeve të ndryshme të kreditimit dhe leasing-ut kanë bërë të mundur që një numër mjaft i madh njerëzish të blejnë makinën e tyre. Si rezultat, mund të vërehet një grumbullim i madh i makinave të parkuara në oborret e ndërtesave të banimit dhe parkingjeve të mbipopulluara. Kostoja e një garazhi të mirë është mjaft e lartë dhe për këtë arsye jo të gjithë mund ta blejnë atë menjëherë për shumën e plotë.

E mundur, por e vështirë

Çmimi i një garazhi ndonjëherë mund të jetë i barabartë ose edhe më i madh se kostoja e vetë makinës. Natyrisht, shumë pronarë makinash kanë nevojë për fonde të huazuara.

Numri i institucioneve që janë të gatshme të japin kredi për blerjen e një garazhi kundrejt sigurisë së tij është shumë i vogël. Kjo është kryesisht për shkak të rrezikut të lartë të humbjes së kolateralit. Një garazh i shkëputur ka një rrezik më të madh për t'u prishur për një arsye ose një tjetër dhe ka më shumë gjasa të dëmtohet sesa një pronë banimi. Jo vetëm ndërtesa e garazhit, por edhe toka në të cilën ndodhet duhet të jetë pronë private.

Shpesh ka oferta për të blerë një vend parkimi me kredi në një parking nëntokësor në ndërtesa apartamentesh. Kreditë për hapësira parkimi në shtëpitë e papërfunduara, si rregull, jepen vetëm kur merrni një hipotekë për një apartament. Kostoja e tij mund të përfshihet edhe në çmimin e apartamentit dhe hipoteka është e lidhur me një marrëveshje.

Bankat kompensojnë rreziqet e larta me kushte jo shumë të favorshme për klientin. Së pari, parapagimi do të jetë së paku 30-40%. Kështu, banka dëshiron t'i garantojë vetes një rimbursim në rast se huamarrësi nuk përmbush kushtet e marrëveshjes së kredisë, dhe garazhet dhe hapësirat e parkimit nuk konsiderohen pronë likuide. Normat e interesit janë gjithashtu zakonisht më të larta se kur blini një apartament ose shtëpi. Si rrjedhojë, huamarrësit i nevojiten shumë fonde për të paguar paradhënien, shpenzimet dhe pagesat mujore, gjë që në disa raste e bën dhënien me qira afatgjatë më fitimprurëse sesa blerjen.

Nëse kontaktoni një bankë me një kërkesë për të lëshuar një kredi për të blerë një garazh, shumica e institucioneve financiare do të ofrojnë një kredi konsumatore me para në dorë, ndoshta me një garanci. Por vetë kredi të tilla kanë norma më të larta se hipotekat. Ky opsion mund të jetë me interes për huamarrësin nëse një sasi e vogël parash nuk mjafton për blerjen ose prona ndodhet në një qytet të vogël dhe çmimi i një garazhi është i ulët.

Një tjetër mundësi për blerjen e një garazhi duke përdorur fonde krediti është të pengoni pasurinë tuaj të paluajtshme. Një kredi e tillë do t'i kushtojë huamarrësit më pak se një kredi e pasiguruar. Për më tepër, paratë mund të merren për një periudhë të gjatë dhe, në përputhje me rrethanat, pagesat e detyrueshme dhe barra në buxhetin personal do të jetë më e vogël. Vlen të kërkoni një bankë që ofron norma më të ulëta interesi nëse konfirmohet përdorimi i synuar i fondeve. Pas blerjes së një garazhi, mjafton të paraqisni marrëveshjen e blerjes dhe shitjes në bankë. Por vendimi për të marrë një kredi të tillë duhet trajtuar me shumë kujdes. Nëse nuk jeni në gjendje të përmbushni detyrimet tuaja, mund të humbni shtëpinë tuaj.

Në përgjithësi, huamarrësit që duan të blejnë një garazh duke përdorur fondet e marra hua janë subjekt i të njëjtave kushte si për marrjen e kredive sipas programeve të tjera hipotekore brenda së njëjtës bankë. Garazhi gjithashtu duhet të jetë i siguruar nga rreziku i humbjes dhe dëmtimit.

Ku të shkojnë

Një nga bankat e pakta që jep një kredi hipotekore për blerjen e një garazhi është Sberbank. Kredi mund të merret edhe për ndërtimin e një garazhi ose blerjen e një parkimi. Ne kete moment Fondet e marra hua lëshohen sipas kushteve të mëposhtme:

• shuma minimale - 45,000 rubla;
• paradhënie - nga 15%;
• norma e interesit - nga 13% në vit.

Nëse huamarrësi dëshiron të blejë një vend parkimi në një ndërtesë të re, e cila po ndërtohet me ndihmën e fondeve të kredisë nga Sberbank, atëherë pagesa e paradhënies mund të reduktohet në 15%.

Klientët aktualë të bankave: mbajtësit e kartave të pagave dhe pensioneve mund të llogarisin në normën më të ulët të interesit.

Banka shqyrton çdo aplikim individualisht. Nëse nuk ka të ardhura të mjaftueshme personale për të marrë shumën e dëshiruar, lejohet tërheqja e bashkë-huamarrësve (deri në 3 persona).

Kërkesat e mëposhtme u parashtrohen huamarrësve:

1. Mosha minimale e huamarrësit është 21 vjeç, mosha maksimale është 75 vjeç;
2. kohëzgjatja minimale e shërbimit në vendin e fundit të punës është gjashtë muaj, përvoja totale e punës është të paktën 1 vit;
3. disponueshmëria e të ardhurave të konfirmuara.

Huamarrësi potencial duhet t'i sigurojë bankës, përveç pasaportës dhe certifikatës së të ardhurave, dokumentet e mëposhtme në lidhje me kolateralin:

1. certifikatën e pronësisë;
2. dokument që përbën bazën për shfaqjen e të drejtave të pronësisë (për shembull, një marrëveshje blerje dhe shitje);
3. vlerësimi ekspert i kostos së objektit;
4. pasaportë kadastrale;
5. një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror për praninë / mungesën e kufizimeve në të drejtat pronësore;
6. dokumente për truallin në të cilin ndodhet garazhi;
7. një kopje të pasaportës së pronarit të garazhit ose parkingut.

Sberbank premton të përgjigjet brenda 5 ditëve pasi huamarrësi të sigurojë një paketë të plotë dokumentesh.

Ju mund të aplikoni për një kredi për të blerë një garazh ose një vend parkimi në një ndërtesë shumëkatëshe në një bankë Deltakrediti. Objekti mund të blihet në:

• ndërtesa banimi të ndërtuara ose në ndërtim;
• në komplekset e garazheve të shkëputura;
• në ndërtesa jo industriale.

Fondet sigurohen në kushtet e mëposhtme:

• norma e interesit - nga 12% në vit;
• kontribut nga fondet e veta - nga 30%;
• Afati maksimal i huasë është 10 vjet.

Huamarrësi duhet të paktën të plotësojë kërkesat e mëposhtme:

1. mosha nga 20 deri në 64 vjeç;
2. duke pasur të ardhura të qëndrueshme të përhershme.

Klientët që ofrojnë një certifikatë të ardhurash në Formularin 2-NDFL mund të llogarisin në normën minimale, dhe gjithashtu të përmbushin të gjitha kërkesat maksimale të bankës për sa i përket sigurimit. Ju mund të merrni një kredi duke siguruar vetëm një pasaportë, por norma e interesit do të jetë më e lartë.

Banka siguron fonde edhe për blerjen e një parkimi në një shtëpi që është në ndërtim e sipër. Por kjo mund të bëhet vetëm nëse merrni një hipotekë për një apartament në të njëjtën ndërtesë.

Një kërkesë për kredi mund të paraqitet në faqen e internetit të bankës. Brenda një kohe të shkurtër, një përfaqësues i bankës do të kontaktojë huamarrësin e mundshëm dhe do ta informojë atë për një vendim paraprak.

Banka nuk jep kredi për blerjen e garazheve në kooperativat e ndërtimit të garazheve.

Ju mund të merrni një kredi për të blerë një garazh ose vend parkimi Banka e Hipotekës Ruse. Fondet lëshohen sipas kushteve të mëposhtme:

• shuma e kredisë nga 600,000 rubla;
• paradhënie nga 30%;
• afati maksimal i kredisë - 10 vjet;
• norma e interesit nga 14.5%.

Norma e kredisë do të jetë më e lartë nëse huamarrësi refuzon të lidhë një kontratë sigurimi për jetën dhe shëndetin.

Norma e interesit varet nga aftësia e huamarrësit potencial për të vërtetuar të ardhurat e tij, si dhe nga madhësia e paradhënies.

Kështu, në treg ka oferta interesante kredie me të cilat mund të blini një vend të sigurt për makinën tuaj.